Gode ​​nyheter for kjøpere av sosiale boliger.

VTV.vn – Selv med bare tomt og ikke noe hus, er man fortsatt kvalifisert til å kjøpe sosialboliger i henhold til de nye forskriftene i dekret 54/2026.

Etter utvidelsen av kvalifikasjonskriteriene i henhold til dekret nr. 54/2026, er mange bekymret for om det å eie tomt, men ikke et hus, kvalifiserer dem til å kjøpe sosialboliger. Angående dette spørsmålet har Departementet for bolig- og eiendomsmarkedsstyring ( Byggedepartementet ) gitt et spesifikt svar.

En innbygger i Hung Yen- provinsen opplyste at både han og kona er lavtlønnede arbeidere og trenger å kjøpe sosialboliger. For tiden er de oppført i fellesskap på skjøtet for en tomt, men sertifikatet inneholder ikke informasjon om et hus bygget på tomten. Han stilte spørsmål ved om saken hans oppfyller den nye forskriftens betingelse om «ikke å eie et hus».

Som svar på ovennevnte uttalte Departementet for bolig- og eiendomsmarkedsstyring at for å kjøpe eller leie-for-eie sosialboliger, må personer tilhøre gruppen som er kvalifisert for støttepolitikk og fullt ut oppfylle bolig- og inntektsvilkårene som er fastsatt i loven.

I henhold til punkt a, paragraf 1, artikkel 78 i boligloven av 2023, må kjøpere av sosialboliger ikke eie noen bolig i provinsen eller byen der sosialboligprosjektet ligger. Videre må de ikke tidligere ha kjøpt, leid eller mottatt noen form for boligstøtte i det området. Hvis de allerede eier en bolig, må gjennomsnittlig boareal per person være lavere enn det fastsatte minimumsnivået.

Videre fastsetter artikkel 29 i dekret 100/2024/ND-CP tydelig to tilfeller der boligberettigelse vil bli vurdert.

For det første defineres personer som ikke eier sin egen bolig som personer hvis navn eller boliginformasjon ikke finnes i sertifikatet for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land i området der det sosiale boligprosjektet ligger. Innen 7 dager etter at søknaden er mottatt, vil den kompetente myndigheten bekrefte boligstatusen.

For det andre, selv om en person allerede eier et hus, kan de fortsatt være kvalifisert hvis det gjennomsnittlige brukbare gulvarealet er mindre enn 15 m2 per person. Dette arealet beregnes basert på antall personer som er registrert som fastboende i huset, inkludert søkeren, ektefelle, foreldre og barn (hvis noen). Kommunens folkekomité vil bekrefte informasjonen innen 7 dager etter at søknaden er mottatt.

Basert på ovennevnte forskrifter bekrefter Department of Housing and Real Estate Market Management at: I tilfeller der innbyggere (og deres ektefeller) ikke har navn eller informasjon om bolig oppført i sertifikatet for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land i provinsen eller den sentralstyrte byen der det sosiale boligprosjektet ligger, oppfyller de boligkravene for å kjøpe sosialbolig.

Akselererer utviklingen av sosiale boliger: Over 36 500 enheter startet byggingen på 4 måneder.

I 2026 er målet for sosialboligutvikling på landsbasis 158 723 enheter. Ifølge Byggedepartementet startet byggingen av ytterligere 40 prosjekter med en skala på 36 590 enheter i løpet av de fire første månedene av 2026, noe som nådde omtrent 23 % av målet.

Til dags dato investerer hele landet i byggingen av 786 prosjekter med en skala på 725 146 enheter, og når 72,5 % av målet som er satt til hele prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030».

Når det gjelder boligforvaltning og eiendomsmarkedet, informerte Bygge- og anleggsdepartementet om at Bygge- og anleggsdepartementet, i forbindelse med implementeringen av planen for å utarbeide den endrede boligloven og den endrede eiendomsloven, har sendt utkastene til Justisdepartementet for vurdering, og at de for tiden ferdigstiller policydokumentene for disse to lovene for oversendt til regjeringen.

Samtidig sendte Byggedepartementet også inn, og regjeringen utstedte, dekret nr. 136/2026/ND-CP om endring av dekret nr. 100/2024/ND-CP om utvikling og forvaltning av sosialboliger, som inkluderer mange justeringer som tar sikte på å fjerne vanskeligheter, forenkle prosedyrer og utvide inntektskravene for mottakere av sosialboliger.

Byggedepartementet ferdigstiller for tiden utkastet til nasjonal teknisk standard for sikkerhet for leilighetsbygg (eksisterende og nybygde) med elektriske trikkestasjoner/-master, basert på tilbakemeldinger fra den stående komiteen i partikomiteen i Byggedepartementet, før den sendes inn til ministeren for kunngjøring.

Byggedepartementet har opprettet en arbeidsgruppe for å inspisere, føre tilsyn med og samarbeide direkte med 10 lokaliteter for å løse vanskeligheter og fremskynde gjennomføringen av prosjektet, i tråd med arbeidet med å «investere i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industrisoner i perioden 2021–2030».

Samtidig ferdigstilte Byggedepartementet også forskriftene og de organisatoriske og driftsmessige mekanismene for det sentrale boligfondet (som har blitt sendt til den faste komiteen i departementets partikomité for kommentarer); fullførte databasen om bolig- og eiendomsmarkedet, inkludert pilotprosjektering av tildeling av identifikasjonskoder for bolig og eiendom...

Kilde: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm