Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp sendt inn rapport nr. 3869/UBND-ĐT til Landbruks- og miljødepartementet (MARD) som vurderer implementeringen av jordloven.
Ifølge rapporten, angående arealplanlegging: Ho Chi Minh- byen har proaktivt og besluttsomt implementert arealplanlegging i samsvar med ånden i resolusjon nr. 254/2025/NQ-QH15 fra nasjonalforsamlingen, og bidratt til å løse flaskehalser i byinfrastrukturen. Byen har fullført gjennomgangen og justeringen av den generelle planleggingen frem til 2040, med en visjon frem mot 2060, som sikrer konsistens mellom ulike nivåer.
Landerverv, kompensasjon, støtte og gjenbosetting er områder som har oppnådd mange fremragende resultater, spesielt i Ringvei 3-prosjektet. Anvendelsen av kompensasjonspolitikk nær markedspriser har bidratt til å akselerere overleveringen av land, med en stor total betalingsverdi, noe som demonstrerer effektiviteten til de nye mekanismene og politikken.
Rapporten viser at det totale antallet administrative prosedyrer knyttet til mottatt land ved utgangen av første kvartal 2026 var 226 200 (44 158 overført fra forrige periode); 179 373 er løst, og 38 532 er for tiden under behandling.
Ho Chi Minh-byen har påpekt mange vanskeligheter og hindringer når det gjelder kompensasjon, støtte og gjenbosetting når staten gjenvinner land. Mer spesifikt: Punkt 1, 2 og 3 i artikkel 102 i jordloven av 2024 (i kraft fra 1. august 2024) er uforenlige med punkt 1 og 6 i artikkel 19 i veiloven av 2024 (i kraft fra 1. januar 2025). Derfor er det behov for spesifikk forskning og veiledning for å sikre ensartet anvendelse i praksis.
Artikkel 3 i regjeringsdekret nr. 88/2024/ND-CP datert 15. juli 2024 (endret og supplert av klausul 1, artikkel 11 i dekret nr. 49/2026/ND-CP) fastsetter at den detaljerte planen for hvert enkelt emne for erverv av grunn må inneholde fullstendige personopplysninger; beliggenhet, område, landtype, landets opprinnelse osv. Kravet om denne detaljerte planen som en del av den overordnede kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen kan imidlertid skape praktiske vanskeligheter, spesielt når det gjelder å bestemme omfang, emner og innhold når borgere utøver retten til å anke eller anlegge søksmål ved feil. Derfor er det behov for spesifikk forskning og veiledning for å sikre åpenhet og bekvemmelighet i implementeringsprosessen.
I følge rapporten fastsetter artikkel 3 i dekret nr. 102/2024/ND-CP «personer som er direkte engasjert i landbruksproduksjon»... Kriteriet om å «ha inntekt fra landbruksproduksjon på land» som grunnlag for å bestemme kvalifiserte mottakere av opplæring, yrkesrettet omskolering og jobbsøkingsstøtte når staten gjenvinner land, mangler imidlertid for tiden spesifikk veiledning om kriteriene, evalueringsmetodene og den kompetente myndigheten for bekreftelse. Dette skaper vanskeligheter for etater og enheter med å organisere og implementere kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsarbeid. Samtidig utgjør det en potensiell risiko for klager og tvister i praksis.
Videre fastsetter artikkel 45 i jordloven vilkårene for å utøve rettighetene til grunnbrukere, og artikkel 151 i jordloven spesifiserer tilfeller der bruksrettsbevis for land og eierskapsbevis for eiendeler knyttet til land ikke utstedes. Å la grunnbrukere fortsette å utøve sine rettigheter selv etter at det er utstedt et varsel om ekspropriasjon, uten spesifikke forskrifter om håndteringsmekanismen for kompensasjon og gjenbosetting i disse tilfellene, fører imidlertid til vanskeligheter og forvirring i implementeringsprosessen. Dette utgjør en potensiell risiko for klager og tvister i praksis og krever forskning og enhetlig veiledning.
Kilde: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-con-nhieu-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10416912.html
Kommentar (0)