Saken med 1000 utestående eiendomsbevis: Kunder er bekymret og stiller spørsmål ved det provinsielle dokumentet.

Når det gjelder saken som involverer omtrent 1000 personer som kjøpte land i prosjekter i Dien Ban by ( Quang Nam -provinsen), krever kundene en avklaring av provinsens ansvar for å signere beslutning nr. 2450.

Nylig hadde mer enn 50 personer, som representerte 1000 kunder involvert i en meglerkontraktstvist mellom Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, investoren) og Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, megleren), en dialog.

Dialogen fokuserte på alternativer for å sikre at rettighetene til disse kundene blir beskyttet etter en lang periode med forsinkelse fra utbyggeren, som ikke klarte å oppfylle sine økonomiske forpliktelser overfor staten og implementere prosjektet med å utstede eiendomssedler til beboerne.

Byområdet som ble utviklet av Bach Dat An Company er for tiden forlatt (Foto: Cong Binh).

Herr Nguyen Dinh Nam, en kunde som kjøpte tomter i byprosjektet Hera Complex Riverside, spurte representanten for meglerfirmaet: «Hvis myndighetene opphever prosjektet, har Hoang Nhat Nam Company allerede utviklet en kompensasjonsplan? Hvis det blir reist en straffesak mot Bach Dat An Company, hvordan vil folks rettigheter bli beskyttet? Vil tidligere rettsavgjørelser bli påvirket?»

Mange kunder tror også at dersom Bach Dat An Company fortsatt ikke klarer å gjennomføre prosjektet, vil det bli iverksatt straffesak og prosjektet vil bli tilbakekalt, og folkets legitime rettigheter må ivaretas i henhold til rettens kjennelse. Truong Van Hao, administrerende direktør i Hoang Nhat Nam Company, sa: «I løpet av den siste perioden har Hoang Nhat Nam gjentatte ganger tilbudt seg å oppfylle Bach Dat Ans forpliktelser til å fremskynde utstedelsen av eiendomssedler til folket, men uten hell. Ingen andre enn investoren er ansvarlig for å gjennomføre prosjektet. Hvis den endelige løsningen er å iverksette straffesak og tilbakekalle prosjektet, er dette en avgjørelse fra de kompetente myndighetene.»

De fleste kunder ber myndighetene om å avklare ansvaret til Quang Nam-provinsens folkekomité når de signerer beslutning nr. 2450/QD-UBND som tillater overføring av investorrollen for 14 prosjekter i provinsen fra Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. til Bach Dat An Company. Disse inkluderer tre prosjekter: det utvidede byområdet 7B, byområdet Hera Complex Riverside og byområdet Bach Dat.

Ifølge Tran Kim Luyen, en kunde som kjøpte eiendom i Bach Dat 1 Urban Area-prosjektet, godkjente Quang Nam Provincial People's Committee overføringen av investorrollen for 14 prosjekter i provinsen fra Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. til Bach Dat An Company uten å overholde lovbestemmelser om anbud, land, investeringer og foretak.

Mer spesifikt, på tidspunktet for eierskapsoverføringen fra Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. til Bach Dat An Company, var disse to selskapene to uavhengige juridiske enheter, ikke et morselskap og et datterselskap slik det er definert i selskapslovgivningen.

Videre overtok Bach Dat An Company investorrollen fra Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. for 14 prosjekter i Quang Nam-provinsen, mens sistnevntes charterkapital bare var 20 milliarder VND. Denne kunden opplyste at de vil sende inn en begjæring med tilbakevirkende kraft til nasjonalforsamlingen, regjeringen og justisdepartementet angående utstedelsen av beslutning nr. 2450 fra folkekomiteen i Quang Nam-provinsen. Saken om "brudd" på eiendomsmeglerkontrakter mellom Bach Dat An Company og Hoang Nhat Nam Company angående tre eiendomsprosjekter: Bach Dat urbane område, utvidet urbane område nr. 7B og Hera Complex Riverside urbane område (del av Dien Nam - Dien Ngoc nye urbane område, Dien Ban by, Quang Nam-provinsen) er uten sidestykke i Sentral-Vietnam. Saken involverer omtrent 1000 kunder og har vart fra 2017 til i dag.

Folkedomstoler på alle nivåer har avsagt avgjørelser som krever at investoren, sammen med myndighetene og meglerne, viderefører kontrakten, implementerer prosjektet og utsteder eiendomsrett til folket, men saken har til dags dato ikke sett noen positiv fremgang. Saken, som har dratt ut i mange år, har betydelig påvirket sikkerhet og orden, samt investeringsaktiviteter i lokalområdet, med hundrevis av kunder, som har tilhørende rettigheter og plikter, som kontinuerlig samles i stort antall for å kreve sine rettigheter.

Kommentar (0)