Ponury… rynek wynajmu

W ostatnim czasie rynek wynajmu powierzchni komercyjnych nie jest już tak dynamiczny jak wcześniej, a fala firm i sklepów powracających do wynajętych lokali nie słabnie. Wiele nieruchomości z tabliczkami „Do wynajęcia” stoi pustych miesiącami i nie znajduje nowych najemców.

Ulice Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu i Ninh Binh (miasto Bac Lieu) to miejsca, w których znajduje się wiele doskonałych lokalizacji odpowiednich dla firm z branży modowej , spożywczej i kosmetycznej. Jednak właściciele nieruchomości borykają się obecnie ze spadkiem dochodów z powodu malejącego popytu na powierzchnie komercyjne. Pomimo łagodzenia warunków umów przez właścicieli w celu przyciągnięcia długoterminowych najemców, sytuacja pozostaje ponura. Ponadto wielu obawia się inwestowania pieniędzy w okresie stagnacji siły nabywczej, zmagając się z bankowymi stopami procentowymi, pensjami pracowników i podatkami przy braku wystarczającej liczby klientów, co skłania ich do zwrotu wynajętych powierzchni lub poszukiwania tańszych alternatyw. Kolejnym czynnikiem przyczyniającym się do tego jest rozwój handlu elektronicznego, w którym ludzie kupują towary głównie online za pośrednictwem platform mediów społecznościowych. Bezpośrednia dostawa od producentów do kupujących znacznie obniża koszty w porównaniu z wynajmem powierzchni fizycznej. Dlatego wiele firm i sklepów rezygnuje ze swoich fizycznych lokali i przechodzi na biznes online, aby obniżyć koszty.

„Wcześniej wynajmowałam lokal przy ulicy Nguyen Cong Toc (dzielnica 1, Bac Lieu City), aby otworzyć salon kosmetyczny. Co miesiąc, po odliczeniu kosztów wynajmu, prądu, wody i robocizny, nie zostawało wiele zysku, a w niektóre miesiące nawet traciłam pieniądze. Musiałam więc zrezygnować z wynajmowanego lokalu, otworzyć salon w domu i zwiększyć reklamę w mediach społecznościowych, co pomogło mi ustabilizować działalność” – powiedziała pani Do Thi Thuy, właścicielka salonu.

Wiele sklepów oddaje wynajmowane lokale z powodu nierentownej działalności. Zdjęcie: TQ

Biorąc pod uwagę zaostrzenie wydatków konsumpcyjnych i boom na platformy zakupów online, oczekuje się dalszego spadku na rynku wynajmu powierzchni komercyjnych. Aby przyciągnąć najemców, właściciele nieruchomości potrzebują elastycznych strategii, modernizacji i udoskonalania obiektów, zapewniając pełne wyposażenie i dostosowanie powierzchni do współczesnych potrzeb biznesowych. Ponadto muszą opracować skuteczne strategie marketingowe, aby promować swoje nieruchomości i oferować atrakcyjne zachęty, aby przyciągnąć najemców biznesowych.

MINH LUAN

Źródło: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html