Ba Ria - Vung Tau: Rozwój napędzany infrastrukturą.

Na rynku nieruchomości, Ba Ria-Vung Tau od dawna cieszy się dużym zainteresowaniem, ponieważ jest jedyną miejscowością w regionie południowo-wschodnim z linią brzegową. Niedawno rozpoczęto realizację szeregu projektów infrastrukturalnych łączących miasto z Vung Tau, co jeszcze bardziej zwiększyło jego atrakcyjność.

Người Lao Động•03/07/2023

„Czerwona nić” łącząca podaż i popyt

W ciągu zaledwie jednego dnia w czerwcu 2023 r. w tej miejscowości rozpoczęła się budowa trzech kluczowych projektów transportowych, które uważa się za szczególnie ważne w przyszłej strategii rozwoju Ba Ria - Vung Tau.

Ba Ria - Vung Tau: Rozwój napędzany infrastrukturą - Zdjęcie 1.

Projekt drogi ekspresowej Bien Hoa – Vung Tau ma łączną długość 53,7 km i przebiega przez prowincje Dong Nai oraz Ba Ria – Vung Tau. Z tego odcinek przez prowincję Dong Nai ma ponad 34 km, a odcinek przez Ba Ria – Vung Tau – 19,7 km. Początkowo droga będzie miała 4 pasy ruchu o szerokości 24,75 m. Ukończony etap będzie miał 6 pasów ruchu o szerokości 32,25 m i projektową prędkość 100 km/h. Zakończenie projektu planowane jest na 2025 rok, a pełne uruchomienie planowane jest na 2026 rok. Całkowita wartość inwestycji wynosi prawie 18 000 mld VND ze środków publicznych. Po uruchomieniu drogi ekspresowej Bien Hoa – Vung Tau, poprawi ona łączność z lotniskiem Long Thanh i portem głębokowodnym Cai Mep – Thi Vai, wzmacniając regionalne powiązania gospodarcze .

Oprócz uroczystości wmurowania kamienia węgielnego pod budowę drogi ekspresowej Bien Hoa – Vung Tau, w zeszłym tygodniu Ministerstwo Transportu koordynowało również działania z prowincjami Ba Ria – Vung Tau i Dong Nai. Odbyła się również ceremonia wmurowania kamienia węgielnego pod budowę mostu Phuoc An, który ma przerzucić most nad rzeką Thi Vai i połączyć miasto Phu My w Ba Ria, prowincję Vung Tau i dystrykt Nhon Trach w tej samej prowincji. Dong Nai . Projekt mostu Phuoc An ma całkowitą długość około 4,4 km. Z tego sam most ma ponad 3,5 km długości, a główne przęsło ma kształt żagla. Droga dojazdowa do mostu ma 247 m długości. Droga łącząca z portem Phuoc An ma ponad 600 m długości.

Kolejnym projektem infrastrukturalnym, którego realizację w prowincji Ba Ria-Vung Tau rozpoczęto w zeszłym tygodniu, jest projekt modernizacji i rozbudowy drogi nadbrzeżnej Vung Tau-Binh Thuan, który liczy prawie 77 km długości, 6-8 pasów ruchu i dopuszczalną prędkość 80 km/h. Punkt początkowy przecina drogę 991B w miejscowości Phu My, a końcowy – drogę krajową nr 55 w gminie Binh Chau, w dystrykcie Xuyen Moc. Projekt modernizacji i rozbudowy drogi nadbrzeżnej Vung Tau-Binh Thuan jest zarządzany przez Ludowy Komitet Prowincji Ba Ria-Vung Tau, a inwestuje w niego Zarząd Projektów Transportowych Prowincji. Projekt obejmuje 5 projektów składowych o łącznej długości 57,46 km.

Oprócz drogi ekspresowej Bien Hoa - Vung Tau inne ważne projekty transportowe, takie jak droga ekspresowa łącząca skrzyżowanie drogi krajowej nr 56 w mieście Ba Ria z rondem 51B,C w mieście Vung Tau, most Phuoc An i droga wojewódzka 994, stworzą „czerwoną nić” płynnej, nowoczesnej sieci transportowej, łącząc infrastrukturę w szczególności w prowincji Ba Ria - Vung Tau i łącząc tę miejscowość z kluczowym południowym regionem gospodarczym, tworząc ważne krajowe i międzynarodowe szlaki transportowe.

Otwieramy drogę dla nieruchomości

Jak zauważyło wielu ekspertów, rozwój rynku nieruchomości podąża za rozwojem infrastruktury. Zaraz po uruchomieniu kilku projektów infrastrukturalnych w regionie Ba Ria-Vung Tau, rynek nieruchomości w tym regionie zaczął odżywać. Jednak obecne poszukiwania nieruchomości w Ba Ria-Vung Tau nadal koncentrują się przede wszystkim na nieruchomościach o realnej wartości, reprezentujących potencjał akumulacji aktywów i efektywnej eksploatacji.

Ba Ria - Vung Tau: Rozwój napędzany infrastrukturą - Zdjęcie 2.

Na przykład, niedawno DIC Holdings Construction Joint Stock Company, deweloper projektu SG Holdings, uruchomił Vung Tau Centre Point, a SG Holdings ogłosił wprowadzenie produktów projektu na rynek, ciesząc się wyjątkowym zainteresowaniem klientów. Według pana Nguyen Thanh Sanga, dyrektora generalnego SG Holdings Real Estate Company, chociaż oficjalne rozpoczęcie sprzedaży zaplanowano na koniec lipca, setki klientów wyraziły już zainteresowanie i zarezerwowały lokale. Jest to niezwykłe, biorąc pod uwagę obecne trudne warunki rynkowe.

Według pana Sanga, na podstawie badań opinii klientów, powodem zainteresowania tym projektem jest fakt, że jest to pierwszy luksusowy apartamentowiec z prawem stałego właściciela w Vung Tau. Projekt składa się z dwóch 25-piętrowych bloków, w których znajduje się zaledwie 540 apartamentów, 26 dwupoziomowych penthouse'ów i 29 lokali usługowych. Budynek szczyci się doskonałą lokalizacją z czterema fasadami w samym sercu Vung Tau i przeszedł wszystkie procedury prawne.

Oprócz bezpiecznej inwestycji o wysokiej wartości akumulowanych aktywów i wysokim potencjale wykorzystania, kolejnym czynnikiem przyciągającym wielu klientów jest elastyczna polityka sprzedaży. Przy cenach zaczynających się już od 42,9 mln VND/m² i ratach wynoszących zaledwie 1% miesięcznie, klienci otrzymują również specjalną ofertę 24 miesięcy bezpłatnych opłat za zarządzanie. Dodatkowo, oferowane jest wsparcie renomowanych banków z polityką „3 zer”: brak odsetek, brak opłat za wcześniejszą spłatę i brak konieczności spłaty kapitału przez 12 miesięcy.

Eksperci rynku nieruchomości uważają, że Ba Ria-Vung Tau posiada wszystkie niezbędne atuty – sprzyjający moment, atuty geograficzne i zasoby ludzkie – aby stać się potencjalnym centrum rozwoju przemysłu i turystyki w południowo-wschodnim Wietnamie. Dzieje się tak, ponieważ jest to jedyna prowincja w południowo-wschodniej części kraju z linią brzegową, szczycąca się 305-kilometrową plażą z wieloma pięknymi kąpieliskami, uważaną za „serce turystyki nadmorskiej” na południu. Największym „wąskim gardłem” w Ba Ria-Vung Tau w ostatnim czasie była przeciążona i często zatłoczona droga krajowa nr 51. Jednak po usunięciu tego wąskiego gardła, stanie się ono silnym impulsem dla regionu Ba Ria-Vung Tau, a w szczególności dla rynku nieruchomości.

>> Sprawdź hotele:

Source: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm