Rynek nieruchomości w Ha Long wkracza w nowy cykl

Rynek nieruchomości w Ha Long przechodzi obecnie silne zmiany, gdyż szereg „dużych graczy”, takich jak BIM Land, Sun Property, Vinhomes… wprowadza na rynek lub wznawia strategiczne projekty.

Są to projekty, w przypadku których inwestorzy starannie wybrali moment, w którym będą mogli powrócić do wyścigu, mając nadzieję na nadanie dynamiki całemu rynkowi w nowym cyklu rozwoju.

Siła napędowa płynąca z doświadczeń historycznych i silna siła wewnętrzna

Wyjaśniając ten ruch z perspektywy ekspertów rynku nieruchomości, czynniki obiektywne i subiektywne przyczyniły się do stworzenia solidnego „fundamentu” dla przełomu na rynku nieruchomości w Ha Long.

Pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, skomentował: „Ha Long to potencjalny rynek z długą historią rozwoju. W latach 2005-2010 Ha Long przeżywał swój rozkwit, tworząc wiele rozległych obszarów mieszkalnych, takich jak obszar miejski Cao Xanh-Ha Khanh, osiedle mieszkaniowe Cot 5-Cot 8... Od 2015 roku ogromny napływ kapitału od „wielkich graczy” sprawił, że rynek nieruchomości w Ha Long jest stale atrakcyjny dla inwestorów.

Quang Ninh ma 176 km drogi ekspresowej, najdłuższej w kraju, odgrywającej ważną rolę w rozwoju międzyregionalnym. Zdjęcie: Bao Binh.

Potencjał rynku nieruchomości w Ha Long jest wzmacniany przez silne czynniki wewnętrzne. Quang Ninh jest jednym z trzech centrów rozwoju gospodarczego na północy, charakteryzującym się wzrostem PKB i kapitałem zagranicznym (BIZ) i jednym z czołowych miejsc w kraju. Quang Ninh to również miejscowość z dogodną i nowoczesną infrastrukturą komunikacyjną, wykorzystującą pięć rodzajów transportu: drogowy, śródlądowy, kolejowy, morski i lotniczy, w szczególności 176-kilometrową drogę ekspresową Hai Phong – Ha Long – Van Don oraz wartą milion dolarów nadmorską trasę turystyczną Ha Long – Cam Pha. Połączenie komunikacyjne tej miejscowości jest bardzo dobre i stwarza duże możliwości rozwoju, zapewniając dogodny dojazd dla turystów z Hanoi i prowincji regionu północno-centralnego.

Od początku roku przywódcy prowincji Quang Ninh nakazali skupienie się na wdrażaniu kluczowych grup zadaniowych i rozwiązań, w tym na radykalnym usuwaniu „wąskich gardeł” w wielu kluczowych projektach. Obecnie prowincja koncentruje się na usuwaniu trudności w około 8 kluczowych projektach pozabudżetowych i 2 projektach realizowanych w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, a także w szeregu innych projektów wielu strategicznych inwestorów prowincji, takich jak BIM Group, Vingroup i Sun Group .

Sekretarz partii prowincji Quang Ninh, Vu Dai Thang, zwrócił się do departamentów i oddziałów z prośbą o przygotowanie rozwiązań, które umożliwią wspieranie inwestorów i skuteczne działanie, o zwrócenie się do wykonawców o skoncentrowanie się, o wykorzystanie sprzyjającej pogody w celu przyspieszenia postępów w realizacji projektu, a także o zdecydowane zastąpienie wykonawców o ograniczonych możliwościach i niezdolnych do zagwarantowania postępu prac budowlanych.

Jeśli chodzi o Ha Long, zgodnie z nowym scenariuszem wzrostu, w tym roku miasto Ha Long zamierza zwiększyć wzrost usług o 23%, koncentrując się jednocześnie na rozwiązaniach mających na celu zwiększenie średnich wydatków turystów, w tym turystów zagranicznych. W tym celu planuje przyciągnąć 11,5 miliona turystów, generując łączny przychód w wysokości ponad 26 500 miliardów VND w tym sektorze. Cel ten wydaje się w pełni realny, biorąc pod uwagę, że w 2024 roku Ha Long odwiedziło 10,6 miliona turystów, prawie trzy razy więcej niż Cat Ba. Z tego 2,5 miliona stanowią turyści zagraniczni. Całkowity przychód wynosi 23 320 miliardów VND.

Turystyka tworzy dynamikę inwestycji i trendy

Rozwój turystyki stwarza nowe perspektywy dla rynku nieruchomości, a także zmiany w psychologii i potrzebach klientów w zakresie apartamentów z obsługą. Dr Nguyen Van Dinh stwierdził, że luksusowe apartamenty z obsługą na wynajem są postrzegane jako atrakcyjny kanał inwestycyjny dla inwestorów w nieruchomości, a jednocześnie optymalny trend dla inwestorów poszukujących produktów przynoszących stabilne zyski.

Obszar miejski Ha Long Marina, z dużymi międzynarodowymi markami, takimi jak InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... wraz z różnorodną ofertą turystyczną, kulturalną i rozrywkową, zwiększył popyt wśród turystów przybywających do Ha Long. Zdjęcie: BIM Land

Zgadzając się z powyższą opinią, pani Dinh Thi Nga – dyrektor ds. operacji hotelowych w T&T Hospitality – stwierdziła, że apartamenty z obsługą w dużych miastach cieszą się popularnością wśród inwestorów ze względu na swoją wydajność operacyjną.

Warto zauważyć, że wśród projektów rozpoczętych w tym roku przez dużych inwestorów w Ha Long, pojawiła się podaż apartamentów z obsługą w stylu hotelowym, w doskonałej lokalizacji, z widokiem na góry i morze, zgodnie z feng shui, w sąsiedztwie dobrze zaplanowanego systemu mediów, a także z wysokiej klasy, kompleksowym pakietem usług operacyjnych – czynniki uważane za „rzadkie dobra”. To jasny punkt, na który warto zwrócić uwagę w kontekście „głodnego” rynku Ha Long w ostatnim czasie nowej, wysokiej jakości podaży.

„W obliczu tendencji ożywienia na rynku nieruchomości, Ha Long, dzięki swojej historii, doświadczeniu i wrodzonej sile, będzie pionierskim rynkiem, który przejmie inicjatywę w nowym cyklu przełomów” – powiedział pan Dinh.

Nguyen Khang

Źródło