BCG Land planuje przychody netto w wysokości 2190 miliardów VND

[reklama_1]

BCG Land przedstawiło Walnemu Zgromadzeniu Akcjonariuszy w 2024 r. plan biznesowy zakładający znaczny wzrost przychodów netto do prawie 2190 mld VND i zysku po opodatkowaniu w wysokości ponad 424 mld VND, co będzie odpowiednio 2,3-krotnie i 3,1-krotnie więcej niż w 2023 r.

25 kwietnia BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) – spółka członkowska Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) zarządzająca sektorem nieruchomości – zorganizowała online coroczne walne zgromadzenie akcjonariuszy w 2024 r.

BCG Land planuje osiągnąć zysk po opodatkowaniu w wysokości ponad 424 miliardów VND w 2024 roku.

Według informacji z kongresu, w 2023 roku rynek nieruchomości będzie musiał stawić czoła licznym trudnościom, zwłaszcza w dostępie do kredytów, co zmusi BCG Land do opóźnienia realizacji kluczowych projektów, takich jak Hoian D'Or i Malibu Hoi An czy King Crown Infinity. Sytuacja rynkowa w 2023 roku jest dość spokojna, co zmusza BCG Land do elastycznego dostosowania strategii biznesowej z ekspansji na obronę.

Spowodowało to zakłócenia w realizacji planu przekazania i brak osiągnięcia założonego planu biznesowego. Przychody netto BCG Land w 2023 roku spadły o prawie 17% w porównaniu z 2022 rokiem, osiągając jedynie 26,4% rocznego planu.

Prognozując, że rynek nieruchomości odnotuje poprawę w 2024 r., BCG Land przedstawiło Walnemu Zgromadzeniu Akcjonariuszy plan biznesowy zakładający znaczny wzrost przychodów netto do prawie 2190 mld VND i zysku po opodatkowaniu w wysokości ponad 424 mld VND, co będzie odpowiednio 2,3-krotnie i 3,1-krotnie więcej niż w 2023 r.

Większość planu przychodów pochodzić będzie z przekazania całego bloku apartamentów i willi w ramach projektu Malibu Hoi An; pozostała część pochodzi z osiedla mieszkaniowego w ramach projektu Hoian d'Or, które zostanie ukończone, przekazane i ujęte w przychodach w 2024 r. BCG Land rozważy również działania w zakresie fuzji i przejęć w celu utrzymania i stworzenia strategicznego portfela projektów.

Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy BCG Land w 2024 roku zatwierdziło rezygnację pana Bui Thien Phuong Donga ze stanowiska członka Rady Dyrektorów. Walne Zgromadzenie wybrało pana Nguyen Thanh Hunga i Phama Dai Nghię na dodatkowych członków Rady Dyrektorów na kadencję 2022-2027. Pan Vu Xuan Chien został wybrany na niezależnego członka Rady Dyrektorów.

Oprócz segmentu nieruchomości mieszkalnych i wypoczynkowych, BCG Land zamierza w najbliższym czasie skupić się na pracach badawczo-rozwojowych mających na celu produkcję nieruchomości w postaci parków przemysłowych i zielonych usług miejskich.

W związku z tym BCG Land najpierw zakończy niezbędne procedury prawne w celu uruchomienia parku przemysłowego Cat Trinh w Binh Dinh (368 hektarów), parku przemysłowego Dai Ngai w Soc Trang (faza 1: 195 hektarów), a następnie będzie kontynuować procedury inwestycyjne w parku przemysłowo-miejsko-usługowym La Son w Thua Thien Hue (1000 hektarów) oraz projekcie parku przemysłowo-miejsko-usługowego Tran De w Soc Trang (850 hektarów).

Biorąc pod uwagę portfolio projektów, które były i są promowane, oczekuje się, że w ciągu najbliższych 5 lat całkowity fundusz gruntów BCG Land wzrośnie do około 5080 hektarów, z czego grupa nieruchomości mieszkalnych będzie odpowiadać za około 10%, grupa nieruchomości wypoczynkowych za 20%, a satelitarne obszary miejskie za 70%.

Przy średnim rocznym tempie wzrostu na poziomie 69%, przychody BCG Land w latach 2024-2028 mają wzrosnąć z 2190 mld VND do ponad 17 546 mld VND; zysk po opodatkowaniu ma osiągnąć ponad 3300 mld VND w 2028 roku, co odpowiada średniemu rocznemu wzrostowi na poziomie 67%. Do przychodów w tym okresie, oprócz projektów Malibu Hoi An, Hoian d'Or i King Crown Infinity, przyczynią się również duże projekty nieruchomości miejskich i wypoczynkowych, takie jak Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City...

Co istotne, w celu wdrożenia „ambitnego” planu biznesowego, Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy BCG Land zatwierdziło plan podwyższenia kapitału spółki. W pierwszej kolejności BCG Land wypłaci dywidendę w akcjach w wysokości 3%, co odpowiada przewidywanej liczbie wyemitowanych akcji, wynoszącej 13,8 mln. Następnie spółka planuje prywatną ofertę 280 mln akcji po cenie 10 000 VND za akcję (61%). Jeśli emisja zakończy się sukcesem zgodnie z planem, kapitał zakładowy BCG Land wzrośnie z 4600 mld VND do 7538 mld VND.

W odniesieniu do planu zaoferowania 280 milionów akcji indywidualnych, Rada Dyrektorów BCG Land poinformowała, że spółka cieszy się obecnie dużym zainteresowaniem inwestorów krajowych i zagranicznych. BCG Land i ci inwestorzy prowadzą wstępne rozmowy i spodziewają się wkrótce przedstawić akcjonariuszom pozytywne wyniki.

Aby zrealizować duże projekty w portfelu inwestycyjnym, BCG Land musi wdrożyć równoległy plan podwyższenia kapitału. Firma wyznacza sobie plan działania i cel zwiększenia kapitału zakładowego do około 16 000 mld VND do 2028 r., łącznego kapitału własnego do szacowanych 26 000 mld VND i aktywów ogółem do 57 000 mld VND. Dzięki temu BCG Land znajdzie się w pierwszej piątce wiodących przedsiębiorstw deweloperskich w Wietnamie.

Odpowiadając akcjonariuszom na pytanie, czy Spółka ma trudności ze spłatą odsetek i kapitału od obligacji, Rada Dyrektorów BCG Land stwierdziła, że dzięki ukierunkowaniu na kontrolowanie struktury finansowej na bezpiecznym poziomie i aktywnemu wsparciu ze strony ekosystemu Bamboo Capital Group, BCG Land do tej pory nadal zapewnia spłatę odsetek obligatariuszom. Jeśli chodzi o kapitał obligacji, okres spłaty został wydłużony do 2026 roku, więc Spółka nie jest pod presją spłaty kapitału w tym czasie.

Tego samego dnia, co Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy, BCG Land ogłosiło raport finansowy za pierwszy kwartał 2024 roku. Wyniki firmy w pierwszym kwartale były bardzo pozytywne. W szczególności, w pierwszym kwartale 2024 roku przychody netto wyniosły 209,9 mld VND, co stanowi wzrost 22-krotny w porównaniu z tym samym okresem, zwiększając tym samym skonsolidowany zysk firmy po opodatkowaniu do 20,2 mld VND, co stanowi wzrost o 40,6% w porównaniu z tym samym okresem. Wyniki firmy znacznie się poprawiły w okresie przekazywania kluczowych projektów. W szczególności, w pierwszym kwartale firma przekazała 55 apartamentów i 1 willę z projektu Malibu Hoi An.

Ponadto całkowite zobowiązania BCG Land zmniejszyły się o 121,4 mld do 5981 mld VND, co dodatkowo obniżyło wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego do 1,01, czyli poniżej 1,03 na początku roku. Świadczy to o coraz większym bezpieczeństwie i stabilności struktury finansowej BCG Land.

Źródło