BCG Land przedstawiło swój plan biznesowy na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy w 2024 r., stawiając sobie za cel znaczący wzrost przychodów netto do prawie 2190 mld VND i zysku po opodatkowaniu przekraczającego 424 mld VND, co oznacza wzrost odpowiednio o 2,3-krotność i 3,1-krotność w porównaniu z rokiem 2023.
25 kwietnia BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) – spółka zależna Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) odpowiedzialna za sektor nieruchomości – zorganizowała online coroczne walne zgromadzenie akcjonariuszy w 2024 r.
 |
| BCG Land stawia sobie za cel osiągnięcie zysku po opodatkowaniu przekraczającego 424 miliardy VND w 2024 roku. |
Według informacji z walnego zgromadzenia, rynek nieruchomości napotkał w 2023 roku wiele trudności, zwłaszcza w dostępie do kredytów, co zmusiło BCG Land do odroczenia realizacji niektórych kluczowych projektów, takich jak Hoian D'Or, Malibu Hoi An i King Crown Infinity. Słaba sytuacja rynkowa w 2023 roku zmusiła BCG Land do elastycznej zmiany strategii biznesowej z ekspansji na obronę.
Spowodowało to zakłócenie harmonogramu przekazania i niezrealizowanie planu biznesowego, a przychody netto BCG Land w 2023 r. spadły o prawie 17% w porównaniu z 2022 r., osiągając jedynie 26,4% rocznego planu.
Przewidując poprawę na rynku nieruchomości w 2024 r., BCG Land przedstawiło Walnemu Zgromadzeniu Akcjonariuszy plan biznesowy, który zakłada znaczący wzrost przychodów netto do prawie 2190 mld VND i zysku po opodatkowaniu w wysokości ponad 424 mld VND, co oznacza wzrost odpowiednio o 2,3-krotność i 3,1-krotność w porównaniu z rokiem 2023.
Oczekuje się, że większość przychodów będzie pochodzić z przekazania całego bloku apartamentów i willi w ramach projektu Malibu Hoi An; pozostała część przychodów będzie pochodzić z części handlowej projektu Hoian d'Or, która zostanie ukończona, przekazana, a przychody zostaną rozpoznane w 2024 r. BCG Land rozważy również działania w zakresie fuzji i przejęć w celu utrzymania i rozbudowy strategicznego portfolio projektów.
Doroczne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy BCG Land w 2024 roku zatwierdziło rezygnację pana Bui Thien Phuong Donga ze składu Rady Dyrektorów. Na posiedzeniu wybrano pana Nguyen Thanh Hunga i pana Pham Dai Nghia do Rady Dyrektorów na kadencję 2022-2027. Pan Vu Xuan Chien został wybrany na niezależnego członka Rady Dyrektorów.
Oprócz nieruchomości mieszkalnych i wypoczynkowych, BCG Land zamierza w przyszłości nadal koncentrować się na badaniach i rozwoju parków przemysłowych oraz zielonych nieruchomości usług miejskich.
W związku z tym spółka BCG Land początkowo zakończy niezbędne procedury prawne w celu zagospodarowania parku przemysłowego Cat Trinh w Binh Dinh (368 ha), parku przemysłowego Dai Ngai w Soc Trang (etap 1: 195 ha) oraz będzie kontynuować finalizowanie procedur inwestycyjnych dla parku przemysłowo-miejskiego La Son w Thua Thien Hue (1000 ha) i projektu parku przemysłowo-miejskiego Tran De w Soc Trang (850 ha).
Biorąc pod uwagę już realizowane i obecnie rozwijane projekty, szacuje się, że całkowity bank ziemi BCG Land wzrośnie do około 5080 hektarów w ciągu najbliższych pięciu lat, przy czym nieruchomości mieszkalne będą stanowiły około 10%, nieruchomości turystyczne i wypoczynkowe (20%), a miasta satelitarne (70%).
Przy średnim rocznym tempie wzrostu na poziomie 69%, przychody BCG Land w latach 2024–2028 mają wzrosnąć z 2190 mld VND do ponad 17 546 mld VND; zysk po opodatkowaniu ma przekroczyć 3300 mld VND w 2028 r., co odpowiada średniemu rocznemu wzrostowi na poziomie 67%. Do przychodów w tym okresie, oprócz projektów Malibu Hoi An, Hoian d'Or i King Crown Infinity, przyczynią się również duże projekty nieruchomości miejskich i wypoczynkowych, takie jak Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City itp.
Co istotne, w celu realizacji swojego „ambitnego” planu biznesowego, Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy BCG Land zatwierdziło plan podwyższenia kapitału spółki. W pierwszej kolejności BCG Land wypłaci dywidendę akcyjną w wysokości 3%, co odpowiada planowanej emisji 13,8 mln akcji. Następnie firma planuje prywatną emisję 280 mln akcji po cenie 10 000 VND za akcję (stosunek 61%). Jeśli emisja zakończy się sukcesem zgodnie z planem, kapitał zakładowy BCG Land wzrośnie z 4600 mld VND do 7538 mld VND.
W odniesieniu do planu oferty prywatnej obejmującej 280 milionów akcji, zarząd BCG Land poinformował, że spółka cieszy się obecnie dużym zainteresowaniem inwestorów krajowych i międzynarodowych. BCG Land i ci inwestorzy prowadzą wstępne rozmowy i spodziewają się, że pozytywne wyniki zostaną wkrótce przedstawione akcjonariuszom.
Aby zrealizować duże projekty w swoim portfelu inwestycyjnym, BCG Land musi jednocześnie wdrożyć plan podwyższenia kapitału. Firma wyznaczyła sobie plan działania i cel zwiększenia kapitału zakładowego do około 16 000 miliardów VND do 2028 roku, przy całkowitym kapitale własnym szacowanym na 26 000 miliardów VND i aktywach ogółem na 57 000 miliardów VND. Celem jest umieszczenie BCG Land w pierwszej piątce wiodących firm deweloperskich w Wietnamie.
Odpowiadając na pytania akcjonariuszy dotyczące trudności w spłacie odsetek i kapitału od obligacji, zarząd BCG Land stwierdził, że dzięki skupieniu się na utrzymaniu bezpiecznej struktury finansowej i silnemu wsparciu ze strony ekosystemu Bamboo Capital Group, BCG Land do tej pory było w stanie zapewnić spłatę odsetek obligatariuszom. W odniesieniu do kapitału, spółka wnioskowała o przedłużenie terminu spłaty do 2026 roku, więc nie jest pod presją spłaty kapitału w tym okresie.
Tego samego dnia, co Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy, BCG Land ogłosiło raport finansowy za pierwszy kwartał 2024 roku. Wyniki firmy w tym kwartale były bardzo pozytywne. W szczególności, w pierwszym kwartale 2024 roku przychody netto wyniosły 209,9 mld VND, co stanowi 22-krotny wzrost w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, zwiększając tym samym skonsolidowany zysk netto firmy po opodatkowaniu do 20,2 mld VND, co stanowi wzrost o 40,6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Wyniki firmy znacznie poprawiły się w fazie przekazywania kluczowych projektów. W szczególności, w pierwszym kwartale firma przekazała 55 apartamentów i jedną willę z projektu Malibu Hoi An.
Ponadto całkowite zobowiązania BCG Land zmniejszyły się o 121,4 mld VND do 5981 mld VND, co dodatkowo obniżyło wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego do 1,01, czyli poniżej 1,03 na początku roku. Odzwierciedla to coraz bezpieczniejszą i bardziej zrównoważoną strukturę finansową BCG Land.
Źródło
