Konieczne jest odzyskanie niewystarczającej powierzchni gruntów, aby uniknąć budowy „supercienkich, superzniekształconych” domów.

30 sierpnia delegaci Zgromadzenia Narodowego, reprezentujący różne specjalizacje, dyskutowali nad projektem ustawy o ziemi (zmienionej). Podczas dyskusji delegatka Pham Thi Thanh Mai (delegacja z Hanoi ) argumentowała, że ​​cel użytkowania gruntów jest kluczową podstawą do obliczania dochodów finansowych z ziemi i dlatego powinien zostać szczegółowo uregulowany w ustawie. Stanowiłoby to podstawę dla rządowych dekretów dotyczących polityki poboru podatków od ziemi, polityki cenowej gruntów, postępowania z naruszeniami prawa gruntowego oraz kompleksowych i spójnych statystyk gruntowych.

Artykuł 9 projektu ustawy określa klasyfikację gruntów, ale brakuje w nim przepisów dotyczących klasyfikacji gruntów wielofunkcyjnych, co utrudni zarządzanie nimi. Przedstawiciel zasugerował, aby komisja redakcyjna dodała do słownika pojęcia „cel użytkowania gruntów” i „podstawowy cel użytkowania gruntów”.

Jeśli chodzi o odszkodowania i wsparcie w zakresie przesiedleń w przypadku odzyskania gruntów oraz przepisy dotyczące zasad postępowania w przypadkach, gdy państwo odzyskuje grunty, a pozostała powierzchnia odzyskanych działek jest mniejsza od minimalnej powierzchni do podziału określonej przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, przedstawiciel Mai argumentował, że odzyskanie gruntów jest konieczne, ale należy wprowadzić zmiany uwzględniające praktyczne realia, aby uniknąć powstawania „wyjątkowo cienkich, wyjątkowo zniekształconych” działek.

Przedstawicielka Pham Thi Thanh Mai (delegacja z Hanoi).

Delegat Nguyen Anh Tri (delegacja z Hanoi) odniósł się również do kwestii rekultywacji gruntów w przypadku niektórych wstrzymanych projektów.

Przedstawiciel Tri argumentował, że w przypadku wszystkich projektów, niezależnie od ich wielkości, jeśli zostaną zatwierdzone przez rząd, rząd musi uczestniczyć w procesie oczyszczania i przejmowania gruntów.

Delegat stwierdził, że w przypadku projektów, w których wykarczowano 70% lub więcej gruntów, po dwóch latach zostanie przeprowadzony przymusowy wykup gruntów, a odszkodowanie zostanie wypłacone w wysokości określonej przez państwo. Jeśli w miejscu wykarczowania pozostanie wiele gospodarstw domowych, rząd musi zaangażować się w proces wykupu i wykupu. Dlatego delegat Nguyen Anh Tri ma nadzieję, że te dokumenty podprawne będą zawierać szczegółowe regulacje.

Odnosząc się do artykułu 9 dotyczącego klasyfikacji gruntów, delegat Nguyen Anh Tri docenił uwagę, jaką Komisja Redakcyjna poświęciła grupie gruntów (cmentarze, domy pogrzebowe, krematoria i obiekty do przechowywania prochów), które odgrywają ważną rolę w życiu społecznym.

Aby jednak to osiągnąć, delegaci zasugerowali, że konieczne jest opracowanie dokumentów podprawnych, które będą określać zasady efektywnego, godnego, higienicznego, cywilizowanego i humanitarnego użytkowania tej ziemi.

Poseł do Zgromadzenia Narodowego Nguyen Anh Tri (delegacja z Hanoi).

Tymczasem delegat Le Thanh Hoan (z prowincji Thanh Hoa ) stwierdził, że wykup ziemi i odszkodowania za przesiedlenie to ważne kwestie, które znacząco wpływają na prawa ludzi. Co roku pojawiają się skargi dotyczące ziemi.

Dlatego też delegaci z prowincji Thanh Hoa uważają, że projekt zmienionej Ustawy o gruntach musi zawierać zrównoważone zasady dotyczące przypadków przymusowego wywłaszczenia gruntów.

Tymczasem delegat Nguyen Thien Nhan (z Ho Chi Minh) argumentował, że dyskusja o użytkowaniu gruntów musi wynikać z interesów narodowych, lokalnych, biznesowych i społecznych. Dlatego te trzy interesy wymagają doprecyzowania. Jednocześnie należy określić atrybuty gruntów.

Według posła Nhâna, atrybuty gruntu obejmują lokalizację i powierzchnię. Niektóre tereny nadają się do transportu, inne leżą w pobliżu rzek lub morza… każda lokalizacja ma inne zalety. „Rozważając interesy krajowe i lokalne, należy określić, co można zrobić z danym terenem, aby zmaksymalizować korzyści dla kraju i okolicy” – stwierdził pan Nhân.

Przedstawiciel Nguyen Thien Nhan (delegacja miasta Ho Chi Minh).

Przedstawiciel Nguyen Thien Nhan argumentował, że ziemia o konkretnej lokalizacji i powierzchni powinna być wykorzystywana w sposób najbardziej korzystny dla kraju i miejscowości, gdyż leży to w interesie narodowym.

Na przykład, jeśli dany teren najlepiej nadaje się pod budowę drogi, należy go zrekultywować na potrzeby transportu. Grunty powinny być zrekultywowane pod projekty, które mają największe znaczenie dla kraju lub miejscowości, w najlepszym interesie kraju lub miejscowości .

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/thu-hoi-dat-khong-du-dien-tich-de-tranh-nha-sieu-mong-sieu-meo-a624162.html