Osoby opóźniające wydanie obywatelom certyfikatów własności ziemi zostaną ukarane grzywną.

Według raportu Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, obecnie w mieście znajduje się ponad 81 000 domów, którym nie wydano jeszcze certyfikatów własności gruntu. Spośród nich 8372 domy otrzymały zawiadomienia o podatkach i oczekują na ich zapłatę od właścicieli; 19 958 domów jest w trakcie procedur wydawania certyfikatów własności gruntu, ale zostały one tymczasowo zawieszone w celu uregulowania dodatkowych zobowiązań finansowych; 10 277 domów w 18 projektach miało tymczasowo zawieszone procedury wydawania certyfikatów własności gruntu z powodu trwających inspekcji i dochodzeń; 8918 domów nie otrzymało certyfikatów własności gruntu z powodu przepisów dotyczących nowych rodzajów nieruchomości; a 4657 domów nie otrzymało certyfikatów z powodu przeszkód, takich jak ponowne określenie powierzchni gruntów wspólnych w budynkach mieszkalnych, ściąganie zaległych płatności i weryfikacja kwalifikowalności nabywców domów. Ponadto 28 907 domów nie otrzymało certyfikatów własności gruntu, ponieważ deweloperzy lub nabywcy nie złożyli jeszcze niezbędnych dokumentów.

Od 2014 r. do chwili obecnej liczba wniosków o wydanie certyfikatów własności gruntów pod komercyjne projekty mieszkaniowe na terenie miasta z roku na rok wzrastała, a wskaźnik rozpatrzonych wniosków wyniósł 64,6%.

Ludowy Komitet Ho Chi Minh City stwierdził, że do tej pory ponad 81 000 domów nie otrzymało jeszcze certyfikatów własności z różnych powodów, takich jak: zmiany w planowaniu projektu, ustalenie dodatkowych zobowiązań finansowych, naruszenia przepisów budowlanych, nowe rodzaje nieruchomości, projekty będące w trakcie inspekcji i dochodzenia oraz projekty, w których występują trudności związane z obowiązkami w zakresie mieszkań socjalnych…

Ponadto proces sporządzania rejestrów naruszeń administracyjnych napotyka na wiele przeszkód, takich jak trudność w ustaleniu daty przekazania domów lub duża liczba domów w projekcie, co utrudnia identyfikację naruszeń.

Nabywcy mieszkań w budynkach mieszkalnych liczą na otrzymanie świadectw własności, dzięki którym będą mogli się osiedlić.

Aby przyspieszyć wydawanie certyfikatów własności gruntów, Komitet Ludowy Ho Chi Minh wydał liczne dokumenty. Obejmują one decentralizację i delegowanie funkcji i zadań Komitetu Ludowego Ho Chi Minh w zakresie wydawania certyfikatów własności gruntów dla komercyjnych projektów mieszkaniowych; wydanie przepisów dotyczących koordynacji procedur przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, przekształceń użytkowania gruntów oraz wydawania nowych lub zastępczych certyfikatów własności gruntów. Ponadto Komitet Ludowy Ho Chi Minh zatwierdził również wewnętrzne procedury dotyczące obsługi procedur administracyjnych podlegających Urzędowi Rejestracji Gruntów Ho Chi Minh.

Aby przyspieszyć wydawanie certyfikatów własności gruntów nabywcom domów, Komitet Ludowy Ho Chi Minh City polecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska zajęcie się następującymi przeszkodami: projektami bez problemów prawnych, oczekującymi jedynie na potwierdzenie spełnienia zobowiązań finansowych; deweloperami opóźniającymi składanie wniosków o certyfikaty własności gruntów; nowymi rodzajami nieruchomości; projektami wymagającymi dodatkowych zobowiązań finansowych; innymi przeszkodami; oraz projektami będącymi obecnie przedmiotem inspekcji i dochodzenia. Należy przeanalizować rozwiązania tych sześciu grup trudności i przeszkód. Obejmuje to nakreślenie rozwiązań, harmonogramów, obowiązków oraz wymogów dotyczących raportowania postępów i rezultatów.

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City polecił również Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska bezpośrednią współpracę z inwestorami, którzy spóźniają się ze złożeniem dokumentów, w celu wyjaśnienia przyczyn. W przypadkach, gdy inwestorzy celowo nie złożą dokumentów bez uzasadnionego powodu, naruszenia będą rozpatrywane zgodnie z prawem.

Jeśli chodzi o problemy związane z Departamentem Budownictwa, takie jak: naruszanie przepisów budowlanych przez inwestorów, projekty, których właścicielami są osoby fizyczne lub organizacje zagraniczne, projekty, w których występują trudności związane z obowiązkami w zakresie mieszkań socjalnych, Departament Budownictwa musi opracować plan mający na celu rozwiązanie tych trudności i przeszkód.

Według doniesień, w latach 2020–2022 Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh zalecił Miejskiemu Komitetowi Ludowemu nałożenie grzywny na 10 przedsiębiorstw, które nie złożyły, nie dostarczyły lub dostarczyły niekompletną dokumentację w celu wydania certyfikatów własności gruntów nabywcom domów. Łączna kwota grzywny przekroczyła 4,1 miliarda VND.

Ponadto Inspektorat Budownictwa zajmował się naruszeniami w 33 inwestycjach i doradzał w sprawie wydania 69 decyzji o karach administracyjnych.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm