Dziwne wydarzenia wciąż mają miejsce.

VietNamNet•14/09/2023

[reklama_1]

Kapitał stracił 25%, prawie 30% przedsiębiorstw zmieniło właściciela.

Spółka Hai Phat Invest Joint Stock Company (HPX), której prezesem jest Do Quy Hai, w dalszym ciągu odnotowuje nietypową aktywność handlową po tym, jak handel jej akcjami ma zostać zawieszony.

14 września Hai Phat Investment odnotował gwałtowny wzrost wolumenu obrotu, przekraczając 83 miliony jednostek o wartości 456 miliardów VND. Przy 304 milionach akcji w obrocie, łączny wolumen obrotu 14 września stanowił ponad 27% wszystkich akcji spółki z branży nieruchomości.

Pomimo dużego zainteresowania zakupami na dole sesji, przytłaczająca presja sprzedaży spowodowała, że akcje HPX zamknęły się 14 września po cenie minimalnej 5480 VND/akcję, przy czym ponad 12,6 mln jednostek pozostało niesprzedanych po cenie minimalnej.

Presja sprzedaży na akcje Hai Phat Invest rozpoczęła się 11 września, w wyniku czego kurs akcji spadł do ceny minimalnej przez cztery kolejne sesje, pośród zawieszenia obrotu akcjami HPX przez Giełdę Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City (HOSE), które weszło w życie 18 września.

W ciągu zaledwie czterech sesji handlowych w tym tygodniu akcje HPX spadły o 25%. Kapitalizacja rynkowa również spadła.

W związku z tym presja sprzedaży i polowanie na okazje miały miejsce tuż przed zawieszeniem działalności HPX z powodu powtarzających się naruszeń obowiązku ujawniania informacji. Słaby rynek nieruchomości i wysokie zadłużenie doprowadziły do spadku działalności HPX. HPX był wielokrotnie ostrzegany przez HOSE i objęty ostrzeżeniami, a następnie kontrolą z powodu opóźnień w składaniu audytowanych sprawozdań finansowych.

Jest to już drugi raz, kiedy Hai Phat Invest jest świadkiem tak dużej transakcji.

Poprzednio, 30 listopada 2022 roku, Hai Phat Invest odnotowało ponad 146,5 miliona akcji, co stanowiło prawie 50% całkowitej liczby akcji objętych obrotem w ciągu jednego poranka. Wtedy akcje HPX gwałtownie wzrosły do ceny maksymalnej po 12 kolejnych sesjach spadków do ceny minimalnej.

W tamtym czasie Hai Phat Invest uważano za trzecią spółkę z branży nieruchomości, którą „uratowano”, po tym jak Novaland (NVL) prezesa Bui Thanh Nhona i Phat Dat Real Estate (PDR) odbiły się po 17-18 kolejnych sesjach spadku do ceny minimalnej.

Hai Phat Invest jest znany jako czołowy deweloper nieruchomości w północnym Wietnamie, który przez lata zyskał na znaczeniu. Jednak, podobnie jak wiele innych firm z branży nieruchomości, HPX zmagał się z problemami z płynnością, gdy rynek nieruchomości doświadczył długotrwałego spadku, a rynek obligacji pogrążył się w kryzysie po wydarzeniach z udziałem Tan Hoang Minha i Van Thinh Phata.

Podobnie jak prezes Novaland, Bui Thanh Nhon, prezes HPX, Do Quy Hai, przez długi czas sprzedawał dziesiątki milionów akcji HPX w ramach przymusowej likwidacji, zmniejszając swój udział z ponad 40% (około 120 milionów akcji) do nieco ponad 14% obecnie. Cena akcji HPX spadła z ponad 26 000 VND/akcję pod koniec października 2022 r. do około 4000 VND/akcję w pewnym momencie.

*Wiele przedsiębiorstw działających na rynku nieruchomości nadal boryka się z trudnościami w prowadzeniu swojej działalności.*

W sierpniu i na początku września 2023 roku akcje HPX ponownie wzrosły, ponieważ oczekiwano, że sektor nieruchomości osiągnął już najniższy poziom i pokona trudności. Sytuacja finansowa spółki pozostaje jednak niejasna, ponieważ jej audytowane sprawozdania finansowe nie zostały jeszcze opublikowane.

Akcje spółek nieruchomości spadają na całej linii. Czy wyzwania jeszcze się nie skończyły?

Podczas sesji giełdowej 14 września wiele akcji z sektora nieruchomości gwałtownie spadło. Akcje Novaland (NVL) spadły o 1250 VND do 18 700 VND/akcję. Akcje Phat Dat Real Estate (PDR) spadły o 850 VND do 25 400 VND/akcję. Akcje DIC Corp. (DIG) spadły o 1100 VND do 27 300 VND/akcję. Akcje Vingroup (VIC) spadły o 3700 VND do 55 500 VND/akcję; Vinhomes (VHM) spadły o 3100 VND do 49 000 VND/akcję; Vincom Retail (VRE) spadły o 100 VND do 28 900 VND/akcję.

Akcje spółek z branży nieruchomości znalazły się pod znaczną presją spadkową z powodu sygnałów powolnego ożywienia na rynku nieruchomości, a także ogólnej tendencji spadkowej na rynku akcji spowodowanej realizacją zysków, obawami o rosnący kurs wymiany USD/VND, dużą sprzedażą netto przez zagranicznych inwestorów i potencjalnie słabymi wynikami biznesowymi w III kw. 2023 r. 14 września indeks VN spadł o 14,58 punktów (co odpowiada spadkowi o 1,18%) do poziomu 1223,81 punktów.

Ostatnio rząd wprowadził szereg środków polityki fiskalnej i pieniężnej mających na celu wsparcie silnego ożywienia gospodarczego , zwłaszcza w sektorze nieruchomości.

Po regularnym posiedzeniu rządu w sierpniu 2023 r. rząd wydał rezolucję 144/NQ-CP, która zawiera ważny przepis nakładający na Bank Państwowy Wietnamu (SBV) obowiązek przeglądu i dostosowania współczynników ryzyka dla różnych segmentów nieruchomości.

Rezolucja 144 nakłada również obowiązek dokonania przeglądu przepisów dotyczących udzielania pożyczek i inwestowania w obligacje korporacyjne w celu zapewnienia ich spójności i zgodności z polityką rozwoju rynku obligacji korporacyjnych.

Źródło