Zawsze, gdy panuje gorączka ziemi, uczniowie rezygnują ze szkoły, aby pracować jako... „pośrednicy”.

Aktualny stan zasobów ludzkich w branży nieruchomości był przedmiotem zainteresowania podczas Kongresu Wietnamskiego Stowarzyszenia Szkoleń w Dziedzinie Nieruchomości, który odbył się 12 sierpnia w Ho Chi Minh City.

Na forum menedżerowie i trenerzy dzielą się wiedzą na temat zasobów ludzkich w branży nieruchomości (zdjęcie: NH).

Zawsze, gdy panuje gorączka ziemi, robi się... gwarno.

Pan Le Nhat Thanh, dyrektor operacyjny An Gia Group, powiedział, że sektor nieruchomości wymaga wysoko wykwalifikowanych zasobów ludzkich, ale obecnie rynek funkcjonuje głównie w oparciu o... styl kształcenia zawodowego.

Pan Thanh poinformował, że kadry w branży nieruchomości zaspokajają obecnie jedynie 30-40% potrzeb przedsiębiorstw. Kadry pracują spontanicznie, brakuje im wiedzy prawnej i społecznej, a brokerzy często promują swoje produkty, co powoduje zamieszanie.

Docent dr Nguyen Thi Hoai Phuong, rektor Uniwersytetu Ba Ria-Vung Tau , stwierdził, że w społeczeństwie panuje powszechne przekonanie, że zasoby ludzkie w tej dziedzinie to biznes i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Pośrednicy potrzebują jedynie certyfikatu, aby wykonywać ten zawód. Certyfikat jest łatwo dostępny, nie wymaga studiowania prawa ani uzyskania tytułu licencjata.

Mimo że certyfikat ten ma być ważny przez ograniczony czas, w rzeczywistości, jak twierdzi pani Phuong, jest on używany na stałe, bez nadzoru lub kontroli po wydaniu certyfikatu, mającej na celu sprawdzenie, jak pracuje posiadacz certyfikatu.

Docent, dr Nguyen Thi Hoai Phuong: „Zawsze, gdy panuje gorączka ziemi, uczniowie... rezygnują ze szkoły” (zdjęcie: HN).

Studenci uniwersytetów są dobrze wykształceni i zdobywają dyplom, ale to nie oznacza, że ​​mają prawo wykonywać swój zawód. Oznacza to, że po ukończeniu studiów nie są równi komuś, kto nie musiał się uczyć, a jedynie poświęcił kilka miesięcy na praktykę i uzyskanie certyfikatu uprawniającego do wykonywania zawodu.

Mając na uwadze tę rzeczywistość, pani Phuong szczerze powiedziała: „Dlaczego więc musimy studiować 3–4 lata na uniwersytecie?”

Zdaniem profesora nadzwyczajnego dr Nguyen Thi Hoai Phuong, na podstawie tego paradoksu szkoły nie mogą zapisywać uczniów.

„Albo, jeśli zostaną zrekrutowani, gdy w danej miejscowości wybuchnie gorączka ziemi, porzucą szkołę, by dołączyć do zewnętrznego zespołu. W tym czasie zdobycie certyfikatu i umożliwienie im zarobkowania zajmuje im zaledwie kilka miesięcy” – powiedziała dyrektorka.

Pan Nguyen Duc Lap – Dyrektor Instytutu Badań i Szkoleń w zakresie Nieruchomości – poruszył kwestię regulacji prawnych w branży nieruchomości, gdzie bariery wejścia są praktycznie zerowe. Zawsze, gdy ceny gruntów rosną, ludzie dołączają do rynku. W procesie obrotu nieruchomościami usługi pośrednictwa stanowią jedynie bardzo wąską niszę, ale są bardzo wyraźnie obecne.

Pan Lap poinformował, że najnowsze dane pokazują, że na rynku działa 300 000 brokerów, ale tylko 10% z nich posiada certyfikaty. Certyfikaty są wydawane przez władze lokalne, ale można z nich korzystać w całym kraju, więc gdziekolwiek jest to możliwe, ludzie udają się po certyfikat.

Według pana Loca zawód brokera budzi duże obawy, ponieważ brokerzy do niego dołączają dobrowolnie, bez konieczności odbycia studiów. Wiele organizacji legalizuje ten zawód bez żadnych rygorystycznych wymagań, co prowadzi do braku przejrzystości na rynku.

Tworzenie „czystych” zasobów ludzkich

Dr Tran Dinh Ly – wicedyrektor Uniwersytetu Rolnictwa i Leśnictwa w Ho Chi Minh poinformował, że obecnie w szkoleniach z zakresu nieruchomości uczestniczy około 20 szkół w całym kraju. Brakuje kadr w porównaniu z wymaganiami rynku, dlatego należy zachować ostrożność przy ocenie słabych zasobów ludzkich. W rzeczywistości bowiem kadry uczestniczące w rynku to głównie amatorzy bez przeszkolenia.

Zasoby ludzkie w branży nieruchomości muszą mieć standardy wydajności dotyczące potencjału i kryteriów etycznych (zdjęcie: LL).

Jak twierdzi pan Nguyen Duc Lap, w branży nieruchomości poważne studia wciąż nie są traktowane poważnie, wiele osób uważa, że ​​studiowanie rynku nieruchomości to tylko teoria, niemająca żadnej wartości praktycznej.

Pan Lap, opierając się na własnym doświadczeniu, potwierdził, że to błędne przekonanie. Kiedy ma się solidną teorię i stosuje się ją w praktyce, wszystkie problemy stają się jasne. W procesie kształcenia uczelnie powinny również łączyć teorię z praktyką, aby podnosić jakość swojej kadry.

Docent dr Luu Bich Ngoc, szef biura Krajowej Rady ds. Edukacji i Rozwoju Zasobów Ludzkich, zasugerował, że możliwe jest stworzenie mapy zasobów ludzkich w tej branży. Szczególnie ważne jest zwrócenie uwagi na 10% najlepszych kadr, czyli menedżerów, których brakuje, a poniżej znajdują się kadry pracujące w działach technicznych, pośrednictwie i usługach. Przy dobrym wyszkoleniu, poziom niedoborów nie będzie wysoki.

Pani Ngoc podkreśliła, że ​​budowanie zasobów ludzkich jest kwestią doradztwa zawodowego po ukończeniu szkoły średniej. Obecnie presja spoczywa na barkach nauczycieli, ponieważ to zadanie nie jest w stanie objąć wszystkiego i nie jest w stanie w pełni inspirować, rozbudzać zainteresowań i pasji uczniów.

Przyszłe zasoby ludzkie dla zawodów muszą być przygotowywane już na wczesnym etapie procesu doradztwa zawodowego (zdjęcie: LL).

Pani Ngoc zasugerowała, że ​​działania z zakresu doradztwa zawodowego powinny być prowadzone przez przedsiębiorstwa i organizacje posiadające doświadczenie i potrafiące dzielić się nim, aby pomóc uczniom wyraźnie zobaczyć rzeczywistość zawodu, dzięki czemu będą mogli się uczyć i poważnie zaangażować.

Docent dr Luu Bich Ngoc zasugerował również, że konieczne jest opracowanie zestawu kryteriów wyników dla studentów pod kątem ich kompetencji i etyki, aby zagwarantować, że wykształcą się w nich prawdziwie wykwalifikowani i profesjonalni pracownicy.

Link źródłowy: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm