Da Nang przyciąga nowe pokolenie kapitału zagranicznego

DNVN - Według Savills Vietnam, Da Nang, które przeszło znaczącą transformację z miasta turystycznego w zintegrowane miasto gospodarcze, którego filarami są przemysł high-tech, finanse i innowacje, staje się atrakcyjnym celem dla napływu kapitału zagranicznego nowej generacji.

4 września Savills Vietnam (część Savills Real Estate Services Group, Wielka Brytania) opublikował raport na temat sektora przemysłowego w regionie centralnym. Zauważono w nim, że napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) nie ogranicza się wyłącznie do tradycyjnych ośrodków na północy i południu kraju, ale ma tendencję do ekspansji na region centralny, a Da Nang odgrywa wiodącą rolę w strategii pozyskiwania BIZ nowej generacji.

Perspektywa projektu zakłada inwestycję w budowę i działalność infrastruktury funkcjonalnej obszaru nr 5 Strefy Wolnego Handlu Da Nang, której uroczyste otwarcie odbyło się 27 sierpnia.

Od bramy handlowej do centrum produkcyjnego i finansowego

Według Savills Vietnam, dzięki strategicznemu położeniu na Północno-Południowym Korytarzu Ekonomicznym , bliskości międzynarodowych szlaków żeglugowych oraz ważnemu punktowi połączenia między Wyżyną Centralną, Laosem i północno-wschodnią Tajlandią, Da Nang jest kluczowym regionalnym centrum handlowym. Niedawna fala inwestycji infrastrukturalnych i silna polityka zachęt sprawiły, że miasto weszło w okres głębokiej transformacji.

Według Savills, inwestorzy bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) w Da Nang pochodzą ostatnio nie tylko z Azji, takich jak Japonia, Singapur czy Tajwan, ale także z firm amerykańskich i europejskich, co świadczy o dywersyfikacji i wzroście zaufania do regionu. Obecnie w Da Nang działają 3 nowe parki przemysłowe i 6 działających parków przemysłowych o łącznej powierzchni ponad 1160 hektarów, co odgrywa ważną rolę w strategii rozwoju gospodarczego miasta.

Jednocześnie, jedną z głównych sił przyciągających przedsiębiorstwa inwestycyjne jest projekt Strefy Wolnego Handlu (FTZ) w Da Nang, zatwierdzony w czerwcu 2025 roku, o powierzchni prawie 1900 hektarów. Strefa Wolnego Handlu w Da Nang będzie oferować specjalne ulgi podatkowe, upraszczać procedury celne i ściśle integrować się z portem Lien Chieu, strefą zaawansowanych technologii, tworząc ekosystem dla produkcji, eksportu i logistyki.

Równocześnie, w trzech fazach wdrażane jest Wietnamskie Centrum Finansów Międzynarodowych w Da Nang. Oczekuje się, że pierwszy wieżowiec biurowy (27 000 m²) zostanie oddany do użytku do końca 2025 roku. Jest to inicjatywa mająca na celu zbudowanie nowoczesnego ekosystemu technologii finansowych, stworzenie platformy przyciągającej instytucje finansowe, usługi związane z aktywami cyfrowymi i inwestorów strategicznych.

Głębokowodny port Lien Chieu, którego ukończenie planowane jest na koniec 2025 roku, zastąpi przeciążony port Tien Sa, zaspokajając potrzebę transportu dużych wolumenów towarów z głębi lądu na rynki międzynarodowe. Port zapewni połączenia multimodalne z drogami, liniami kolejowymi i rozwijającą się obwodnicą, tworząc nowoczesną platformę logistyczną dla całego regionu.

Atrakcyjny cel dla napływu kapitału zagranicznego nowej generacji

Według Savills Vietnam, w ostatnim czasie w Da Nang zaszły znaczące zmiany w planowaniu i rozwoju miasta – od miasta turystycznego do zintegrowanego miasta gospodarczego, którego filarami są przemysł high-tech, finanse i innowacje.

Park Technologiczny Da Nang, zajmujący ponad 3600 hektarów, przyciąga duże korporacje technologiczne, takie jak Universal Alloy (USA), a także wielu inwestorów z Japonii, Korei i Singapuru. Polityka zachęt w zakresie czynszów gruntowych, podatku dochodowego od osób prawnych itp. tworzy wyraźną przewagę konkurencyjną. Szybki rozwój tego obszaru doprowadził do dużego popytu na nieruchomości pomocnicze, od mieszkań dla pracowników i ekspertów, przez apartamenty z obsługą, po centra logistyczne i biura.

Warto zauważyć, że budowa największego centrum danych w Da Nang – Da Nang International DC – rozpoczęła się w kwietniu 2025 roku w Da Nang High-Tech Park. Centrum zajmie powierzchnię 2 hektarów, będzie miało projektowaną moc 18,5 MW i będzie spełniało standardy Tier III. Stanowi to ważny fundament dla procesu transformacji cyfrowej przedsiębiorstw krajowych i zagranicznych, a także sygnał, że Da Nang jest gotowe na falę inwestycji w zaawansowane technologie.

Pan Thomas Rooney, zastępca dyrektora ds. usług doradztwa przemysłowego w Savills Vietnam, skomentował, że połączenie infrastruktury transportowej, logistyki, infrastruktury cyfrowej, otwartej polityki inwestycyjnej i jasnego planowania sprzyja rozwojowi Da Nang, stając się atrakcyjną destynacją dla nowego pokolenia inwestorów zagranicznych. Inwestorzy poszukują nie tylko niskich kosztów, ale także potencjału operacyjnego, otoczenia prawnego i jakości pracy.

Jednak zdaniem tego eksperta, przed Da Nang wciąż stoi wiele wyzwań, aby dokonać prawdziwego przełomu. Należą do nich: modernizacja zdolności logistycznych, rozwiązanie problemu powolnego oczyszczania terenu oraz poprawa jakości kadr technicznych i zarządczych. Reformy administracyjne również odegrają kluczową rolę w poprawie otoczenia inwestycyjnego.

„W kontekście restrukturyzacji globalnego łańcucha dostaw, a także trendu «Chiny + 1», który nadal promuje odpływ kapitału produkcyjnego z Chin, Da Nang – jeśli wykorzysta tę szansę – może w pełni stać się «nowym kapitałem bezpośrednich inwestycji zagranicznych» regionu centralnego i kolejnym jasnym punktem na mapie inwestycyjnej Wietnamu” – podkreślił Thomas Rooney.

Hai Chau

Źródło: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875