Da Nang przyciąga nowe pokolenie bezpośrednich inwestycji zagranicznych.

Według Savills Vietnam, Da Nang, które odeszło od roli miasta turystycznego w kierunku zintegrowanego ośrodka gospodarczego, którego filarami są przemysł high-tech, finanse i innowacje, staje się atrakcyjnym celem podróży dla nowego pokolenia bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ).

4 września Savills Vietnam (część brytyjskiej grupy Savills zajmującej się usługami w zakresie nieruchomości) opublikował raport na temat sektora przemysłowego w środkowym Wietnamie. W raporcie zauważono, że bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) wykraczają poza tradycyjne centra na północy i południu kraju, a Da Nang odgrywa wiodącą rolę w przyciąganiu nowego pokolenia BIZ.

Wizualizacja przedstawia projekt inwestycji, budowy i eksploatacji infrastruktury w strefie funkcjonalnej nr 5 FTZ Da Nang, której uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbyła się 27 sierpnia.

Od bramy handlowej do centrum produkcji i finansów.

Według Savills Vietnam, dzięki strategicznemu położeniu na Północno-Południowym Korytarzu Ekonomicznym , bliskości międzynarodowych szlaków żeglugowych i kluczowemu łącznikowi między Wyżyną Centralną, Laosem i północno-wschodnią Tajlandią, Da Nang jest kluczowym węzłem handlu towarami w regionie. Niedawna fala inwestycji infrastrukturalnych i silne zachęty polityczne wpłynęły na gruntowną transformację miasta.

Według Savills, inwestorzy bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w Da Nang pochodzą ostatnio nie tylko z krajów azjatyckich, takich jak Japonia, Singapur i Tajwan, ale także z obu Ameryk i Europy, co świadczy o dywersyfikacji i rosnącym zaufaniu do regionu. Obecnie w Da Nang działają 3 nowe i 6 istniejących parków przemysłowych o łącznej powierzchni ponad 1160 hektarów, które odgrywają kluczową rolę w strategii rozwoju gospodarczego miasta.

Ponadto, jednym z głównych czynników przyciągających firmy do inwestycji jest projekt Strefy Wolnego Handlu (FTZ) w Da Nang, zatwierdzony w czerwcu 2025 roku, obejmujący prawie 1900 hektarów. Strefa Wolnego Handlu w Da Nang będzie oferować specjalne ulgi podatkowe, upraszczać procedury celne i ściśle integrować się z portem Lien Chieu i strefą zaawansowanych technologii, tworząc ekosystem dla produkcji, eksportu i logistyki.

Jednocześnie Wietnamskie Międzynarodowe Centrum Finansowe w Da Nang realizowane jest w trzech fazach, a pierwszy wieżowiec biurowy (27 000 m²) ma zostać oddany do użytku do końca 2025 roku. Jest to inicjatywa mająca na celu zbudowanie nowoczesnego ekosystemu finansowego i technologicznego, stworzenie podstaw do przyciągnięcia instytucji finansowych, usług związanych z aktywami cyfrowymi i inwestorów strategicznych.

Głębokowodny port Lien Chieu, którego ukończenie planowane jest na koniec 2025 roku, zastąpi przeciążony port Tien Sa, obsługując transport dużych wolumenów towarów z rynku krajowego na rynki międzynarodowe. Port będzie posiadał połączenia multimodalne z transportem drogowym, kolejowym i rozwijającą się obwodnicą, tworząc nowoczesną platformę logistyczną dla całego regionu.

Atrakcyjne miejsce dla nowego pokolenia bezpośrednich inwestycji zagranicznych.

Według Savills Vietnam, w Da Nang w ostatnim czasie zaszły znaczące zmiany w planowaniu i rozwoju miasta – od miasta turystycznego do zintegrowanego miasta gospodarczego, którego filarami są przemysł high-tech, finanse i innowacje.

Park Technologiczny Da Nang, zajmujący ponad 3600 hektarów, przyciąga duże korporacje technologiczne, takie jak Universal Alloy (USA), a także licznych inwestorów z Japonii, Korei Południowej i Singapuru. Preferencyjne zasady dotyczące opłat za dzierżawę gruntów i podatku dochodowego od osób prawnych tworzą wyraźną przewagę konkurencyjną. Szybki rozwój tego obszaru doprowadził do dużego popytu na nieruchomości wspierające, od mieszkań dla pracowników i ekspertów, przez apartamenty z obsługą, po centra logistyczne i biura.

Warto odnotować, że budowa Da Nang International DC, największego centrum danych w Da Nang, rozpoczęła się w kwietniu 2025 roku w Da Nang High-Tech Park. Zajmując obszar 2 hektarów, oferuje ono projektowaną moc 18,5 MW i spełnia standardy Tier III. Jest to kluczowa platforma dla cyfrowej transformacji krajowych i międzynarodowych firm, sygnalizująca gotowość Da Nang do przyjęcia fali inwestycji w zaawansowane technologie.

Thomas Rooney, zastępca dyrektora ds. usług doradztwa przemysłowego w Savills Vietnam, skomentował, że połączenie infrastruktury transportowej, logistyki, infrastruktury cyfrowej, otwartej polityki inwestycyjnej i jasnego planowania sprzyja rozwojowi Da Nang, stając się atrakcyjną destynacją dla nowego pokolenia inwestorów zagranicznych. Inwestorzy poszukują nie tylko niskich kosztów, ale także potencjału operacyjnego, otoczenia prawnego i jakości siły roboczej.

Jednak zdaniem tego eksperta, Da Nang wciąż stoi przed wieloma wyzwaniami, aby osiągnąć prawdziwy przełom. Należą do nich: modernizacja potencjału logistycznego, rozwiązanie problemu powolnego wykarczowania terenów oraz poprawa jakości kadr technicznych i zarządczych. Reformy administracyjne odegrają również kluczową rolę w poprawie otoczenia inwestycyjnego.

„W obliczu restrukturyzacji globalnych łańcuchów dostaw, w połączeniu z trendem «Chiny + 1», który nadal wypycha kapitał produkcyjny z Chin, Da Nang – jeśli dobrze wykorzysta tę szansę – może stać się «nową stolicą bezpośrednich inwestycji zagranicznych» Wietnamu Centralnego i kolejnym jasnym punktem na mapie inwestycyjnej Wietnamu” – podkreślił Thomas Rooney.

Hai Chau

Źródło: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875