Zaproponowanie szeregu nowych, szczegółowych mechanizmów postępowania z nadwyżkami domów i gruntów powstałymi w wyniku fuzji.

Ministerstwo Finansów zaproponowało szereg konkretnych mechanizmów i polityk mających na celu przyspieszenie procesu zagospodarowania nadwyżek domów i gruntów powstałych w wyniku łączenia jednostek administracyjnych.

Obraz ilustracyjny - Zdjęcie: TTO

Ministerstwo Finansów opracowuje projekt rozporządzenia rządu w sprawie szczegółowych mechanizmów i polityk mających na celu przyspieszenie procesu zagospodarowania nadwyżek domów i gruntów, które powstają w wyniku restrukturyzacji i usprawnienia aparatu organizacyjnego ustroju politycznego oraz reorganizacji jednostek administracyjnych.

Propozycja elastycznego przekazywania zarządzania władzom lokalnym.

Projekt wniosku zawiera wiele elastycznych przepisów dotyczących szczególnych przypadków, które mają na celu rozwiązanie trudności i skrócenie czasu wdrożenia.

Warto odnotować, że projekt rezolucji zawiera rozdział regulujący sposób postępowania z nadwyżkami domów i gruntów, które powstały w wyniku reorganizacji aparatu administracyjnego i jednostek administracyjnych na wszystkich szczeblach.

W odniesieniu do postępowania z nadwyżkami mieszkań i gruntów w określonych szczególnych przypadkach projekt stanowi, że w przypadku nadwyżek mieszkań i gruntów powstałych w wyniku reorganizacji aparatu administracyjnego i jednostek organizacyjnych, na podstawie propozycji agencji, organizacji i jednostek obecnie nimi zarządzających, właściwy organ rozpatrzy i podejmie decyzję o przekazaniu ich samorządom do zarządzania i zagospodarowania zgodnie z ustawą o mieniu publicznym.

Przeniesienie własności następuje w stanie obecnym, również w przypadku braku lub zagubienia dokumentów prawnych dotyczących domu i gruntu, a także w przypadku przeznaczenia domu i gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub jego zawłaszczenia. Ponadto, nie jest wymagana procedura uzyskania opinii Przewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.

Agencja, organizacja lub jednostka będąca właścicielem aktywów jest odpowiedzialna za stan dokumentacji oraz aktualny stan domu i gruntu po przekazaniu i będzie nadal współpracować z lokalnymi władzami w celu rozwiązania wszelkich problemów, które mogą pojawić się po przekazaniu.

W przypadku nadmiarowych domów i gruntów, które są przekształcane na cele publiczne, takie jak ogrody, place zabaw lub obiekty użyteczności publicznej, ale gdzie istniejące konstrukcje nie są już odpowiednie, projekt pozwala właściwemu organowi podjąć decyzję o wyburzeniu lub usunięciu domów i konstrukcji przylegających do gruntu w celu wdrożenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Rozbiórkę przeprowadza się nawet wtedy, gdy składnik majątku nadaje się jeszcze do użytku lub gdy nie upłynął jeszcze ustalony okres amortyzacji lub umorzenia.

Agencja projektująca oceniła, że ​​celem jest przyspieszenie przekształceń w użytkowaniu gruntów i uniknięcie opóźnień spowodowanych problemami związanymi z wartością pozostałych aktywów.

W jaki sposób będą wdrażane zmiany w planowaniu i użytkowaniu gruntów?

Projekt proponuje elastyczny mechanizm dostosowywania planowania. W szczególności, nadwyżki gruntów i budynków mogą zostać przeniesione, przeniesione lub przeznaczone na biura, obiekty operacyjne, roboty publiczne lub na cele obrony narodowej i bezpieczeństwa.

W związku z tą treścią aktualizacje i dostosowania do planowania zagospodarowania przestrzennego, planowania budowlanego i powiązanego planowania specjalistycznego zostaną przeprowadzone po podjęciu decyzji przez właściwy organ.

Jeśli chodzi o nadwyżki gruntów i budynków przekazane samorządom lokalnym i przejęte w drodze przydziału lub dzierżawy gruntów, projekt przepisów stanowi, że osoby, którym przydzielono lub wydzierżawiono grunty, muszą zwrócić państwu pozostałą wartość domu i aktywów związanych z gruntem w momencie przydziału lub dzierżawy.

Przepis ten obowiązuje nawet wówczas, gdy nieruchomość została zburzona przed przydzieleniem lub wydzierżawieniem gruntu lub gdy nieruchomość została sprzedana tej samej osobie, której grunt został przydzielony lub wydzierżawiony.

W przypadku gdy aktywa nie zostały jeszcze ujęte w księgach rachunkowych, ustalenie ich wartości rezydualnej nastąpi zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Finansów dotyczącymi gospodarowania i amortyzacji środków trwałych.

Projekt opisuje sytuację, w której domy i aktywa związane z gruntami są zbudowane na gruntach będących własnością innych organizacji lub osób fizycznych, ale jednostka nimi obecnie zarządzająca nie musi już z nich korzystać.

W przypadku gdy właściciel gruntu pragnie odzyskać nieruchomość, organ zarządzający wydaje decyzję o przekazaniu i organizuje proces przekazania.

Organizacje i osoby fizyczne otrzymujące aktywa mają obowiązek zwrotu pozostałej części wartości zgodnie z księgami rachunkowymi, z wyjątkiem organów państwowych, jednostek administracji publicznej, sił zbrojnych, organów partyjnych, Frontu Ojczyzny i organizacji społeczno- politycznych , które są zwolnione ze zwrotu.

W przypadku gdy organizacja lub osoba fizyczna będąca właścicielem gruntu nie chce już otrzymywać aktywów, organ zarządzający może zlikwidować aktywa poprzez ich rozbiórkę i zniszczenie, a następnie przywrócić grunt do pierwotnego stanu.

Likwidację i utylizację odzyskanych zapasów i materiałów przeprowadza się zgodnie z przepisami określonymi w rozporządzeniu rządowym nr 186/2025 i rozporządzeniu nr 52/2026.

Powrót do tematu

FINAŁ

Source: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm