Propozycja, aby państwo ustalało ceny gruntów.

Wycena gruntów nie opiera się już na zasadach rynkowych; zamiast tego musi ona gwarantować reprezentatywną rolę właściciela i decyzyjność państwa w zakresie cen gruntów.

(Ilustracja)

Wyniki wyceny gruntów różnymi metodami wyceny gruntów stanowią dla państwa punkt odniesienia przy ustalaniu cen gruntów. Zostało to zapisane w projekcie nowelizacji ustawy o gruntach z 2024 roku, który jest obecnie rozpatrywany przez Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska .

W odniesieniu do tabel cen gruntów, Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska zaproponowało dwie opcje zmian. Opcja pierwsza zakłada, że ​​rząd będzie publikował tabele cen gruntów co pięć lat, a nie corocznie, jak obecnie. Tabele cen gruntów byłyby opracowywane w oparciu o powierzchnię i lokalizację. Na obszarach z cyfrowymi mapami katastralnymi i bazami danych cen gruntów, tabele cen gruntów byłyby opracowywane dla każdej działki z osobna. Prowincjonalne Komitety Ludowe miałyby prawo decydować o konieczności uzupełnienia tabel cen gruntów w ciągu roku.

Druga metoda polega na wyeliminowaniu konkretnych cen gruntów i ponownym zastosowaniu współczynnika korekty cen gruntów (współczynnika K). Współczynnik K to procentowy wzrost lub spadek w określonych obszarach i lokalizacjach, który jest wykorzystywany do corocznej korekty cen w tabeli cen gruntów. Prowincjonalny Komitet Ludowy ustala współczynnik K dla korekty cen gruntów, począwszy od roku następującego po 5-letnim okresie stosowania tabeli cen gruntów.

vtv.vn

Source: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html