Rynek nieruchomości w Nhon Trach jest jasną stroną tego miejsca.

Dong Nai oficjalnie stało się siódmym miastem zarządzanym centralnie w Wietnamie. To historyczny moment zwrotny, oznaczający znaczącą poprawę statusu administracyjnego, gospodarczego i miejskiego Dong Nai, a jednocześnie otwierający obiecujący nowy rozdział rozwoju dla okolicznych obszarów.

Báo Đồng Nai•20/05/2026

Bulwar Ton Duc Thang (25B) z 10 pasami ruchu łączy centrum Ho Chi Minh City z Nhon Trach i lotniskiem Long Thanh.

Strategiczne planowanie w celu podniesienia statusu.

Nhon Trach staje się jednym z najbardziej obiecujących rynków nieruchomości dzięki licznym atutom w nadchodzącym okresie boomu. W oczach wielu inwestorów, dzięki położeniu na granicy Ho Chi Minh City i w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska Long Thanh, a także dzięki szybko rozwijającej się infrastrukturze, Nhon Trach jest nie tylko idealnym miejscem do życia, ale także oferuje duży potencjał inwestycyjny dzięki przejrzystemu planowaniu w połączeniu z impulsem płynącym z rozbudowanego systemu infrastruktury, obejmującego lotnisko, port morski i strefę wolnego handlu.

Dzięki podniesieniu do statusu miasta zarządzanego centralnie, Dong Nai silnie wdraża wielobiegunowy model rozwoju. W szczególności Nhon Trach dąży do przekształcenia się w nowoczesny ośrodek miejski, centrum logistyczne i handlowo-usługowe o międzynarodowej renomie. Zgodnie z planem na rok 2030, z wizją do roku 2040, Nhon Trach skoncentruje się na rozwoju obszarów miejskich, czystego przemysłu, usług wysokiej klasy i logistyki na dużą skalę, obejmując dziesiątki tysięcy hektarów.

Obecnie dzielnica Nhon Trach przyspiesza swoją zsynchronizowaną urbanizację. Planuje się zintegrowanie tego obszaru z modelem „Airport City”, ściśle połączonym z międzynarodowym lotniskiem Long Thanh, tworząc łańcuch inteligentnych i zrównoważonych obszarów miejskich. Ten obszar miejski pełni również funkcję centralnego węzła łączącego dynamiczne ośrodki gospodarcze , takie jak Ho Chi Minh, Dong Nai i Tay Ninh, i jest pierwszym miejscem, które wita międzynarodowych turystów i biznesmenów na południu.

Przewiduje się, że do 2025 roku populacja miejska Nhon Trach osiągnie prawie 400 000 osób. W nadchodzącym okresie liczba ta ma gwałtownie wzrosnąć, co doprowadzi do wzrostu popytu na mieszkania, powierzchnie komercyjne i usługi, tworząc solidne podstawy dla zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Na pierwszym miejscu jest infrastruktura i „cztery elektrownie”

Nhon Thanh może poszczycić się rzadką, „złotą” przewagą lokalizacyjną, położoną zaledwie 25-30 minut od centrum Ho Chi Minh i bezpośrednio połączoną z międzynarodowym lotniskiem Long Thanh. Gdy lotnisko Long Thanh rozpocznie działalność komercyjną pod koniec 2026 roku, Nhon Thanh odniesie bezpośrednie korzyści z dziesiątek tysięcy osób dojeżdżających do pracy, a także ogromnego przepływu ludzi i towarów. Zgodnie z projektem, lotnisko Long Thanh będzie mogło obsłużyć do 100 milionów pasażerów i 5 milionów ton ładunków rocznie. Tętniące życiem „miasto lotniskowe”, które obecnie powstaje, znacząco zwiększy popyt zarówno na nieruchomości mieszkalne, jak i działalność biznesową w tym regionie.

Aby wykorzystać szanse, infrastruktura transportowa Nhon Trach dynamicznie się rozwija, co stanowi silny atut dla inwestycji i rozwoju społeczno-gospodarczego. Autostrada Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay, autostrada Ben Luc – Long Thanh oraz obwodnica nr 3 ułatwiają szybką komunikację międzyregionalną. Mosty Cat Lai i Phu My 2, wraz z drogami prowincjonalnymi, takimi jak Ton Duc Thang i Nguyen Ai Quoc, oraz drogami międzyportowymi, tworzą płynną sieć, redukując korki i pobudzając handel. Uzupełnia ją krajowa linia kolei dużych prędkości oraz sieć kolei miejskich łącząca centrum Ho Chi Minh City i inne rozwijające się miasta, takie jak Thu Dau Mot i Bien Hoa, z lotniskiem Long Thanh i Nhon Trach, które również otrzymują znaczące inwestycje.

Most Nhon Trach skraca czas podróży z Ho Chi Minh City do Nhon Trach i lotniska Long Thanh.

Ten multimodalny system transportowy przekształci Nhon Trach w prawdziwy węzeł logistyczny, przyciągając tym samym firmy i wysoko wykwalifikowanych pracowników. Będzie to również stanowić podstawę do przyspieszenia decentralizacji ludności z Ho Chi Minh i nada dynamikę Nhon Trach, stając się ważnym mostem między starym centrum miasta a nowymi ośrodkami rozwoju Ho Chi Minh i prowincji Dong Nai.

Ponadto Nhon Trach może poszczycić się portem Phuoc An, głównym regionalnym portem morskim, bezpośrednio połączonym z klastrem portów Cai Mep – Thi Vai, obsługującym duże statki międzynarodowe. Port ten staje się kluczowym motorem napędowym łańcucha dostaw w regionie południowo-wschodnim. W szczególności projekt Strefy Wolnego Handlu (FTZ) Long Thanh – Nhon Trach, obejmujący 1000 hektarów, jest aktywnie promowany i będzie silnie przyciągał bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ), tworząc kompletny ekosystem z „potężnym kwartetem” obejmującym: lotnisko – port morski – logistykę – handel, tworząc setki tysięcy wysokiej jakości miejsc pracy.

Oferty zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne.

W obliczu rosnącego niedoboru gruntów i wysokich cen nieruchomości w Ho Chi Minh City, Nhon Trach wyłania się jako jasny punkt, oferując konkurencyjne ceny, ale także znaczny potencjał wzrostu dzięki infrastrukturze i planowaniu. Rynek prognozuje znaczny wzrost cen nieruchomości od 2026 roku.

Wielu klientów pyta o projekt K-Home Avenue, zlokalizowany przy ulicy Nguyen Ai Quoc (25C), w centrum obszaru miejskiego Nhon Trach.

Według ekspertów, nieruchomości w Nhon Trach idealnie spełniają podwójną potrzebę. Dla osób poszukujących miejsca do życia, Nhon Trach to idealna lokalizacja dzięki czystemu i zielonemu środowisku, nowoczesnemu planowaniu, rozsądnym kosztom oraz dogodnej lokalizacji dla młodych rodzin i profesjonalistów pracujących na lotnisku, w portach morskich i strefach przemysłowych.

Jeśli chodzi o inwestycje, potencjał wzrostu cen nieruchomości w Nhon Trach wynika z rzeczywistego popytu, napływu bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) oraz urbanizacji. Dzięki centralnemu zarządzaniu Dong Nai, wieloośrodkowej strategii rozwoju zarówno Dong Nai, jak i Ho Chi Minh City oraz zsynchronizowanym połączeniom infrastrukturalnym, Nhon Trach idealnie wpisuje się w ten trend. Jest to zatem nie tylko idealne miejsce do życia, ale także strategiczny atut inwestycyjny, obiecujący wyjątkowy wzrost wartości w ciągu najbliższych 3-5 lat. To wyjaśnia, dlaczego do Nhon Trach napływa wiele dużych korporacji z branży nieruchomości, takich jak Kim Oanh Group, Vingroup , Phu My Hung, Sunshine, Phu Long, Gamuda Land, Masterise, Nam Long…, które rywalizują o grunty.

Źródło: https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202605/diem-sang-bat-dong-san-nhon-trach-f92039c/