Przedsiębiorstwa są gotowe uczestniczyć w budowie mieszkań socjalnych.
W obliczu coraz szybszego rozwoju gospodarczego i rosnącego zapotrzebowania na mieszkania i środki do życia w prowincji Binh Duong, budowa i rozwój budownictwa socjalnego stały się palącą kwestią. Nie tylko rozwiązuje to problem mieszkaniowy w prowincji, ale także zaspokaja aspiracje i pragnienia jej mieszkańców.
Niedawno podczas warsztatów, na których omawiano projekt „Planu rozwoju mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych w prowincji Binh Duong na lata 2021–2025, z uwzględnieniem perspektywy roku 2030”, dane opublikowane przez prowincję Binh Duong wykazały, że łączna liczba osób potrzebujących mieszkań socjalnych do roku 2030 wyniesie około 130 000.
Prowincja Binh Duong planuje zainwestować w około 173 000 mieszkań w latach 2021-2030, o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 10 milionów metrów kwadratowych i powierzchni gruntu wynoszącej 612 hektarów, co pozwoli na zamieszkanie ponad 678 000 osób. Całkowity koszt inwestycji szacuje się na około 92 660 miliardów VND, co przekracza cel wyznaczony przez rząd .
W prowincji Binh Duong od wielu lat rozwijany i realizowany jest projekt budownictwa socjalnego.
Pomimo licznych planów, rozwój i budowa mieszkań socjalnych w całym kraju, a szczególnie w prowincji Binh Duong, napotykają na liczne wyzwania. Wśród nich, rozwiązanie problemów gruntowych, procedury prawne i finansowanie projektów pozostają głównymi przeszkodami, które wciąż nie zostały w pełni rozwiązane.
Dyrektor firmy w mieście Di An w prowincji Binh Duong powiedział: „Budowa mieszkań socjalnych nie wymaga wiele wysiłku; sam proces składania i uzyskiwania dokumentów prawnych jest bardzo trudny. Nawet jeśli coś powstanie, proces dostarczenia go mieszkańcom jest skomplikowany i obejmuje wiele etapów… dlatego władze muszą stworzyć warunki, aby jak najbardziej ułatwić pracownikom dostęp do mieszkań”.
Pan Le Nhu Thach, prezes zarządu BCons Group, uważa, że procedury prawne napotykają obecnie na wiele trudności. Według pana Thacha, jeśli procedury przebiegną sprawnie w ciągu najbliższych trzech lat, jego firma mogłaby wybudować i oddać do użytku około 4000 mieszkań socjalnych.
„Projekty budowlane muszą być zgodne z przepisami prawa; konieczne jest jednak powołanie wyspecjalizowanych agencji nadzorujących i promujących inwestycje. Agencje te muszą posiadać wystarczające uprawnienia, aby łączyć różne departamenty i okręgi w celu przyspieszenia procedur. Władze lokalne powinny również publikować listy osób, które zostały zweryfikowane jako uprawnione do zakupu mieszkań socjalnych. Po dokonaniu zakupu nie będą musiały czekać na zatwierdzenie” – zasugerował pan Thach.
W mieście Di An w prowincji Binh Duong trwa obecnie budowa mieszkań socjalnych.
W rozmowie z Nguoi Dua Tin , pan Ngo Quang Phuc, dyrektor generalny Phu Dong Group, powiedział: „Obecnie prowincje i miasta koncentrują się na kwestii budownictwa socjalnego i rozwoju. Jednak aspekty prawne projektów i grupy docelowe, które mogą z nich korzystać, również budzą obawy wielu osób”.
„Prywatne firmy, jeśli zapewnią im odpowiednie warunki prawne, z pewnością będą chętne do udziału w projektach budownictwa socjalnego. Na przykład, agencja państwowa mogłaby utworzyć fundusz gruntów komunalnych z jasną dokumentacją prawną… a następnie publicznie wzywać firmy do składania ofert i udziału w projektach budownictwa socjalnego… gdy przejrzystość procesu zostanie jasno wykazana, budownictwo socjalne dotrze do ludzi” – powiedział pan Phuc.
Potrzebna jest odpowiednia grupa docelowa, która będzie kupować mieszkania socjalne.
Jeśli chodzi o budowę mieszkań socjalnych, w prowincji Binh Duong działa obecnie wielu inwestorów, takich jak Becamex IDC Company i Le Phong Company, którzy koncentrują się na rozwoju tego segmentu. Jednak poziom rozwoju utrzymuje się na niskim poziomie, a podaż nie zaspokaja popytu… a niektóre projekty mieszkań socjalnych miały nawet ceremonie wmurowania kamienia węgielnego, ale budowa nigdy się nie rozpoczęła.
Pan Vo Hoang Ngan, dyrektor Departamentu Budownictwa prowincji Binh Duong, powiedział: „Przez wiele lat Ludowy Komitet prowincji Binh Duong, Departament Budownictwa, a także inne agencje i departamenty prowincji, zawsze zwracały uwagę na rozwój budownictwa socjalnego i chciały, aby ludzie mogli się osiedlać i zarabiać na życie”.
Pan Ngan stwierdził, że Departament zaproponował również przeprowadzenie badań i uwzględnienie tego zagadnienia w „Projekcie rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych w prowincji Binh Duong na lata 2021–2025, z perspektywą do roku 2030”.
Po opublikowaniu planu, będzie on zawierał rozwiązania mające na celu rozwiązanie problemów inwestorów, a także zasady przejrzystości i otwartości, aby zapewnić pracownikom dostęp do mieszkań socjalnych i możliwość ich zakupu, zapobiegając w ten sposób spekulacjom. Przy opracowywaniu planów zagospodarowania przestrzennego na poziomie prowincji, priorytetowo traktowane będą również grunty w pobliżu obszarów miejskich i stref przemysłowych pod budowę mieszkań socjalnych.
Część pięknie i przestronnie zaprojektowanego osiedla socjalnego w mieście Thuan An w prowincji Binh Duong.
Odnosząc się do kwestii osób potrzebujących mieszkań socjalnych, które mają trudności z dostępem do informacji na temat zakupu mieszkań socjalnych, pan Vo Hoang Ngan poinformował, że Departament Budownictwa podjął również działania w celu utworzenia bazy danych, która umożliwi weryfikację kwalifikujących się nabywców mieszkań socjalnych i ułatwi dostęp do tego produktu osobom o niskich dochodach i pracownikom.
Ponadto Departament Budownictwa Binh Duong będzie współpracować z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz innymi agencjami zarządzającymi rejestrami stanu cywilnego, aby zapewnić, że osoby, których nazwiska są już zarejestrowane w aktach własności gruntów, nie będą uprawnione do zakupu mieszkań socjalnych.
„Baza danych pracowników jest już uwzględniona w projekcie ustawy. W niedalekiej przyszłości powstanie ogólnopolska baza danych pracowników, którzy posiadają mieszkania socjalne i tych, którzy ich potrzebują, co ułatwi dostęp do mieszkań” – poinformował pan Ngan.
Infrastruktura i krajobraz obszarów budownictwa socjalnego w Binh Duong są czyste, piękne i dobrze utrzymane, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z udogodnień i cieszyć się nimi.
Według dochodzenia Nguoi Dua Tin , rozwój budownictwa socjalnego na przestrzeni lat napotykał liczne przeszkody. Najważniejszą z nich było przeznaczenie 20% gruntów pod budownictwo socjalne na obszarach komercyjnych. Wiele firm proponowało rozwiązania mające na celu usunięcie tych 20% z komercyjnych projektów mieszkaniowych i zniesienie nakładających się przepisów, aby uwolnić rynek budownictwa socjalnego.
Binh Duong to jedna z prowincji, która z powodzeniem zrealizowała marzenie o mieszkaniach socjalnych dla swoich mieszkańców, budując i rozwijając tysiące mieszkań. Do dziś prowincja wciąż dąży do osiągnięcia wyznaczonych celów.
Zapraszamy czytelników do przeczytania Części 3: Realizacja marzenia o mieszkaniach socjalnych.
Zobacz także: „Marzenie” o mieszkaniach socjalnych i wyzwanie jego realizacji – część 1: Życie w wynajmowanych pokojach i marzenie o mieszkaniach socjalnych
Źródło
Komentarz (0)