Marzenie o budownictwie socjalnym i problem jego realizacji

[reklama_1]

Przedsiębiorstwa gotowe do udziału w budownictwie socjalnym

Biorąc pod uwagę coraz szybszy wzrost gospodarczy i wzrastający popyt na mieszkania i życie w prowincji Binh Duong , budowa i rozwój budownictwa socjalnego (NOXH) stanowią pilne kwestie, nie tylko w celu rozwiązania sytuacji mieszkaniowej w tej prowincji, ale również spełnienia aspiracji ludzi.

Niedawno podczas warsztatów poświęconych pomysłom na projekt „Projektu rozwoju mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych w prowincji Binh Duong na lata 2021–2025, z perspektywą do 2030 r.” opublikowano dane, z których wynika, że do 2030 r. łączna liczba osób potrzebujących mieszkań socjalnych wyniesie około 130 000.

Prowincja Binh Duong planuje zainwestować w około 173 000 mieszkań w latach 2021-2030, o powierzchni użytkowej ponad 10 milionów metrów kwadratowych; łączna powierzchnia gruntów wynosi 612 hektarów i obsługuje ponad 678 000 osób. Całkowita wartość inwestycji wynosi około 92 660 miliardów VND, czyli więcej niż zakłada rząd .

Nieruchomości - „Marzenie” o mieszkaniach socjalnych i problem jego realizacji - Część 2: Rozwiązanie problemu prawnego mieszkań socjalnych, historia osiedlania się nie jest już odległa — Od wielu lat w prowincji Binh Duong realizowany jest projekt budownictwa socjalnego.

Pomimo tych planów, rozwój i budowa mieszkań socjalnych w kraju, a w szczególności w prowincji Binh Duong, napotkały wiele trudności. W szczególności, rozwiązanie kwestii gruntowych, procedur prawnych i kapitału projektowego to niektóre z „kamieni”, które nie zostały całkowicie rozwiązane.

Dyrektor firmy w mieście Di An w prowincji Binh Duong powiedział: „Budowa mieszkań socjalnych nie wymaga wiele namysłu, samo myślenie o złożeniu wniosku i ubieganiu się o procedury prawne jest bardzo trudne. W szczególności, jeśli uda się je wybudować, proces dotarcia do ludzi jest również skomplikowany i wymaga wielu etapów… Dlatego władze muszą stworzyć pracownikom jak najłatwiejszy dostęp do mieszkań”.

Pan Le Nhu Thach, prezes zarządu BCons Group, powiedział, że obecnie procedury prawne napotykają wiele trudności. Według pana Thacha, w ciągu najbliższych 3 lat, jeśli procedury okażą się korzystne, jego firma może wybudować i oddać do użytku około 4000 mieszkań socjalnych.

„Realizacja projektu musi być zgodna z przepisami prawa, konieczne jest jednak powołanie wyspecjalizowanej agencji, która będzie odpowiedzialna za inwestycje i będzie je promować. Agencje te muszą mieć wystarczające uprawnienia, aby łączyć departamenty i okręgi, co przyspieszy procedury. Samorządy powinny również publikować listy osób, które muszą nabyć mieszkania socjalne i zostały zweryfikowane jako uprawnione do zakupu. Kupując, nie będą musiały czekać na zgodę” – zasugerował pan Thach.

W rozmowie z Nguoi Dua Tin , pan Ngo Quang Phuc, dyrektor generalny Phu Dong Group, powiedział: „Obecnie kwestia budownictwa socjalnego koncentruje się na budowie i rozwoju prowincji i miast. Jednak status prawny projektu i dostępność mieszkań to również kwestie, które budzą obawy wielu osób”.

„Prywatne przedsiębiorstwa, jeśli tylko otrzymają ku temu odpowiednie warunki prawne, z pewnością będą chętne do udziału w budownictwie socjalnym. Na przykład, agencje państwowe mogą dokończyć tworzenie funduszu czystej ziemi, z mechanizmem jasnych dokumentów prawnych… a następnie publicznie wezwać przedsiębiorstwa do składania ofert i udziału w budownictwie socjalnym… gdy przejrzystość procesu zostanie jasno wykazana, budownictwo socjalne dotrze do ludzi” – powiedział pan Phuc.

Właściwy cel zakupu mieszkań socjalnych

Jeśli chodzi o budowę mieszkań socjalnych w prowincji Binh Duong, nadal istnieją inwestorzy skupiający się na rozwijaniu tego segmentu, tacy jak Becamex IDC Company, Le Phong Company. Jednak rozwój jest nadal na niskim poziomie, podaż nie nadąża za popytem. Nawet niektóre projekty mieszkań socjalnych zostały rozpoczęte, ale jeszcze się nie rozpoczęły.

Pan Vo Hoang Ngan, dyrektor Departamentu Budownictwa prowincji Binh Duong, powiedział: „Przez wiele lat Ludowy Komitet prowincji Binh Duong, Departament Budownictwa, a także agencje prowincjonalne, zawsze zwracały uwagę na rozwój budownictwa socjalnego i chciały, aby ludzie osiedlali się i zakładali działalność gospodarczą”.

Pan Ngan powiedział, że Departament zaproponował również przeprowadzenie badań i włączenie tego tematu do „Projektu rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych w prowincji Binh Duong na lata 2021–2025, z perspektywą do roku 2030”.

Po ogłoszeniu projektu zostaną opracowane rozwiązania mające na celu usunięcie trudności dla inwestorów, a także transparentność i przejrzystość dla pracowników, umożliwiając im dostęp do mieszkań socjalnych i ich zakup, co pozwoli uniknąć spekulacji. Planując, prowincja priorytetowo traktuje również tereny w pobliżu obszarów miejskich i stref przemysłowych pod budowę mieszkań socjalnych.

Odnosząc się do kwestii osób, które chcą kupić mieszkania socjalne, ale mają trudności z dostępem do nich, oraz do informacji o kupnie i sprzedaży mieszkań socjalnych, Pan Vo Hoang Ngan poinformował, że Departament Budownictwa również pracował i utworzył bazę danych w celu weryfikacji nabywców mieszkań socjalnych i stworzenia warunków dostępu do tego produktu osobom o niskich dochodach i pracownikom.

Ponadto Departament Budownictwa Binh Duong będzie współpracować z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz agencjami zarządzającymi rejestrami gospodarstw domowych, aby ustalić, że w każdym przypadku, gdy nazwisko widnieje w tytule własności ziemi, nie zostanie zatwierdzony zakup mieszkania socjalnego.

„Baza danych pracowników jest już uwzględniona w projekcie ustawy. W niedalekiej przyszłości powstanie ogólnopolska baza danych pracowników posiadających mieszkania socjalne i osób potrzebujących, co ułatwi dostęp do mieszkań i ich zakup” – poinformował pan Ngan.

Według badań Nguoi Dua Tin , rozwój budownictwa socjalnego w ostatnich latach napotkał wiele przeszkód. Wśród nich, 20% funduszu gruntów pod budowę mieszkań socjalnych na obszarach komercyjnych napotkało największe trudności. Wiele firm zaproponowało rozwiązania polegające na pozostawieniu 20% gruntów pod budownictwo socjalne w komercyjnych projektach mieszkaniowych i usunięciu nakładających się przepisów, aby umożliwić „uwolnienie” rynku mieszkań socjalnych.

Binh Duong to jedna z prowincji, która z powodzeniem spełnia marzenie swoich mieszkańców o mieszkaniach socjalnych, budując i rozwijając tysiące mieszkań. Do tej pory prowincja ta wciąż dąży do osiągnięcia wyznaczonych celów.

Zapraszamy czytelników do lektury artykułu 3: Realizacja marzenia o mieszkaniach socjalnych

Zobacz więcej: „Marzenie” o mieszkaniach socjalnych i problem jego realizacji – część 1: Życie w wynajmowanych mieszkaniach i marzenie o mieszkaniach socjalnych

Źródło