Obecnie jesteśmy o wiele zamożniejsi niż w latach 60. i 70. XX wieku, ale jeśli chcemy znaleźć miejsce nadające się do zamieszkania, w którym w pełni oddadzą się wartościom miejskiego życia, małe, stare domy w kompleksach mieszkalnych wciąż pozostają realną opcją.

Dziedzictwo historyczne i trudne kwestie planistyczne.

Docent dr Dinh Hong Hai podkreślił, że kompleksy mieszkaniowe stanowią ważne dziedzictwo historyczne, wyznaczając szczególny okres rozwoju miast w Wietnamie, a zwłaszcza w Hanoi. Obszary takie jak Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu i Bach Khoa były niegdyś marzeniem wielu rodzin w latach 60., 70. i 80. XX wieku. Reprezentują one wizjonerskie podejście do planowania urbanistycznego, charakteryzujące się rozsądną gęstością zaludnienia, szkołami, ośrodkami zdrowia , centrami kulturalnymi, terenami zielonymi i wygodnym systemem transportu, umożliwiającym samochodom dojazd do każdego budynku i… bez korków ulicznych.

Stary kompleks apartamentów w Hanoi .

Jednak szybki rozwój nowoczesnych miast postawił przed nami poważne wyzwanie: czy te kompleksy mieszkaniowe należy zachować, czy zburzyć, aby wybudować wieżowce? Wielokrotny wzrost gęstości zaludnienia poprzez przekształcanie pięciopiętrowych budynków w 25-30-, a nawet 40-50-piętrowe, wywrze ogromną presję na infrastrukturę transportową i i tak już ograniczoną przestrzeń publiczną. Profesor nadzwyczajny dr Dinh Hong Hai ostrzega, że ​​jest to droga, którą podążyło wiele dużych miast na całym świecie , takich jak Bangkok, Dżakarta i Manila, borykając się z poważnymi korkami. Jeśli zostaną zburzone, stracimy nie tylko cenne dziedzictwo historyczne, ale także piękną część wspomnień mieszkańców miast. Dlatego, jeśli będziemy budować wieżowce bez ładu i składu, zamienimy miejski rdzeń w „zakrzep krwi” w przepływie planowania i rozwoju miast.

Rozwiązanie BID: Zachowanie ludzkich wartości miasta

Aby rozwiązać ten trudny problem, zespół badawczy profesora nadzwyczajnego dr. Dinh Hong Hai zaproponował dwa rozwiązania. Po pierwsze, renowacja z ograniczoną liczbą pięter, aby zapewnić gęstość zabudowy. Po drugie, i zarazem przełomowa propozycja, to rozwój Dzielnic Rozwoju Biznesu (BID) – stref rozwoju kulturalnego i komercyjnego. Zamiast budować nowe lub wysokie budynki, możemy zachować starą strukturę miejską, jak w przypadku starożytnych miast Hoi An czy Nara w Japonii, aby zachować „duszę” dziedzictwa i humanistyczne elementy miasta. Obszary takie jak Bach Khoa, dzięki wysokiej jakości konstrukcji, mogłyby w pełni stać się dobrze zaplanowanymi BID-ami, w których mieszkańcy i władze współpracują, aby przekształcić przestrzenie mieszkalne w przestrzenie biznesowe, jednocześnie chroniąc dziedzictwo i tworząc wartość ekonomiczną dla rządu i społeczeństwa. W rzeczywistości te spontanicznie rozwijane BID-y już działają – brakuje im jedynie planu urbanistycznego i krajowego strategicznego kierunku rozwoju.

Szkic kompleksu apartamentowego B8 Kim Lien autorstwa artysty Tran Nam Longa.

Według profesora nadzwyczajnego dr. Dinh Hong Hai, najważniejszym czynnikiem w każdej decyzji urbanistycznej jest „humanistyczny aspekt miasta”. W porównaniu z podmiejskimi obszarami miejskimi, niezależnie od tego, jak nowoczesne czy drogie są te obszary, trudno jest zachęcić „dawnych mieszkańców” do opuszczenia znanego, humanistycznego środowiska życia. Do tej pory żaden nowy obszar miejski w Hanoi nie osiągnął takiej witalności, spójności społecznej i wspomnień, jakie przywołują „staromodne” dzielnice, takie jak Stare Miasto czy osiedla mieszkaniowe. Książka „Apartment Complexes: Rediscovering the Dream of Paradise” wyraźnie to pokazuje poprzez obrazy i historie tętniącego życiem życia i interakcji mieszkańców… Wszystko to tworzy żywy obraz, który artysta Nam Long przedstawił w swojej serii obrazów. To właśnie ze względu na ten humanistyczny element wiele rodzin z klasy średniej o wysokich dochodach, nawet po zakupie nowych domów na przedmieściach, nadal decyduje się pozostać w osiedlach mieszkaniowych w centrum miasta.

Nostalgia, wspomnienia i wartości symboliczne

Wartość historycznego dziedzictwa kompleksu apartamentowego tkwi zatem w humanistycznym aspekcie miasta, przeplatającym się z nostalgią i wspomnieniami. Profesor nadzwyczajny dr Dinh Hong Hai porównuje to do faktu, że mieszkańcy Hanoi wciąż wolą wracać do swoich rodzinnych miast na Tet (Księżycowy Nowy Rok), mimo że miasto oferuje więcej udogodnień. To powrót do przeszłości, do korzeni, do wspomnień z dzieciństwa, do wartości duchowych, których nie da się zmierzyć materialnie. Kompleks apartamentowy to miejsce, w którym te wspomnienia i wspomnienia są przechowywane, tworząc niematerialne dziedzictwo o silnym humanistycznym charakterze, którego nigdy nie będą w stanie posiadać luksusowe dzielnice mieszkalne. Właśnie dlatego, że są „zbyt luksusowe”, są ściśle chronione 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, uniemożliwiając wstęp przechodniom, turystom i ulicznym sprzedawcom (czyli tym, którzy tworzą humanistyczny aspekt miasta).

Prelegenci na premierze książki „Apartment Complexes: Rediscovering the Dream of Paradise” 26 października 2025 r. w Hanoi.

Łącząc dziedzictwo historyczne, urbanistykę, rozwój BID, humanizm miejski, nostalgię i pamięć, kompleks apartamentowy w Hanoi skrystalizował się w wartość najwyższą: wartość symboliczną. Jest nie tylko częścią duszy Hanoi, okresu historycznego całego kraju, ale także reprezentuje rodzący się szczyt, choć dopiero zaczynający się kształtować. Zachowanie części starych budynków i osiedli mieszkaniowych to zachowanie symbolicznej wartości miasta. Dzięki temu możliwy jest harmonijny rozwój między nowym a starym, między nowoczesnością a tradycją, a przede wszystkim reprezentuje on przepływ historii, który ludzkość tworzyła przez tysiące lat, a w tym przepływie żywiołem „wody” jest humanizm.

Oczywiście, nie wszystkie kompleksy mieszkaniowe da się zachować. W rzeczywistości wiele z nich uległo nadmiernemu zniszczeniu i wymaga rozbiórki i odbudowy. Jednak wiele z nich wciąż można zachować i odnowić, jak sugeruje docent dr Dinh Hong Hai. Kompleksy mieszkaniowe to nie tylko proste konstrukcje architektoniczne, ale część dziedzictwa miasta, część jego duszy i część historii Wietnamu. Decyzja o ich renowacji lub rozbiórce musi być kompleksowo rozważona, nie tylko pod kątem korzyści ekonomicznych, ale także biorąc pod uwagę ich wartość historyczną i kulturową, wartości humanistyczne, a zwłaszcza ich symboliczne znaczenie. „Odkrycie na nowo marzenia o raju” w kompleksach mieszkaniowych oznacza odkrycie na nowo podstawowych wartości miasta przyjaznego ludziom, aby Hanoi stało się miastem prawdziwie nadającym się do życia. Ponieważ jest to miejsce, w którym ludzie mogą poczuć rytm miasta, gdzie jego mieszkańcy mogą żyć w sposób humanitarny i zachować pamięć historyczną miasta, a także swoją własną.

    Źródło: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009