Obecnie jesteśmy o wiele zamożniejsi niż w latach 60. i 70. ubiegłego wieku, ale jeśli chcemy znaleźć miejsce nadające się do zamieszkania, w pełni miejskie walory, możemy nadal wybierać małe, stare domy w blokach mieszkalnych.

Dziedzictwo historyczne i trudne kwestie planowania

Docent dr Dinh Hong Hai podkreślił, że kompleks apartamentowy stanowi ważne dziedzictwo historyczne, wyznaczając szczególny okres rozwoju obszarów miejskich Wietnamu, a zwłaszcza Hanoi. Obszary takie jak Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu i Bach Khoa były marzeniem wielu rodzin w latach 60., 70. i 80. XX wieku. Stanowią one wizję urbanistyczną, charakteryzującą się rozsądną gęstością zaludnienia, licznymi szkołami, punktami medycznymi , domami kultury, terenami zielonymi i wygodnym systemem transportu, umożliwiającym samochodom dotarcie do każdej klatki schodowej i… bez korków ulicznych.

Stary budynek mieszkalny w Hanoi .

Jednak szybki rozwój nowoczesnych obszarów miejskich postawił przed nami poważne wyzwanie: czy powinniśmy zachować te budynki mieszkalne, czy je wyburzyć i wybudować wieżowce? Wielokrotny wzrost gęstości zaludnienia poprzez przekształcanie pięciopiętrowych budynków w 25-30-, a nawet 40-50-piętrowe, będzie stanowił ogromne obciążenie dla infrastruktury komunikacyjnej, która i tak już jest ograniczona przestrzenią publiczną. Profesor nadzwyczajny dr Dinh Hong Hai ostrzegał, że to właśnie tę drogę przebyło wiele dużych miast na świecie, takich jak Bangkok, Dżakarta, Manila… i borykało się z poważnymi korkami. Jeśli je zburzymy, stracimy nie tylko cenne dziedzictwo historyczne, ale także część pięknych wspomnień mieszkańców miast. Dlatego, jeśli będziemy masowo budować wieżowce, zamienimy centrum miasta w „zakrzep krwi” w przepływie planowania i rozwoju miast.

Rozwiązanie BID: Zachowanie człowieczeństwa miasta

Aby rozwiązać ten trudny problem, zespół badawczy profesora nadzwyczajnego dr. Dinh Hong Hai zaproponował dwa rozwiązania. Pierwsze to renowacja z ograniczoną liczbą pięter, aby zapewnić gęstość zabudowy. Drugie, a zarazem przełomowe rozwiązanie, to rozwój dzielnic rozwoju biznesu (BID) – obszarów rozwoju kulturalnego i komercyjnego. Zamiast budować nowe lub wysokie budynki, możemy zachować starą strukturę miejską, taką jak stare miasto w Hoi An czy Nara w Japonii, aby zachować „duszę” dziedzictwa i humanistyczne elementy miasta. Obszary takie jak Bach Khoa, o dobrej jakości zabudowy, mogą w pełni stać się dobrze zaplanowanymi BID-ami, gdzie mieszkańcy i rząd przekształcają przestrzeń życiową w przestrzeń biznesową, zachowując zarówno dziedzictwo, jak i tworząc wartość ekonomiczną dla rządu i społeczeństwa. W rzeczywistości te spontaniczne BID-y funkcjonują – brakuje im jedynie planu urbanistycznego i krajowej strategii rozwoju.

Szkic kompleksu apartamentowego B8 Kim Lien autorstwa artysty Tran Nam Longa.

Według profesora nadzwyczajnego dr. Dinh Hong Hai, najważniejszym czynnikiem w każdej decyzji planistycznej jest „ludzkość miasta”. W porównaniu z obszarami miejskimi na przedmieściach, niezależnie od tego, jak nowoczesne czy drogie, trudno jest zachęcić „mieszkańców starego miasta” do opuszczenia ich znanego, ludzkiego środowiska. Do tej pory żaden nowy obszar miejski w Hanoi nie ma takiej miejskiej witalności, spójności społecznej i wspomnień, jakie przyniosły „antyki”, takie jak stare dzielnice czy kamienice. Książka „Apartment Building: Finding the Dream of Paradise” wyraźnie to pokazuje poprzez obrazy i opowieści o tętniącym życiem życiu, interakcjach mieszkańców… Wszystko to tworzy niezwykle sugestywny obraz, który artysta Nam Long przedstawił w swojej serii obrazów. Z powodu tego ludzkiego czynnika wiele rodzin z klasy średniej o wysokich dochodach, mimo że kupiły nowe domy na przedmieściach, nadal decyduje się na pozostanie w kamienicach w centrum miasta.

Nostalgia, pamięć i wartość symboliczna

Zatem wartością historycznego dziedzictwa kompleksu apartamentowego jest humanizm miasta kojarzony z nostalgią i pamięcią. Profesor nadzwyczajny, dr Dinh Hong Hai, porównał to do faktu, że mieszkańcy Hanoi wciąż chętnie wracają do swoich rodzinnych miejscowości, aby świętować Tet, mimo że miasto oferuje więcej udogodnień. To powrót do przeszłości, do korzeni, do wspomnień z dzieciństwa i wartości duchowych, których nie da się zmierzyć materialnie. Kompleks apartamentowy to miejsce, które zachowuje tę nostalgię i wspomnienia, tworząc niematerialne dziedzictwo o silnym humanizmie, którego nigdy nie mają luksusowe apartamenty. Właśnie dlatego, że są „zbyt luksusowe”, są pilnie strzeżone 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, uniemożliwiając wstęp przechodniom, turystom i ulicznym sprzedawcom (obiektom, które tworzą humanistyczny element miasta).

Prelegenci na premierze książki „Community Area: Rediscovering the Dream of Paradise” 26 października 2025 r. w Hanoi.

Połączenie czynników: dziedzictwa historycznego, urbanistyki, rozwoju BID, miejskiego człowieczeństwa, nostalgii i pamięci, sprawiło, że budownictwo zbiorowe w Hanoi skrystalizowało się w najwyższej wartości: wartości symbolicznej. Jest ono nie tylko częścią duszy Hanoi, okresu historycznego całego kraju, ale także reprezentuje szczyt, mimo że dopiero zaczyna się kształtować w danym okresie. Zachowanie części starej zabudowy, dawnych dzielnic mieszkalnych, ma na celu zachowanie symbolicznej wartości obszaru miejskiego. Od tego momentu możliwy jest harmonijny rozwój między nowym a starym, między nowoczesnością a tradycją, a przede wszystkim jest to nurt historii, który ludzie stworzyli na przestrzeni tysięcy lat, a w tym nurcie elementem „wody” jest człowieczeństwo.

Oczywiście, nie wszystkie budynki mieszkalne da się zachować. W rzeczywistości wiele z nich uległo znacznemu zniszczeniu i wymaga rozbiórki pod budowę nowych. Jednak wciąż istnieje wiele budynków mieszkalnych, które można zachować i odnowić, zgodnie z propozycją docenta dr. Dinh Hong Hai. Budynki mieszkalne to nie tylko proste dzieła architektury, ale część dziedzictwa pamięci, część duszy miasta i historii Wietnamu. Ich renowacja lub rozbiórka muszą być rozpatrywane kompleksowo, nie tylko pod kątem korzyści ekonomicznych, ale także uwzględniając wartości historyczne i kulturowe, humanizm, a zwłaszcza symbolikę. „Odnalezienie marzenia o raju” w budynkach mieszkalnych to odnalezienie podstawowych wartości miasta humanitarnego, aby Hanoi mogło stać się miastem prawdziwie nadającym się do życia. Ponieważ jest to miejsce, w którym ludzie mogą wtopić się w rytm miasta, gdzie jego mieszkańcy mogą żyć w humanitarny sposób i zachować historyczną pamięć miasta, a także swoją własną.

    Źródło: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009