W kierunku zapewnienia mieszkań dla wszystkich.

22 maja szef Centralnego Biura Partii, Nguyen Hai Ninh, podpisał i wydał Obwieszczenie nr 64-TB/VPTW ogłaszające wnioski Sekretarza Generalnego i Przewodniczącego To Lama z sesji roboczej z kilkoma agencjami, dotyczące wdrożenia Dyrektywy nr 34-CT/TW Centralnego Komitetu Partii w sprawie budownictwa socjalnego i kierunku rozwoju budownictwa mieszkaniowego w nadchodzącym okresie.

Zapewnienie bezpłatnego zakwaterowania pewnym grupom ludzi.

Sekretarz Generalny i Prezes To Lam podkreślił, że w nadchodzącym okresie rozwój budownictwa socjalnego, a w szczególności budownictwa mieszkaniowego w ogóle, musi koncentrować się na kilku kluczowych obszarach.

Po pierwsze, należy podtrzymać pogląd, że prawo do legalnego mieszkania jest podstawowym prawem obywateli, a dostęp do bezpiecznego i niedrogiego mieszkania jest miarą postępu społecznego, tworząc podstawy stabilnego i zrównoważonego rozwoju społecznego oraz wzmacniając zaufanie publiczne.

Sekretarz generalny i prezesTo Lam

ZDJĘCIE: VNA

Orientacja na rozwój mieszkalnictwa stanowi istotną treść strategii i planów rozwoju obszarów miejskich i wiejskich, przyczyniając się do zapewnienia dobrobytu społecznego, bezpieczeństwa na obszarach miejskich i wiejskich, zwiększenia wydajności pracy i zapewnienia zdrowego rozwoju rynku nieruchomości.

Rząd prowadzi politykę rozwoju budownictwa mieszkaniowego, której celem jest zapewnienie każdemu miejsca do życia.

Po drugie, rozwój budownictwa mieszkaniowego w najbliższym czasie powinien opierać się na mechanizmie rynkowym, przy efektywnym nadzorze i zarządzaniu ze strony państwa.

Państwo nie dotuje mieszkań, ale też nie pozostawia tego całkowicie rynkowi. Państwo odgrywa rolę wspierającą poprzez rozwój instytucji, polityk i planowania, aby zapewnić zdrowy i przejrzysty rynek, w którym przedsiębiorstwa uczestniczą w budowie i eksploatacji, generując rozsądne zyski, a ludzie mają dostęp do stabilnych, bezpiecznych i niedrogich mieszkań.

Po trzecie, oprócz mieszkań na sprzedaż, priorytet powinien zostać nadany rozwojowi budownictwa mieszkaniowego na wynajem, zwłaszcza budynków mieszkalnych przeznaczonych na wynajem w dużych miastach, strefach przemysłowych, strefach ekonomicznych , regionach dynamicznych i ważnych korytarzach gospodarczych.

Rozwój budownictwa mieszkaniowego należy rozpatrywać w kontekście kompleksowych i zintegrowanych ram instytucjonalnych i polityk, obejmujących podejścia międzysektorowe, międzypoziomowe i międzyregionalne, powiązane z planowaniem urbanistycznym, planowaniem użytkowania gruntów, planowaniem rozwoju parków przemysłowych, transportem publicznym, rynkiem pracy i zarządzaniem populacją.

Przeanalizuj obecny system klasyfikacji mieszkań i zbadaj orientację podziału budownictwa mieszkaniowego na cztery grupy (mieszkania komercyjne, mieszkania na wynajem, mieszkania socjalne i mieszkalnictwo publiczne) w celu określenia odpowiednich mechanizmów i polityk, w tym polityk państwowych mających na celu wspieranie cen i zapewnianie bezpłatnych mieszkań dla określonych grup.

Poprawki i uzupełnienia do Prawa mieszkaniowego i Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami zostaną przedstawione Zgromadzeniu Narodowemu do zatwierdzenia w 2026 r.

Po czwarte, proponujemy, aby Komitet Partii Rządowej zlecił podjęcie następujących działań: badania i rozwój odpowiedniej polityki gruntowej i kredytowej w celu szybkiego rozwoju rynku mieszkań na wynajem po rozsądnych cenach, zachęcając do udziału sektora prywatnego.

Należy pilnie określić przepisy i standardy dla każdej grupy mieszkaniowej zgodnie z nowym modelem; uprościć procedury rozwoju budownictwa mieszkaniowego dzięki mechanizmowi kompleksowej obsługi i ujednoliconemu procesowi.

Procedury związane z inwestowaniem, planowaniem, przydziałem gruntów, pozwoleniami na budowę i dostępem do kredytów preferencyjnych muszą zostać usprawnione, zapewniając wygodę, jasne terminy i indywidualną odpowiedzialność.

Władze lokalne powinny dokonać przeglądu zasobów gruntowych i sfinalizować planowanie; w szczególności planowanie budownictwa mieszkaniowego we wszystkich segmentach musi być powiązane z planowaniem infrastruktury technicznej, podstawowych usług socjalnych, instytucji kulturalnych, opieki zdrowotnej, edukacji itp., przede wszystkim na obszarach miejskich, w strefach ekonomicznych, strefach przemysłowych, strefach zaawansowanych technologii i obszarach szybko urbanizujących się; należy proaktywnie oczyszczać grunty i przygotowywać je w sposób czysty pod zabudowę mieszkaniową na wynajem.

Ściśle i przejrzyście kontrolować przypadki kwalifikujące się do preferencyjnych polityk mieszkaniowych, zapobiegając nadużyciom tej polityki; kontrolować i zapobiegać spekulacjom na rynku nieruchomości.

Poprawa wykorzystania technologii cyfrowych i danych w zarządzaniu rozwojem budownictwa mieszkaniowego i działalnością na rynku nieruchomości.

Po piąte, Komitet Partyjny Rządu ma za zadanie badanie i opracowywanie polityki rozwoju budownictwa mieszkaniowego w oparciu o nowy model, zgodnie z Konstytucją, wytycznymi i polityką Partii oraz potrzebami ludzi.

Rozpatrzenie realizacji Dyrektywy nr 34-CT/TW Komitetu Centralnego Partii w sprawie wzmocnienia kierownictwa Partii nad rozwojem budownictwa socjalnego w nowej sytuacji, zaproponowanie wydania przez Komitet Centralny Partii lub Biuro Polityczne odpowiednich dokumentów jako podstawy do udoskonalenia systemu stosownych dokumentów prawnych, w tym nowelizacji i uzupełnienia Prawa mieszkaniowego i Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami, które mają zostać przedłożone Zgromadzeniu Narodowemu do zatwierdzenia w 2026 r.

Source: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm