Kiedy Da Nang University Village przestanie być „zawieszone”?

Pan Le Tai, pracownik rozbiórki domów, powiedział, że nie wie, kiedy będzie mógł zobaczyć zmiany w wiosce uniwersyteckiej Da Nang w Quang Nam . Zdjęcie: T.DUNG

Planowanie wciąż „wisi”

Na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego Wioski Uniwersyteckiej w Da Nang miały miejsce dwa kontrastujące obrazy. Po stronie Hoa Quy (Da Nang) ziemia była usiana ziemią, kamieniami i gruzem z wyburzonych domów. Mieszkańcy otrzymali odszkodowania i przygotowywali się do przeprowadzki w nowe miejsce.

Jeśli chodzi o Dien Ngoc (Quang Nam), nie ma żadnych oznak relokacji. Władze miasta Dien Ban nie mogą inwestować w budowę długoterminowych obiektów inżynieryjnych.

Ponad kilka tysięcy gospodarstw domowych w Cau Ha, Tu Cau i Ngoc Vinh na obszarze objętym projektem nie może planować produkcji ani długoterminowych inwestycji. Nie mogą podzielić działek ani przekazać ich swoim dzieciom, nie mogą ich sprzedać, kupić, zastawić ani obciążyć hipoteką… Żyją w nędzy na swojej własnej ziemi z powodu „zaplanowanej ziemi”.

Niektórzy nie mogli znieść „utknięcia” na obszarze objętym planem i opuścili rodzinne miasto, zostawiając za sobą opuszczone domy na piasku. Ci, którzy zostali, mieszkali w zrujnowanych domach, stłoczeni, bez planów na przyszłość…

Pan Le Tai (mieszkaniec Cau Ha) został zatrudniony do wyburzenia domu w Hoa Quy. Powiedział, że od młodości do starości nie widział żadnych zmian. Młodzi ludzie muszą „przenosić się” w inne miejsca, aby mieszkać i znaleźć sposób na utrzymanie. Nikt nie wie, kiedy to „zawieszone” planowanie zostanie zniesione!

Sprawa „zawieszenia” Wioski Uniwersyteckiej w Da Nang na ćwierć wieku stała się gorącym tematem na forach i w opinii publicznej.

Trwają prace wykończeniowe w wiosce uniwersyteckiej Danang po stronie Hoa Quy. Zdjęcie: T.DUNG

Po monitorowaniu planowania w Quang Nam, pan Vuong Quoc Thang – członek Komisji ds. Nauki, Technologii i Środowiska Zgromadzenia Narodowego, delegat Zgromadzenia Narodowego prowincji Quang Nam – powiedział: „Sto kwitnących kwiatów” pod względem ilości i rodzaju planowania, co prowadzi do zawieszenia planowania, będzie stanowić zagrożenie dla stabilności gospodarstw domowych mieszkających w tym regionie. Musimy wziąć pod uwagę interesy mieszkańców. Nie możemy pozwolić im czekać na próżno!

Pan Nguyen Xuan Ha – wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Dien Ban – poinformował, że miasto zwróciło się do inwestora z prośbą o przekazanie pieniędzy. Władze lokalne zobowiązały się do wykarczowania i przekazania gruntu w ramach inwestycji.

Minęło ponad 25 lat, nie możemy dłużej czekać, nie możemy pozwolić ludziom żyć w nędzy bez żadnego rozwiązania. Jednak inwestor (Ministerstwo Edukacji i Szkolenia) stwierdził, że ma trudności finansowe. Zapowiedział, że zgłosi sprawę premierowi, ale od dawna czeka i nadal nie otrzymał odpowiedzi.

Władze Quang Nam zaproponowały premierowi usunięcie trudności w planowaniu rozwoju wioski uniwersyteckiej w Da Nang. Zgodnie z wnioskiem premiera (zawiadomienie nr 135/TB-VPCP z dnia 6 maja 2022 r.) Departament Planowania i Inwestycji ma przewodniczyć Ministerstwu Edukacji i Szkolenia, Ludowemu Komitetowi Miasta Da Nang, Ludowemu Komitetowi Prowincji Quang Nam oraz odpowiednim agencjom oraz koordynować działania w celu zorganizowania grupy roboczej, która dokona bezpośredniego przeglądu i kompleksowej oceny obecnej sytuacji, trudności i problemów wioski uniwersyteckiej, zaproponuje rozwiązania i przedstawi premierowi sprawozdanie w kwietniu 2022 r.

Później odbyło się wiele sesji roboczych ministerstw centralnych i oddziałów. Jednak po prawie dwóch latach wstrzymany projekt Wioski Uniwersyteckiej w Da Nang zatrzymał się dopiero na etapie podsumowania rekomendacji. Według najnowszych informacji z września 2023 roku, Uniwersytet w Da Nang zwrócił się do Ministerstwa Edukacji i Szkolenia o pomoc w projekcie wioski uniwersyteckiej, ale nadal nie ma ostatecznej odpowiedzi.

Do kiedy czekać?

Pan Tran Uc – przewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Dien Ban – poinformował, że kilka miesięcy temu Ministerstwo Edukacji i Szkolenia wysłało oficjalny list do Ministerstwa Planowania i Inwestycji z prośbą o pozyskanie kapitału na zagospodarowanie 50 hektarów obszaru centralnego, z najmniejszą liczbą wycinek, pod budowę funkcjonalnych obszarów i kwater dla pracowników wioski uniwersyteckiej. Jednak nie podjęto żadnych działań w sprawie budowy i inwestycji wioski uniwersyteckiej w Quang Nam.

Wielu mieszkańców Dien Ngoc musiało opuścić rodzinne miasto i zamieszkać gdzie indziej, ponieważ nie mogli znieść wieloletniego przebywania na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Zdjęcie: T.DUNG

Komitet Partyjny Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zwrócił się o opinię do Stałego Komitetu Partii Prowincjonalnej (i wyraził zgodę), proponując korektę planowania 1/2000 (zatwierdzonego przez Premiera, decyzja nr 986 z dnia 9 lipca 2020 r.), zmniejszając obszar Wioski Uniwersyteckiej Da Nang w okręgu Dien Ngoc do około 50 hektarów (korzystny obszar do oczyszczenia terenu), inwestując od teraz do 2030 r. Pozostały obszar (140 hektarów) zostanie przekazany do inwestycji w Dien Tien, Dien Ban (sąsiadującym z gminą Hoa Tien, Hoa Vang, Da Nang).

Władze Quang Nam zaproponowały premierowi, aby powierzył Ministerstwu Edukacji i Szkolenia zadanie współpracy z lokalnymi władzami w celu dokonania przeglądu planu zagospodarowania przestrzennego Da Nang University Village na rok 2000.

Określenie wykonalności zakresu potencjalnych inwestycji na terenie Quang Nam od teraz do 2030 r. Stanowi to podstawę do zaproponowania Premierowi dostosowania obszaru granicznego i odpowiednich obszarów funkcjonalnych, ponownego zatwierdzenia do końca 2024 r. i uzupełnienia budżetu w celu pełnej realizacji zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem na lata 2025–2030. Zmniejszony obszar zostanie uzupełniony i wdrożony w gminie Dien Tien.

Ogłoszona w kwietniu 2023 r. korekta ogólnego planowania miasta Dien Ban na okres do 2030 i 2045 r. nie obejmuje już planowania fragmentarycznego (do takiego typu należy wioska uniwersytecka).

Plan generalny Quang Nam, ogłoszony w marcu 2024 roku, który zakłada połączenie obszaru Dien Tien w celu zapewnienia przestrzeni pod rozwój uniwersytetu, jest uzasadniony. Obszar ten położony jest na terenach górskich, niezalewowych i dogodnie połączony z Da Nang poprzez północny system obwodnic Quang Nam i Da Nang.

Pan Tran Uc powiedział, że obszar Dien Tien spełnia wszystkie warunki, by w przyszłości utworzyć tam uniwersytet, zgodnie z ogólnym planem miasta Dien Ban, i że projekt ten jest możliwy do zrealizowania.

Jeśli chodzi o zezwolenie dotyczące obszaru Dien Ngoc, nie będzie ono wykonalne. Miasto Dien Ban przygotowało wszystkie materiały i dokumenty dla władz prowincji, które będą mogły współpracować z Ministerstwem Edukacji i Szkolenia na żądanie.

Propozycja rządu Quang Nama dotycząca zmniejszenia obszaru objętego planem zagospodarowania przestrzennego Wioski Uniwersyteckiej Da Nang w rejonie Hoa Quy-Dien Ngoc nie została zatwierdzona przez premiera. Nie wiadomo, kiedy „zawieszony” projekt Wioski Uniwersyteckiej zostanie wycofany?

Plan oczyszczenia 190 hektarów ziemi przeznaczonej pod Quang Nam w wiosce uniwersyteckiej Da Nang jest nierealny. Według analizy Quang Nam, obszar, który należy oczyścić, to 170,28/190 hektarów, co odpowiada 1845 gospodarstwom domowym. Z tego 1375 gospodarstw domowych będzie miało dotknięte obszary mieszkalne, co będzie wymagało wybudowania 3155 działek przesiedleńczych na obszarze ponad 100 hektarów.

Według obliczeń Quang Nama, koszt budowy obszaru przesiedleńczego (szacowany na podstawie stopy inwestycji Ministerstwa Budownictwa) oraz odszkodowania i oczyszczenia terenu pod ten obszar wyniesie prawie 4 biliony VND. To źródło finansowania jest bardzo trudne do wdrożenia w obecnym okresie.

Źródło