Otwieranie możliwości inwestycyjnych w budownictwie socjalnym.

W całej prowincji istnieje obecnie tylko jeden projekt mieszkaniowy dla pracowników, zlokalizowany w Parku Przemysłowym Tam Thang. Zdjęcie: Q. VIET

Prowincja Quang Nam pilnie potrzebuje inwestycji w budownictwo socjalne. Obecnie miasto Tam Ky jest obszarem miejskim typu 2; miasta Hoi An i Dien Ban należą do typu 3. Do 2025 roku prowincja planuje modernizację miast Ha Lam (dystrykt Thang Binh) i Nam Phuoc (dystrykt Duy Xuyen) do poziomu obszarów miejskich typu 4 i utworzenie czterech nowych obszarów miejskich: Duy Nghia-Duy Hai (dystrykt Duy Xuyen), Binh Minh (dystrykt Thang Binh), Dai Hiep (dystrykt Dai Loc) i Tam Dan (dystrykt Phu Ninh). Przewiduje się, że wskaźnik urbanizacji przekroczy 37%. Quang Nam dąży do osiągnięcia wskaźnika urbanizacji przekraczającego 40% do 2030 roku. Wyższy wskaźnik urbanizacji oznacza większe zapotrzebowanie na budownictwo socjalne.

Obecnie w prowincji powstało wiele dużych parków przemysłowych z dużą siłą roboczą, takich jak: Park Przemysłowy Dien Nam-Dien Ngoc (miasto Dien Ban); Park Przemysłowy Dong Que Son; Park Przemysłowy Tam Thang (Tam Ky); Park Przemysłowy Bac Chu Lai, Park Przemysłowy Przemysłu Mechanicznego Truong Hai, Park Przemysłowy Logistyki i Portu Tam Hiep (Nui Thanh)... Według statystyk prowincjonalnych, liczba pracowników w parkach przemysłowych w prowincji wynosi obecnie około 48 000. Większość z nich sama organizuje sobie zakwaterowanie lub wynajmuje pokoje.

Według dyrektora Departamentu Budownictwa, pana Nguyen Thanh Tama, obecnie w całej prowincji istnieje tylko jeden projekt mieszkaniowy dla pracowników w Parku Przemysłowym Tam Thang, oddany do użytku przez firmę Panko, o powierzchni zabudowy 5,1 hektara w fazie 1, co odpowiada 200 pokojom.

Pan Tam stwierdził, że popyt na mieszkania socjalne w prowincji jest bardzo wysoki, ale rozwój budownictwa socjalnego jest bardzo niski. Obecnie projekty inwestycyjne w zakresie budownictwa socjalnego w Quang Nam znajdują się głównie na etapie portfela inwestycyjnego lub przygotowania inwestycji.

Do tej pory w całej prowincji nie ma mieszkań socjalnych dla weteranów wojennych i osób uprawnionych do preferencyjnych warunków mieszkaniowych. Przyczynami powolnego rozwoju budownictwa socjalnego w Quang Nam są przede wszystkim sektor rolniczy , rosnący wskaźnik urbanizacji (choć jeszcze nieznaczny) oraz niski dochód na mieszkańca. W szczególności mechanizmy wsparcia inwestycji nie są wystarczająco atrakcyjne i nie zachęcają inwestorów w budownictwo socjalne do aktywnego udziału w budowie.

Według wiceprzewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Tran Nam Hunga, aby zachęcić i przyciągnąć inwestorów w budownictwo socjalne, Quang Nam pilnie potrzebuje rezolucji wspierającej jego wdrożenie. Oprócz zachęt dla inwestorów w projekty budownictwa socjalnego na sprzedaż lub wynajem, Quang Nam będzie dysponować innymi mechanizmami wsparcia, takimi jak przyspieszenie procedur i wspieranie postępów w realizacji projektów.

Wniosek zostanie przedłożony do zatwierdzenia Radzie Ludowej Prowincji.

Niedawno Prowincjonalny Komitet Ludowy zorganizował sesję roboczą z udziałem przedstawicieli departamentów i agencji w sprawie projektu rezolucji w sprawie wsparcia realizacji projektów budownictwa socjalnego w prowincji. Projekt ma zostać przedłożony Prowincjonalnej Radzie Ludowej do zatwierdzenia na zbliżającej się 28. sesji. Po wysłuchaniu prezentacji Departamentu Budownictwa oraz uwag innych departamentów i agencji, wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Tran Nam Hung, zwrócił się do Departamentu Budownictwa o pilne sfinalizowanie projektu rezolucji, zawierającego wiele elementów.

Inwestowanie w mieszkania socjalne jest pilną potrzebą w prowincji. Zdjęcie: Q. VIET

Mechanizm prowincjonalny polega na tym, że państwo zapewnia wsparcie finansowe na odszkodowania, pomoc i przesiedlenia zgodnie z Ustawą o ziemi, tworząc fundusz czystej ziemi dla inwestorów, którzy chcą budować mieszkania.

Państwo pokrywa 50% kosztów inwestycji w budowę systemów infrastruktury technicznej (z wyłączeniem wewnętrznych systemów infrastruktury technicznej), jednak kwota ta nie może przekroczyć 10 mld VND na projekt i 60 mln VND na mieszkanie.

Wsparcie obejmuje wszystkie koszty związane z oceną zadań projektowych i szczegółowymi projektami planowania budowy, oceną studiów wykonalności, oceną i zatwierdzeniem projektów przeciwpożarowych i przeciwpożarowych oraz opłatami za pozwolenia budowlane i środowiskowe. Podstawą wsparcia jest realizacja inwestycji po jej zakończeniu.

Projekt rezolucji w sprawie wsparcia realizacji projektów budownictwa socjalnego w prowincji ma na celu fundamentalne zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych ludności, zwłaszcza pracowników i robotników o niskich dochodach; stopniową poprawę jakości mieszkań; oraz nadanie dynamiki zrównoważonemu rozwojowi miast w kierunku industrializacji i modernizacji. Quang Nam koncentruje się na poprawie jakości budownictwa mieszkaniowego i poziomu komfortu mieszkaniowego; dywersyfikacji produktów i modeli mieszkaniowych; oraz zapewnieniu bezpieczeństwa socjalnego...

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Tran Nam Hung polecił Departamentowi Budownictwa i innym właściwym departamentom i agencjom szybkie przejrzenie i wybranie listy działek pod niezależne projekty budowy mieszkań socjalnych w dogodnych lokalizacjach, a także niezwłoczne przystąpienie do niezbędnych procedur i wybranie inwestorów, którzy zrealizują te projekty.

W przypadku projektów inwestycyjnych w budownictwie mieszkaniowym, w których nie ukończono jeszcze oczyszczania terenu, ale inwestor zobowiązał się do jego przeprowadzenia, departamenty i agencje wymagają od inwestora pilnej koordynacji z władzami lokalnymi w celu oczyszczenia terenu i zorganizowania budowy mieszkań socjalnych z synchroniczną infrastrukturą techniczną, a także przestrzegania założeń i postępów zatwierdzonej polityki inwestycyjnej. Quang Nam dąży do zrealizowania celu inwestycyjnego i budowlanego, jakim jest budowa 19 600 mieszkań socjalnych do 2030 roku.

Obecnie spółka akcyjna STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Investment Consulting Joint Stock Company inwestuje w infrastrukturę i budowę 6 bloków mieszkalnych w ramach projektu budowy mieszkań socjalnych w Parku Przemysłowym Dien Nam-Dien Ngoc. Spółka European Real Estate Company Limited oczekuje na zatwierdzenie inwestycji w 469-lokalowy projekt budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach. Spółka Danatol Company oczekuje również na zatwierdzenie inwestycji w 600-lokalowy projekt budownictwa socjalnego. Wiele innych projektów przechodzi obecnie procedury inwestycyjne w zakresie budownictwa socjalnego…

Źródło: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html