Otwarcie inwestycji w budownictwo socjalne

W całej prowincji istnieje tylko jeden projekt mieszkaniowy dla pracowników w Parku Przemysłowym Tam Thang. Zdjęcie: Q.VIET

Pilne inwestycje w mieszkalnictwo socjalne. Quang Nam obecnie zalicza miasto Tam Ky do obszarów miejskich typu 2; Hoi An i Dien Ban do obszarów miejskich typu 3. Do 2025 roku prowincja zmodernizuje miasta Ha Lam (Thang Binh) i Nam Phuoc (Duy Xuyen) do obszarów miejskich typu 4; utworzą one 4 nowe obszary miejskie: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); przewidywany wskaźnik urbanizacji wyniesie ponad 37%. Quang Nam dąży do osiągnięcia wskaźnika urbanizacji przekraczającego 40% do 2030 roku. Wysoki wskaźnik urbanizacji oznacza wzrost zapotrzebowania na mieszkania socjalne.

Obecnie w prowincji powstało wiele dużych parków przemysłowych (IP) o wysokich wskaźnikach zatrudnienia, takich jak Dien Nam-Dien Ngoc IP (miasto Dien Ban); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh)... Według statystyk prowincjonalnych, liczba pracowników w parkach przemysłowych w prowincji wynosi obecnie około 48 tysięcy osób. Większość z nich zapewnia sobie zakwaterowanie i wynajmuje domy.

Według Pana Nguyen Thanh Tama, Dyrektora Departamentu Budownictwa, obecnie w całej prowincji działa tylko jeden projekt mieszkaniowy dla pracowników w Parku Przemysłowym Tam Thang, oddany do użytku przez firmę Panko Company. Powierzchnia zabudowy w fazie 1 wynosi 5,1 hektara i odpowiada 200 pokojom.

Pan Tam powiedział, że popyt na mieszkania socjalne wśród mieszkańców prowincji jest bardzo duży, ale rozwój budownictwa socjalnego jest bardzo niski. Obecne projekty inwestycyjne w zakresie budownictwa socjalnego w Quang Nam znajdują się głównie na poziomie portfela inwestycyjnego i są przygotowywane do inwestycji.

Do tej pory w całej prowincji brakowało mieszkań socjalnych dla osób zasłużonych w służbie i polityce. Przyczyną powolnego rozwoju budownictwa socjalnego w Quang Nam jest głównie produkcja rolna . Wskaźnik urbanizacji rośnie, ale nieznacznie, a średni dochód na mieszkańca jest niski. W szczególności mechanizm wsparcia inwestycji nie jest wystarczająco atrakcyjny, co nie zachęca inwestorów do inwestowania w budownictwo socjalne.

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Tran Nam Hung, powiedział, że aby zachęcić i przyciągnąć inwestorów w budownictwo socjalne, Quang Nam naprawdę potrzebuje rezolucji wspierającej realizację. Oprócz zachęt dla inwestorów w projekty budownictwa socjalnego na sprzedaż i wynajem, Quang Nam będzie dysponować innymi mechanizmami wsparcia, takimi jak przyspieszenie procedur i wspieranie postępów w realizacji projektów...

Przedłożymy do zatwierdzenia Radzie Ludowej Prowincji

Niedawno Prowincjonalny Komitet Ludowy odbył sesję roboczą z departamentami i oddziałami w sprawie projektu rezolucji wspierającej realizację projektów inwestycyjnych w zakresie budownictwa socjalnego w prowincji. Projekt ma zostać przedłożony Prowincjonalnej Radzie Ludowej do zatwierdzenia na zbliżającej się 28. sesji. Po wysłuchaniu prezentacji Departamentu Budownictwa oraz uwag departamentów i oddziałów, wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Tran Nam Hung, zwrócił się do Departamentu Budownictwa z prośbą o pilne uzupełnienie projektu rezolucji, zawierającego wiele elementów.

Inwestycje w mieszkania socjalne są pilnie potrzebne w prowincji. Zdjęcie: Q.VIET

Mechanizm działania prowincji polega na tym, że państwo zapewnia fundusze na wypłaty odszkodowań, wsparcie i przesiedlenia zgodnie z postanowieniami Prawa gruntowego, tworząc w ten sposób czyste grunty pod budowę domów dla inwestorów.

Państwo wspiera 50% kosztów inwestycji w budowę systemów infrastruktury technicznej (z wyjątkiem wewnętrznych systemów infrastruktury technicznej), ale nie więcej niż 10 miliardów VND/projekt i nie więcej niż 60 milionów VND/apartament.

Wsparcie wszystkich kosztów związanych z wyceną projektu i szczegółowym planowaniem budowy; ocena raportów ze studiów wykonalności; ocena i zatwierdzenie projektów przeciwpożarowych i przeciwpożarowych; opłaty za pozwolenia na budowę i pozwolenia środowiskowe. Zasada wsparcia jest po zakończeniu inwestycji.

Celem projektu rezolucji wspierającej realizację projektów inwestycyjnych w zakresie budownictwa socjalnego w prowincji jest zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkańców, zwłaszcza pracowników o niskich dochodach, w zakresie odpowiedniego zakwaterowania; stopniowa poprawa jakości mieszkań; nadanie dynamiki zrównoważonemu rozwojowi miast w kierunku industrializacji i modernizacji. Quang Nam koncentruje się na poprawie jakości budownictwa mieszkaniowego, poziomie komfortu mieszkań; dywersyfikacji produktów i modeli mieszkaniowych; zapewnieniu bezpieczeństwa socjalnego...

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Tran Nam Hung zlecił Departamentowi Budownictwa oraz właściwym departamentom i oddziałom szybkie przejrzenie i wybranie listy funduszy gruntowych na inwestycję w budowę niezależnych mieszkań socjalnych w korzystnych lokalizacjach; niezwłoczne wdrożenie dokumentów i procedur oraz wybranie inwestorów, którzy zrealizują projekt.

W przypadku projektów inwestycyjnych w budownictwie mieszkaniowym, w których nie ukończono oczyszczania terenu, ale inwestorzy zobowiązali się do jego realizacji, departamenty i oddziały wymagają od inwestorów pilnej koordynacji z lokalnymi władzami w celu oczyszczenia terenu, zorganizowania realizacji budowy mieszkań socjalnych z synchroniczną infrastrukturą techniczną oraz przestrzegania założeń i postępów inwestycji zatwierdzonych w polityce inwestycyjnej. Quang Nam dąży do osiągnięcia celu inwestycyjnego, jakim jest budowa 19 600 mieszkań socjalnych do 2030 roku.

Obecnie spółka akcyjna STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock inwestuje w infrastrukturę i budowę 6 bloków mieszkalnych w ramach projektu budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach w Parku Przemysłowym Dien Nam – Dien Ngoc. European Real Estate Company Limited oczekuje na licencję inwestycyjną na projekt budownictwa socjalnego obejmujący 469 lokali dla osób o niskich dochodach. Firma Danatol również oczekuje na licencję inwestycyjną na budowę mieszkań socjalnych o skali 600 lokali. Wiele innych projektów prowadzi procedury inwestycyjne w budownictwie socjalnym...

Źródło: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html