Czy banki przestaną udzielać pożyczek na nieruchomości?

Ostatnio pojawiły się doniesienia, że ​​banki przestaną udzielać kredytów sektorowi nieruchomości z powodu zaostrzenia warunków kredytowych, co wzbudziło zaniepokojenie wielu inwestorów. Przedstawiciele banków zdementowali jednak te pogłoski i zapewnili, że nie planują zaprzestania udzielania kredytów sektorowi nieruchomości.

Według statystyk Banku Państwowego Wietnamu, do końca 2025 roku wartość niespłaconych kredytów na nieruchomości osiągnęła około 4,5 miliona VND, co stanowi wzrost o 34,3% w porównaniu z 3,35 miliona VND na koniec 2024 roku, co stanowi 24,8% całkowitej wartości niespłaconych kredytów w całym systemie. Z tego aż 44,2% stanowiły kredyty na działalność w sektorze nieruchomości, co wskazuje na wysoką koncentrację kapitału w sektorze przedsiębiorstw i projektów.

Obraz ilustracyjny.

Według przedstawiciela Wietnamskiego Banku Inwestycji i Rozwoju (BIDV) bank będzie nadal wspierać i promować zdrowy i zrównoważony rozwój rynku nieruchomości.

Celem BIDV jest zapewnienie kapitału i osiągnięcie celów wzrostu gospodarczego przy jednoczesnym utrzymaniu stabilności makroekonomicznej i rynku pieniężnego. Dlatego BIDV szybko wdraża odpowiednie i skuteczne rozwiązania w zakresie zarządzania kredytami.

Może ci się spodobać

Banki agresywnie udzielają pożyczek na nieruchomości.W pierwszej połowie tego roku w wielu bankach gwałtownie wzrósł udział kredytów hipotecznych. W szczególności dynamika kredytów w wielu bankach osiągnęła 20-30%, czyli trzykrotnie więcej niż dynamika kredytów w całym systemie.

Klienci robiący zakupy w Dien May Xanh mogą pożyczyć gotówkę za pośrednictwem EVO Money.Dzięki współpracy Trusting Social i Dien May Xanh klienci sklepów Dien May Xanh i The Gioi Di Dong mogą ubiegać się o pożyczkę gotówkową za pośrednictwem platformy EVO Money podczas zakupów.

84 krewnych męczenników z gminy Ngoc Hoi otrzymało wsparcie w zebraniu próbek DNA w celu identyfikacji.1 lipca policja gminy Ngoc Hoi zorganizowała wsparcie dla 84 krewnych poległych żołnierzy z tego obszaru, aby zgodnie z planem władz pobrać ich próbki DNA, przyczyniając się do skutecznej realizacji kampanii „500 dni i nocy” mającej na celu pobieranie próbek DNA od krewnych poległych żołnierzy. Pobieranie próbek DNA będzie pomocne w poszukiwaniach, gromadzeniu i identyfikowaniu szczątków poległych żołnierzy, których informacje są nadal niekompletne.

Kierując się ideą zrównoważonego rozwoju, BIDV będzie nadal odgrywać wiodącą rolę w dostarczaniu kapitału gospodarce . Obejmuje to dalsze wspieranie zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości; aktywną współpracę i partnerstwo z przedsiębiorstwami w celu rozwijania odpowiednich, efektywnych i wykonalnych projektów inwestycyjnych w nieruchomości oraz segmentów, które odpowiadają potrzebom ludzi i przedsiębiorstw, przyczyniając się do wzrostu gospodarczego.

Wcześniej na rynku pojawiła się informacja, że ​​banki czasowo wstrzymują przyjmowanie nowych ofert na projekty nieruchomościowe i plany biznesowe od klientów korporacyjnych.

Dyrektywa Banku Państwowego, nakazująca kontrolowanie wzrostu kredytów dla sektora nieruchomości w 2026 roku, tak aby nie przekroczył on ogólnego tempa wzrostu kredytów, wywołała znaczną niepewność na rynku. Ten krok Banku Państwowego nastąpił po tym, jak bank dokonał przeglądu niespłaconych kredytów dla sektora nieruchomości i zbilansował je z potrzebami wypłat w swoich oddziałach.

Jednak w rzeczywistości duże banki, takie jak Wietnamski Bank Handlowy Przemysłu i Handlu (VietinBank), Wietnamski Bank Handlowy Handlu Zagranicznego (Vietcombank), BIDV itp., podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych do wysokich poziomów, w niektórych przypadkach sięgających 14% w skali roku. Tymczasem kredyty na działalność produkcyjną i biznesową, kredyty samochodowe, kredyty konsumpcyjne z zabezpieczeniem lub przedterminową spłatą zazwyczaj wynoszą poniżej 9% w skali roku, choć jest to wartość znacznie wyższa niż w poprzednim okresie.

Banki akcyjne, takie jak Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank) itp., również proaktywnie ograniczyły wypłaty środków na rynek nieruchomości, zmniejszając tym samym udział pożyczek dla tego sektora w strukturze kredytów udzielanych klientom.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Wietnam zachęca amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w zaawansowane technologie.Rankiem 26 czerwca w siedzibie rządu wicepremier Ho Quoc Dung przyjął Jeffa Place'a, dyrektora ds. łańcucha dostaw w Coherent Group (USA). Podczas spotkania wicepremier potwierdził, że Wietnam zachęca amerykańskie firmy do zwiększania inwestycji, zwłaszcza w branżę zaawansowanych technologii, innowacji i półprzewodników.

Zachęcać amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii.Wicepremier Ho Quoc Dung powiedział, że Wietnam chętnie przyjmie amerykańskie przedsiębiorstwa do dalszego rozszerzania swojej działalności na terenie Wietnamu, szczególnie w branżach high-tech i sektorach o wysokiej wartości dodanej.

Wietnam i Stany Zjednoczone zacieśniają współpracę w radzeniu sobie ze skutkami wojny.VTV.vn - 22 czerwca Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej USA Hung Cao.

Zdaniem ekspertów era kredytów o niskim oprocentowaniu dobiegła końca. Obecnie stopy procentowe są ustalane na podstawie celu wykorzystania kapitału, co odzwierciedla politykę ograniczania kredytów na nieruchomości i priorytetowego traktowania przepływów kapitałowych na produkcję i działalność gospodarczą.

Źródło: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html