Wydanie przez Premiera Decyzji nr 444/QD-TTg wyznaczającej cele dotyczące ukończenia budownictwa socjalnego w 2025 r. i w latach kolejnych do 2030 r., które miejscowości mają uwzględnić w swoich celach rozwoju społeczno-gospodarczego , wyraźnie świadczy o silnej polityce w zakresie zabezpieczenia społecznego i rozwoju społeczno-gospodarczego.
Liczby mówią same za siebie.
Według najnowszego raportu Ministerstwa Budownictwa , w ciągu ostatnich dwóch lat w całym kraju zrealizowano 686 projektów budownictwa socjalnego na skalę 627 651 jednostek; zakończono lub częściowo ukończono 117 projektów na skalę 85 275 jednostek; rozpoczęto budowę 159 projektów na skalę 135 563 jednostek; a 419 projektów na skalę 419 013 jednostek otrzymało zgodę na inwestycję.
Na przykład w prowincji Vinh Phuc oddano do użytku osiem projektów budownictwa socjalnego z 2082 domami, co odpowiada około 109 000 m² powierzchni użytkowej . W ten sposób stworzono fundusz mieszkań socjalnych dla pracowników i osób o niskich dochodach, przynoszący wysokie korzyści społeczne. Przedstawiciel Prowincjonalnego Departamentu Budownictwa stwierdził, że władze lokalne uważają to za ważną politykę, powiązaną ze zrównoważonym rozwojem, stabilnością populacji i awansem społeczno-ekonomicznym.
Według pana Nguyen Le Dien Ngoc, szefa Wydziału Zarządzania Mieszkalnictwem, Rozwoju Miejskiego i Materiałów Budowlanych w Departamencie Budownictwa Prowincji Vinh Phuc, w prowincji znajduje się 17 stref przemysłowych, z czego 9 już działa i zatrudnia ponad 260 000 pracowników, co wskazuje na duże zapotrzebowanie na mieszkania socjalne.
Pan Ngoc oświadczył, że zgodnie z zatwierdzonym przez premiera planem budowy co najmniej miliona mieszkań socjalnych, prowincja Vinh Phuc musi ukończyć budowę 28 300 mieszkań do 2030 roku. W związku z tym prowincja konsekwentnie priorytetowo traktuje rozwój budownictwa socjalnego. Od początku roku prowincja rozpoczęła budowę trzech projektów budownictwa socjalnego i zamierza rozpoczynać jeden projekt miesięcznie do sierpnia.
Projekty budownictwa socjalnego przyczyniły się do zmiany życia dziesiątek tysięcy rodzin. Państwo Tran Van Tan (z prowincji Vinh Phuc) również osiągnęli stabilniejszą sytuację życiową dzięki zakupowi mieszkania na raty w kompleksie mieszkań socjalnych Bao Quan w mieście Vinh Yen. „Mamy nadzieję, że rząd będzie kontynuował politykę wsparcia, aby więcej pracowników takich jak my miało dostęp do mieszkań socjalnych” – powiedział pan Tan.
Z perspektywy biznesowej, polityka rozwoju budownictwa socjalnego jest również uważana za właściwą i stwarza sprzyjające warunki. Pan Cao Tien Thang, dyrektor Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), powiedział, że polityka ta stopniowo usuwa przeszkody, motywując inwestorów do zaangażowania się w ten segment. „Uważamy to za kierunek długoterminowy, przynoszący korzyści ekonomiczne i przyczyniający się do rządowej polityki socjalnej” – podkreślił pan Thang.
Pomimo osiągnięcia wielu rezultatów, realizacja projektów budownictwa socjalnego wciąż napotyka na liczne wyzwania. W Vinh Phuc trzy główne przyczyny opóźnień w realizacji wielu projektów to: przeszkody w uzyskaniu odszkodowań za grunty i ich wywłaszczeniu; stagnacja na rynku nieruchomości; oraz nakładające się na siebie przepisy prawa gruntowego, inwestycyjnego i budowlanego.
„Proces od zatwierdzenia polityki do oficjalnego przekazania gruntu może trwać nawet 5 lat, co powoduje marnotrawstwo zasobów gruntowych i aktywów przedsiębiorstwa” – powiedział pan Thang.
Kolejnym istotnym problemem jest mechanizm wyboru inwestorów; obecny proces przetargowy powoduje niepotrzebne wydłużanie się wielu projektów budownictwa socjalnego. Zgodnie z propozycją Departamentu Budownictwa Prowincji Vinh Phuc, wyznaczanie inwestorów na podstawie ich możliwości i zgodności z planem mogłoby skrócić procedurę nawet o 200 dni. „Wyznaczanie inwestorów nie tylko skraca procedury administracyjne, ale także przyspiesza realizację projektów budownictwa socjalnego, szybko zaspokajając potrzeby mieszkaniowe pracowników, urzędników i pracowników sektora publicznego w całym kraju” – podkreślił pan Nguyen Le Dien Ngoc.
W rzeczywistości rząd wydał zdecydowane wytyczne, a wiele miejscowości i przedsiębiorstw dostosowało swoje strategie, uznając budownictwo socjalne za kluczowy segment w roku 2025. Jednak aby polityka ta rzeczywiście przyniosła efekty, potrzebne są bardziej kompleksowe, zdecydowane i skuteczne rozwiązania, począwszy od usuwania przeszkód prawnych i reformy procedur administracyjnych, a skończywszy na priorytetowym traktowaniu wyboru kompetentnych inwestorów.
Bariery zostały usunięte.
W kontekście rosnącego zapotrzebowania na mieszkania socjalne, zwłaszcza w dużych miastach i strefach przemysłowych, Zgromadzenie Narodowe przyjęło rezolucję nr 201/2025/QH15 w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk promujących rozwój mieszkań socjalnych. Uznaje się to za ważny krok w instytucjonalizacji głównej polityki Partii i państwa, a jednocześnie za rozwiązanie wielu długotrwałych „wąskich gardeł” w dziedzinie mieszkalnictwa dla osób o niskich dochodach.
W dniu wejścia w życie Rezolucji 201 rząd wydał Rezolucję nr 155/NQ-CP mającą na celu skonkretyzowanie i uporządkowanie wdrażania mechanizmów i polityk zawartych w Rezolucji 201. Jest to wyraźny dowód zdecydowanego przywództwa rządu i jego terminowych działań, zapewniających zsynchronizowane zaangażowanie od szczebla centralnego do lokalnego.
Natychmiast po uchwaleniu Rezolucji, władze lokalne szybko opracowały plany wdrożenia. W prowincji Vinh Phuc Departament Budownictwa poinformował, że rozpoczął przegląd zasobów gruntowych, nadając priorytet inwestycjom w infrastrukturę i zachęcając przedsiębiorstwa do udziału w projektach w ramach nowego mechanizmu.
Pozytywne sygnały napłynęły również ze strony biznesu. Pan Cao Tien Thang powiedział, że mechanizm pilotażowy pomógł firmom poczuć się bezpieczniej podczas inwestowania, ponieważ procesy i procedury stały się skrócone, bardziej przejrzyste i wydajne.
Oczekuje się, że Uchwała 201/2025/QH15 stanie się kluczowym „dźwignią” dla skutecznego osiągnięcia celu budowy co najmniej miliona mieszkań socjalnych do 2030 roku. Jednak, aby zapewnić skuteczność Uchwały, wielu ekspertów uważa, że konieczne jest zapewnienie jednolitości wytycznych wdrożeniowych, ścisłego nadzoru i przejrzystości w wyborze inwestorów.
Na konferencji poświęconej wdrożeniu rezolucji 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu niektórych konkretnych mechanizmów i polityk na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego oraz przeglądu sytuacji w tym zakresie w pierwszych pięciu miesiącach roku, a także planu wdrożenia w pozostałych miesiącach 2025 r. premier Pham Minh Chinh jasno stwierdził: „Instytucje, mechanizmy i polityki zostały stopniowo udoskonalone; musimy zorganizować skuteczną realizację, mając na celu ukończenie budowy co najmniej 100 000 mieszkań w tym roku i co najmniej 1 miliona mieszkań do 2030 r.”.
Przyjęcie przez Zgromadzenie Narodowe Rezolucji 201 i szybkie wdrożenie jej przez rząd poprzez Rezolucję 155 wyraźnie świadczą o politycznej determinacji w rozwiązaniu jednego z najpilniejszych problemów społecznych współczesności. Po raz pierwszy polityka mieszkalnictwa socjalnego została włączona do konkretnego, zsynchronizowanego mechanizmu, obejmującego szczebel ustawodawczy i wykonawczy, co stanowi pozytywny sygnał, na który od dawna czekali zarówno obywatele, jak i przedsiębiorcy.
Źródło: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
Komentarz (0)