UTRUDNIANIE PRACOWNIKÓW
Pani Pham Thi Tuong Vi, pracownica Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., powiedziała, że wraz ze współpracownikami zakupiła mieszkania socjalne w częściach E3 i E4 kompleksu apartamentowego Hoa Khanh, położonego w Parku Przemysłowym Hoa Khanh, w dzielnicy Lien Chieu, od firmy Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Jednak po trzech latach nadal nie otrzymała swojego mieszkania. „Firma złożyła wiele obietnic, ale nadal nie dostarczyła domu zgodnie z umową, co powoduje ogromną frustrację wśród pracowników z powodu trudności ekonomicznych i mieszkaniowych. Musimy spłacać zarówno kredyty bankowe, jak i czynsz za nasze obecne mieszkanie” – powiedziała. Pani Vi zwróciła się do władz miasta Da Nang z prośbą o interwencję w celu zapewnienia postępu w budowie mieszkań socjalnych, w szczególności w Parku Przemysłowym Hoa Khanh, a także w innych projektach budownictwa socjalnego, aby chronić prawa pracownicze i przyczyniać się do dobrobytu społecznego. Firma przyznała, że opóźnienie w przekazaniu mieszkań pracownikom wynikało z trudności w budowie i innych przeszkód proceduralnych.
Budowa bloków mieszkalnych w Hòa Khánh jest opóźniona, przez co pracownicy, którzy zapłacili za swoje mieszkania trzy lata temu, wciąż ich nie otrzymali.
Tymczasem osoby, którym przydzielono mieszkania, nie były w pełni usatysfakcjonowane. Pani Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) poinformowała, że wielu pracownikom przydzielono mieszkania w parku przemysłowym Hoa Cam (dzielnica Cam Le), ale były one zbyt małe – miały zaledwie 16 m² , niczym nie różniły się od wynajmowanych pokoi – i nie mogły zaspokoić minimalnych potrzeb mieszkaniowych trzyosobowej rodziny. Dlatego pani An i inni pracownicy złożyli wniosek o zwiększenie powierzchni pokojów.
Sytuacja pracowników mieszkających w wynajmowanych lokalach jest jeszcze trudniejsza. Pracownik Ho Phi Binh ( Da Nang Cement Company Limited) stwierdził, że chociaż zapotrzebowanie na mieszkania socjalne nie zostało zaspokojone, ponad 50% pracowników parków przemysłowych mieszka w wynajmowanych pokojach, których czynsze rosną w szybkim tempie, bez regulacji rządowych, a same pokoje stopniowo niszczeją i popadają w ruinę. Chociaż miasto prowadzi politykę udzielania właścicielom pożyczek na inwestycje i remonty, kwoty pożyczek są niskie, przez co bardzo niewiele osób korzysta z pakietów pożyczkowych. „Aby zapewnić pracownikom odpowiednie mieszkania, konieczne jest wprowadzenie polityki dotowania właścicieli w celu obniżenia czynszu lub oferowania zachęt do zakupu towarów o stabilnych cenach, zwiększania kwot i warunków pożyczek, obniżania stóp procentowych i upraszczania procedur” – zasugerował pan Binh.
Pan Luong Nguyen Minh Triet, stały zastępca sekretarza Miejskiego Komitetu Partii i przewodniczący Rady Ludowej miasta Da Nang.
Według pana Le Van Hunga (kierownika działu części zamiennych w Song Han Automobile Joint Stock Company), wymóg ustawy mieszkaniowej, zgodnie z którym pracownicy muszą mieć dochód wolny od podatku, aby móc kupić mieszkanie socjalne, „utrudnił im życie”. Obecnie, w obliczu rosnących cen, dochód wolny od podatku (11 milionów VND miesięcznie) pokrywa już dwie trzecie rat, co pozostawia niewystarczające środki. Pracownicy muszą pracować w godzinach nadliczbowych i podejmować dodatkowe prace, co zwiększa ich dochody do poziomu podlegającego opodatkowaniu, co pozbawia ich prawa do zasiłku. W związku z tym wymóg dotyczący dochodu powinien zostać dostosowany do rzeczywistości, a roczna umowa o pracę powinna wystarczyć do zakupu mieszkania socjalnego (zamiast obecnego wymogu pełnego roku pobytu czasowego).
Pan Nguyen Duc Thuan, zastępca dyrektora Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, zasugerował rozszerzenie kryteriów kwalifikowalności do mieszkań socjalnych, tak aby objąć nimi również pracowników spoza stref przemysłowych, którzy stanowią większą część, zwłaszcza tych pracujących w sektorze turystycznym , będącym kluczowym sektorem gospodarki miasta (i nie tylko pracowników fabryk).
Apartamenty w budynku Hoa Khanh zaczęły przeciekać krótko po oddaniu ich do użytku.
POTRZEBA WIĘCEJ ZASOBÓW I POLITYK
Delegacja Zgromadzenia Narodowego miasta Da Nang potwierdziła, że obawy robotników i pracowników są uzasadnione, zwłaszcza w odniesieniu do przepisów dotyczących dochodów i pobytu czasowego, które są nieuzasadnione, biorąc pod uwagę, że większość pracowników to imigranci. W związku z tym miasto Da Nang zaproponuje Zgromadzeniu Narodowemu rozważenie tych kwestii.
Według oddziału Banku Polityki Społecznej w mieście Da Nang, na koniec kwietnia 2023 r. jednostka wypłaciła 179,3 mld VND na pożyczki na mieszkania socjalne, budowę i remonty domów w ramach przydzielonego pakietu 250 mld VND oraz 130 mld VND na utrzymanie i rozwój miejsc pracy w ramach pakietu 150 mld VND przeznaczonego na 2023 r. Maksymalny limit pożyczki na budowę domów wynosi 500 mln VND (oprocentowanie 4,8% rocznie). Federacja Pracy Miasta Da Nang opracowała również plan, zgodnie z którym lokalni urzędnicy i pracownicy służby cywilnej mogą pożyczyć 100 mld VND za pośrednictwem Banku Polityki Społecznej. Rada Ludowa Miasta Da Nang rozpatrzy ten plan na sesji w połowie 2023 r.
Według szacunków, miasto Da Nang potrzebuje 28 000 nowych mieszkań, aby zaspokoić potrzeby pracowników i robotników. Pan Tran Van Hoang, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang, poinformował, że zatwierdzono budowę 117 mieszkań dla pracowników w Parku Przemysłowym Hoa Cam, z czego 44 są obecnie dostępne do wynajęcia spośród 285 dostępnych lokali. Federacja Pracy Miasta Da Nang zaproponowała również remont i rozbudowę mieszkań do dwukrotnego (32 m²) oraz instalację wind we wszystkich blokach, czego łączny koszt szacuje się na 15,8 miliarda VND.
Pan Luong Nguyen Minh Triet, stały zastępca sekretarza Miejskiego Komitetu Partii i przewodniczący Rady Ludowej Miasta Da Nang, powiedział, że miasto ma już wiele szczegółowych polityk i wytycznych dla pracowników, ale nadal potrzebne są odpowiednie zasoby, aby je wdrożyć, ze szczególnym uwzględnieniem pracowników w parkach przemysłowych i przedsiębiorstwach niepaństwowych. Ponadto miasto intensyfikuje działania mające na celu przyciągnięcie inwestycji i rozwój budownictwa mieszkaniowego dla pracowników, początkowo rozszerzając obszar mieszkań pracowniczych w Parku Przemysłowym Hoa Cam i proponując rządowi przekształcenie zachodniej części akademika w mieszkania socjalne, aby zaspokoić część zapotrzebowania. „Wzywam wszystkie szczeble władzy do regularnego badania i szybkiego oraz realistycznego zrozumienia potrzeb bytowych pracowników, aby podejmować skuteczne decyzje. Aspiracje pracowników leżą w gestii rządu centralnego i Zgromadzenia Narodowego. Delegacja Zgromadzenia Narodowego i Rada Ludowa Miasta Da Nang opracują i zaproponują te dokumenty na nadchodzącej sesji Zgromadzenia Narodowego w celu opracowania polityk zapewniających zaspokojenie potrzeb pracowników” – powiedział pan Luong Nguyen Minh Triet.
Link źródłowy
Komentarz (0)