Nui Thanh koncentruje się na eksploatacji funduszy gruntowych

nieużywany-dom-1.jpg — Niewykorzystane domy kultury są źródłem eksploatacji nietypowych funduszy gruntowych. Zdjęcie: VP

Potencjał

Nui Thanh to kluczowy obszar Otwartej Strefy Ekonomicznej Chu Lai. Obecnie w dystrykcie znajdują się działki nieparzyste, działki nieparzyste położone między domami; działki należące do szkół, domów kultury, siedzib spółdzielni, stacji medycznych… które nie są już użytkowane; działki, działki gruntów osiedli mieszkaniowych, terenów przesiedleńczych Prowincjonalnych Stref Ekonomicznych i Zarządu Parków Przemysłowych przekazane dystryktowi do zarządzania; działki gruntów wcześniej zainwestowane przez dystrykty i gminy, ale jeszcze nie w pełni wykorzystane.

Po przeglądzie, fundusz gruntów nieparzystych dzieli się na 3 grupy źródeł. Grupa 1: fundusz gruntów z nieparzystych działek, działek o mieszanej zabudowie mieszkaniowej zlokalizowanych w gminach, miastach oraz małych, wąskich działek, nadwyżki po przekształceniu i odszkodowania za oczyszczenie terenu.

Większość tych działek ma czyste grunty i podstawową infrastrukturę zapewniającą ich użytkowanie. Grupa 2: działki, fundusze gruntowe osiedli mieszkaniowych, tereny przesiedleńcze przekazane przez Zarządy Wojewódzkich Stref Ekonomicznych i Stref Przemysłowych do zagospodarowania powiatowi oraz fundusze gruntowe zainwestowane przez powiaty i gminy, które nie zostały jeszcze w pełni zagospodarowane. Te fundusze gruntowe posiadają infrastrukturę zapewniającą ich użytkowanie.

Dzięki analizie i regulacji przychodów z eksploatacji funduszy gruntowych z istniejących obszarów mieszkalnych, obszarów przesiedleńczych i eksploatacji indywidualnych funduszy gruntowych, Nui Thanh dysponuje łączną powierzchnią indywidualnych funduszy gruntowych, z których planuje się eksploatację funduszy gruntowych o ^{wielkości 21 764 m2} , a całkowity oczekiwany przychód ma wynieść ponad 35 miliardów VND.

Łączna powierzchnia terenów mieszkalnych i terenów przesiedleńczych objętych zarządzaniem i planowana do eksploatacji (faza 2024–2026) wynosi 191 456,6 m2, a łączny przewidywany przychód przekracza 1 094,6 mld VND.

Grupa 3 obejmuje inne publiczne fundusze gruntowe, w tym szkoły, domy kultury, spółdzielnie, placówki medyczne itp., które nie są już użytkowane, oraz duże obszary gruntów wymagające planowania projektowego. Aktualny status użytkowania gruntów obejmuje grunty pod uprawy wieloletnie i jednoroczne, pola ryżowe itp.

Te fundusze gruntowe nie ukończyły jeszcze oczyszczania terenu lub ukończyły oczyszczanie terenu, ale nie ukończyły budowy infrastruktury technicznej. Aktywa muszą zostać upłynnione, a podstawowa infrastruktura musi zostać zainwestowana i zaplanowana, zanim rozpocznie się eksploatacja funduszy gruntowych.

Plan eksploatacji

Pan Doan Thanh Tri – zastępca dyrektora Centrum Eksploatacji Ziemi w Dystrykcie Nui Thanh – poinformował, że w wyniku badań ustalono liczbę proponowanych lokalizacji do podziału ziemi i licytacji, wynoszącą 39.

Wiele miejsc może wykorzystać fundusze na nietypowych gruntach. Zdjęcie: VP

W związku z tym, w 2024 roku przewiduje się eksploatację 8 lokalizacji o powierzchni około ^{7169 m²} , a w 2025 roku przewiduje się eksploatację 31 lokalizacji o powierzchni około 14 595 m². Liczba lokalizacji nie zgłoszonych do przetargu na fundusz gruntów eksploatacyjnych wynosi ⁴³ i jest podzielona na 3 konkretne grupy.

Jeśli chodzi o plan wykorzystania wolnych gruntów na obszarach mieszkalnych i obszarach przesiedleńczych zarządzanych na tym obszarze, Nui Thanh wdraża go w formie porozumienia o przesiedleniu i aukcji praw do użytkowania gruntów.

Zgodnie z planem, łączny fundusz gruntów na terenach mieszkalnych i terenach przesiedleńczych, którymi obecnie zarządza Powiatowy Komitet Ludowy, obejmuje 19 obszarów o łącznej powierzchni ^{191 456,6 m2} i łącznej liczbie działek wynoszącej 1345 działek.

Oczekuje się, że w 2024 roku zagospodarowanych zostanie około 13 obszarów gruntowych, co daje łącznie 329 działek; w 2025 roku zagospodarowanych zostanie 15 obszarów, co daje łącznie 652 działki; w 2026 roku zagospodarowanych zostanie 5 obszarów, co daje łącznie 326 działek. Komitet Ludowy dystryktu Nui Thanh zlecił Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Dystryktu opracowanie planu aukcji i eksploatacji zgodnie z planem działania do 2026 roku.

Zgodnie z planem, po skutecznym wykorzystaniu funduszu gruntowego, przychody z opłat za użytkowanie gruntów zostaną przekazane do budżetu powiatu, a następnie rozdysponowane pomiędzy miejscowości zgodnie z planem.

W przypadku miejscowości, w których eksploatowane są nietypowe grunty, 50% całkowitych przychodów z eksploatacji nietypowych gruntów w danej miejscowości będzie podlegać regulacji, jednak nie więcej niż 2 miliardy VND rocznie, w celu stworzenia kapitału inwestycyjnego na budowę infrastruktury.

W odniesieniu do dochodów z terenów mieszkalnych i terenów przesiedleńczych, powiat zwróci dochody z budżetu państwa, które zostały już zainwestowane. Jednocześnie będzie nadal przeznaczać środki na reinwestycje w inne tereny mieszkalne i tereny przesiedleńcze na terenie powiatu oraz na inwestycje publiczne.

Zdaniem sekretarza Komitetu Partii Dzielnicy Nui Thanh - pana Nguyen Tri An, organizacja synchronicznej eksploatacji funduszy gruntowych z dzielnicy na szczeblu lokalnym tworzy zasoby służące potrzebom rozwoju i upiększania obszarów wiejskich i miejskich.

Jednocześnie przyczynia się do rozwiązania problemów mieszkaniowych mieszkańców oraz sprawia, że zarządzanie i użytkowanie gruntów publicznych stają się bardziej profesjonalne, rygorystyczne i skuteczne.

Źródło