Wykorzystanie unikalnych zasobów miasta.

Powierzchnia Dong Nai wynosi ponad 12 700 km². Jest to obecnie największe miasto w południowym Wietnamie, a także miasto o największej powierzchni naturalnej w porównaniu z innymi miastami w kraju.

Báo Đồng Nai•06/05/2026

Prowincja Dong Nai wdraża szereg strategicznych projektów infrastruktury transportowej, aby rozwijać sektor społeczno -gospodarczy i efektywnie wykorzystywać zasoby gruntowe. (Na zdjęciu: Widok na dzielnicę Nhon Trach. Zdjęcie: Hoang Loc)

Jest to szczególnie ważny zasób, odgrywający strategiczną rolę fundamentalną w rozwoju społeczno-gospodarczym, nadając dynamikę najmłodszemu miastu w kraju, zwiększając jego wszechstronną i długoterminową przestrzeń rozwoju.

Duży bank ziemi w strategicznym miejscu.

W porównaniu z innymi miastami Wietnamu, Dong Nai wyróżnia się korzystnymi warunkami naturalnymi. Nie tylko dysponuje dużymi rezerwami gruntów, ale ma również strategiczne położenie, pełniąc funkcję bramy do kluczowego regionu gospodarczego Południa, łącząc Południe z Wyżyną Centralną i południowo-centralnym regionem nadmorskim, otwierając ogromne możliwości rozwoju międzyregionalnego.

Synergia między bogatymi zasobami gruntów a strategicznym położeniem pozwala Dong Nai na korzystne utworzenie kluczowych korytarzy rozwojowych, zwłaszcza osi handlowo-logistycznej połączonej z międzynarodowym lotniskiem Long Thanh. Stąd strefy przemysłowe, obszary miejskie oraz obszary produkcji rolnej i leśnej mogą skutecznie łączyć się z lotniskiem, portami morskimi i międzynarodowymi przejściami granicznymi, przyczyniając się do wzrostu konkurencyjności i promowania powiązań regionalnych.

Pod względem użytkowania gruntów, grunty rolne stanowią obecnie prawie 84% powierzchni naturalnej Dong Nai. Z tego znaczną część stanowią grunty pod uprawy wieloletnie, skoncentrowane na północy i wschodzie miasta. Jest to kluczowy obszar rozwoju rolnictwa komercyjnego na dużą skalę, stanowiący stabilne źródło surowców dla przemysłu przetwórczego i otwierający możliwości rozwoju rolnictwa high-tech i rolnictwa niskoemisyjnego, powiązanego z łańcuchami logistycznymi produktów rolnych.

Ponadto, Dong Nai może poszczycić się największym obszarem leśnym w regionie południowym, z systemem światowych rezerwatów biosfery, parków narodowych oraz obszarów ochrony przyrody i dziedzictwa kulturowego, odgrywających kluczową rolę w ochronie ekosystemów, regulacji klimatu i zarządzaniu zasobami wodnymi. Dzięki rozległym i ciągłym lasom oraz skutecznym działaniom na rzecz ochrony bioróżnorodności, Dong Nai jest uważane za „zielone płuca” regionu, stwarzając możliwości rozwoju działalności gospodarczej opartej na leśnictwie, usług środowiskowych dla lasów oraz zwiększając potencjał sekwestracji dwutlenku węgla.

W sektorze pozarolniczym, rozległy obszar i strategiczne położenie stanowią podstawę rozwoju nowych obszarów miejskich, przemysłu i usług logistycznych. Stanowią one również podstawę dla transformacji w kierunku zaawansowanych technologicznie i czystych przemysłów oraz rozwoju handlu, usług i ekoturystyki.

Dr Ngo Viet Nam Son, naukowiec i architekt (przewodniczący Ngo Viet Architects & Planners), skomentował: „Dzięki rozległym zasobom ziemi, rozproszonym stosunkowo równomiernie i korzystnemu położeniu geograficznemu, Dong Nai ma wiele możliwości przekształcenia swojej przestrzeni miejskiej w kierunku nowoczesnego, cywilizowanego i zrównoważonego rozwoju. Według dr. Sona ziemia jest wyjątkowym zasobem i strategicznym fundamentem przełomu w tej okolicy”.

Maksymalizacja efektywnego wykorzystania zasobów gruntowych.

Ziemia jest nierozerwalnie związana z wszelkimi działaniami społeczno-ekonomicznymi. Posiadanie dużych rezerw gruntów w korzystnych lokalizacjach stanowi potencjalny atut dla Dong Nai, umożliwiający dalszą rozbudowę stref przemysłowych, rozwój nowoczesnych obszarów miejskich, planowanie zaawansowanych technologicznie stref rolniczych oraz ochronę i rozwój obszarów leśnych. Są to kluczowe czynniki, dzięki którym miasto może stać się wiodącym ośrodkiem wzrostu w kraju.

Łączna powierzchnia terenów naturalnych miasta Dong Nai wynosi obecnie ponad 12 700 km² (co odpowiada ponad 1,27 mln hektarów), z czego ponad 1 mln hektarów stanowią tereny rolnicze, prawie 205 000 hektarów to tereny nierolnicze, a pozostała część to tereny nieużytkowane; miasto dysponuje największym zasobem gruntów wśród 7 miast i zajmuje 9. miejsce wśród 34 prowincji i miast w całym kraju.

Według Vo Tan Duca, zastępcy sekretarza Komitetu Miejskiego Partii Dong Nai: Ziemia jest wyjątkowym, niezastąpionym środkiem produkcji i fundamentem rolnictwa i leśnictwa; jest również strategicznym fundamentem organizacji przestrzeni mieszkalnej i ochrony ekosystemów. Biorąc pod uwagę konieczność transformacji modelu wzrostu, efektywne zarządzanie, alokacja i eksploatacja tego zasobu odgrywa decydującą rolę, bezpośrednio tworząc przestrzeń dla rozwoju i przyczyniając się do zapobiegania marnotrawstwu i stratom. Konieczne jest regularne analizowanie i rozwiązywanie problemów związanych z powolnym postępem projektów, wstrzymanymi budowami i pustymi gruntami, łącząc je z rozwiązaniami umożliwiającymi przekształcenie ich w zasoby rozwojowe. Zarządzanie gruntami powinno zostać zmodernizowane w oparciu o dane i technologie cyfrowe, zapewniając przejrzystość i otwartość, aby kontrolować spekulacje i spekulacje oraz ograniczać sztuczną inflację cen gruntów.

Podczas licznych sesji roboczych z różnymi departamentami i agencjami, zastępca sekretarza Miejskiego Komitetu Partii i przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Dong Nai, Nguyen Van Ut, zauważył również: Aby ziemia rzeczywiście stała się kluczowym zasobem, konieczne jest ścisłe i skuteczne wdrażanie zatwierdzonych planów, gwarantując spójność, stabilność i długoterminową wizję. Należy poprawić skuteczność i efektywność państwowego zarządzania gruntami; zwiększyć przejrzystość i rozliczalność oraz ściśle kontrolować wszystkie etapy, w tym alokację gruntów, dzierżawę gruntów i zmianę sposobu ich użytkowania. Należy promować reformy administracyjne i usuwać wąskie gardła w mechanizmach i polityce. Pozwoli to na odblokowanie i skuteczną alokację zasobów ziemi, tworząc dynamikę zrównoważonego rozwoju i poprawiając jakość wzrostu.

Obecnie alokacja i użytkowanie gruntów w Dong Nai są powiązane z dwoma głównymi czynnikami wzrostu. Po pierwsze, zrównoważonym rozwojem przemysłu, koncentrującym się na przyciąganiu strategicznych inwestorów nowej generacji; zagospodarowaniu istniejących parków przemysłowych i rozwoju potencjalnych, priorytetowo traktując zaawansowane technologie, zielone gałęzie przemysłu i branże wspierające. Po drugie, rozwojem usług, którego rdzeniem jest kompleksowe miasto usługowe połączone z międzynarodowym lotniskiem Long Thanh, tworząc ekosystem lotniczo-logistyczno-handlowo-turystyczny, aby zmaksymalizować efektywność wykorzystania gruntów i wywrzeć efekt domina na lokalną społeczność i cały region.

W przypadku gruntów rolnych miasto priorytetowo traktuje rozwój w nowoczesnym kierunku, promując modele produkcji o obiegu zamkniętym, wdrażając zaawansowane technologie i rolnictwo ekologiczne. Tereny nierolnicze będą priorytetowo traktowane pod kątem infrastruktury, takiej jak transport, energetyka, logistyka, infrastruktura cyfrowa i zrównoważony rozwój obszarów miejskich.

Podział i użytkowanie gruntów wiążą się również z zadaniami w zakresie obronności i bezpieczeństwa państwa oraz ochroną unikalnych przestrzeni kulturowych w celu osiągnięcia celów harmonijnego i zrównoważonego rozwoju.

Hoang Loc

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/