Planowanie budowy wciąż wiąże się z wieloma problemami

Przywódcy prowincji zapoznali się ze szczegółową mapą planowania wielofunkcyjnego obszaru wzdłuż 60-metrowej drogi w Dien Bien Phu City.

Obecnie w prowincji Dien Bien znajduje się 7 obszarów miejskich. W latach 2015–2023 komitety ludowe wszystkich szczebli zatwierdziły 76 projektów budowlanych, w tym 24 projekty skorygowane; 2 projekty podziału aglomeracji miejskich; 31 projektów szczegółowego planowania urbanistycznego; 19 nowych projektów zabudowy wiejskiej. Dzięki promowaniu planowania budowlanego i dbałości o inwestycje infrastrukturalne na obszarach mieszkalnych i nowych obszarach miejskich, wygląd prowincji, zarówno miejski, jak i wiejski, uległ znaczącej zmianie.

Dien Bien to jednak górzysta prowincja o silnie rozdrobnionym ukształtowaniu terenu, co nie sprzyja planowaniu i rozwojowi obszarów miejskich i wiejskich. Z drugiej strony, jako prowincja uboga, fundusze na tworzenie, zarządzanie planowaniem budowy i inwestycje budowlane są bardzo ograniczone; duże projekty budowlane mające na celu poprawę stanu terenu wpływają na naturalny krajobraz i środowisko. Jednocześnie planowanie budowy jest trudną dziedziną, wymagającą dogłębnej syntezy wielu sektorów i dziedzin.

Ponadto prace w zakresie planowania, zagospodarowania przestrzennego, budowy infrastruktury technicznej i społecznej są nadal powolne i niekompletne; wskaźniki rozwoju infrastruktury i architektury krajobrazu miejskiego nie są gwarantowane. Prace w zakresie zarządzania miastem, rozwoju i ochrony środowiska zostały wzmocnione, ale nie nadążają za trendami rozwojowymi i nie spełniają ich wymogów; wskaźnik pokrycia planowania urbanistycznego jest nadal niski.

Zasoby na renowację, inwestycje, rozwój podstawowej infrastruktury ekonomiczno -techniczno-społecznej oraz przezwyciężanie problemów związanych ze zdolnością reagowania na zmiany klimatu, powodzie i osuwiska są nadal ograniczone. W latach 2015–2023 łączna wartość kapitału inwestycyjnego przeznaczonego na planowanie budowy wyniosła ponad 55,1 mld VND.

Dzielnica Tuan Giao koncentruje się na planowaniu i dostosowywaniu planu zabudowy miejskiej miasta Tuan Giao do trendów rozwojowych.

Z tych powodów, w ostatnich latach w prowincji odnotowano ograniczone możliwości planowania budowlanego. Na przykład w zakresie organizacji i wdrażania planowania budowlanego. Kontrola organizacji oceny dokumentów i wydawania pozwoleń na budowę wykazała, że ​​niektóre wydziały i gminy nie zorganizowały się w celu zebrania opinii od właściwych jednostek; brakowało raportów dotyczących podmiotów prawnych i zdolności finansowej do realizacji projektów zgodnie z przepisami. Publiczne ogłaszanie planów zagospodarowania przestrzennego przebiegało powoli, a przepisy dotyczące zarządzania, zgodnie z wydanymi projektami urbanistycznymi i planami urbanistycznymi, nie zostały jeszcze upublicznione.

Ponadto, zgodność z prawem w zakresie ustalania, oceny, zatwierdzania i korygowania planów zagospodarowania przestrzennego w niektórych projektach planistycznych jest nadal niewystarczająca. Zazwyczaj projekt dostosowania szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 dla centralnego obszaru dystryktu Pu Tiu, dystryktu Dien Bien nie jest gwarantowany; ustalenie zadań i szczegółowych projektów planistycznych nie obejmuje w pełni niektórych treści zawartych w załącznikach dołączonych do objaśnień (wyjaśnienia, wyjaśnienia, dodatkowe argumenty do objaśnień, dane obliczeniowe). Załącznik jest dołączony do powiązanych dokumentów prawnych; przewidywana liczebność populacji w szczegółowym projekcie planistycznym nie jest w pełni wyjaśniona i obliczona. Umiejscowienie znaków granicznych budowy i innych wymaganych znaków granicznych w terenie nadal wiąże się z wieloma ograniczeniami.

Jeśli chodzi o publiczne ogłoszenie planu zgodnie z przepisami, inwestor nie wezwał właściwych agencji i jednostek do jego upublicznienia, takich jak: projekt lokalnego dostosowania szczegółowego planowania w skali 1/500 istniejącego centralnego obszaru miasta Dien Bien Phu od wzgórza E do Cau Trang; projekt lokalnego dostosowania szczegółowego planowania w skali 1/500 administracyjnego i politycznego centrum nowego obszaru miejskiego na wschód od miasta Dien Bien Phu.

Prowincjonalny Komitet Ludowy podjął decyzję o zmianie ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Muong Cha do 2023 roku, aby przyciągnąć inwestycje budowlane. Na zdjęciu: Róg miasta Muong Cha.

Ponadto niektóre regulacje prawne dotyczące planowania i budowy nie są jasne, konkretne i ujednolicone; niektóre treści są nadal zbyt formalistyczne, nie uwzględniając udziału społeczności i krytyki profesjonalnych organizacji społeczno-politycznych w zakresie zapewnienia wykonalności planowania. Prowadzi to do wielu nieporozumień i problemów w procesie wdrażania.

Niektóre treści dotyczące ustalania, oceny, zatwierdzania i korygowania planowania nie spełniają przepisów, takich jak: czas zatwierdzania zadań i czas przygotowywania projektów planistycznych jest nadal długi, planowanie odbywa się poza granicami; nieprawidłowa skala rysunków, niespójne rysunki; nie powołano rady ds. oceny planowania, brak opinii społeczności na temat zadań z zakresu planowania miejskiego; korekta planowania nie obejmuje wystarczającej liczby dokumentów zgodnie z przepisami; wymagania dotyczące dokumentów produktów planistycznych nie obejmują elementów rysunkowych.

Aby pokonać ograniczenia, sprostać wymaganiom budownictwa i rozwoju obszarów miejskich i wiejskich oraz promować atrakcyjność inwestycyjną, Prowincjonalny Komitet Ludowy nakazuje wszystkim szczeblom i oddziałom funkcjonalnym poprawę jakości planowania i zarządzania budową; szybkie ogłaszanie i upowszechnianie planowania. Koncentruje się na wdrażaniu szczegółowych projektów planistycznych jako podstawy zarządzania architekturą miejską i realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie; ściśle nadzoruje architekturę budowlaną pod względem formy, skali, materiałów, oceny projektu podstawowego, projektu budowlanego, pozwoleń na budowę i pozwoleń na budowę.

Source: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac