Wpadnięcie w pułapkę „wabiu” i kupowania działek na prowincji.

W liście wysłanym do gazety Nguoi Lao Dong, pani Nguyen Kim Lien (dzielnica 5, Ho Chi Minh City) stwierdziła, że ​​z powodu potrzeby zakupu ziemi o wartości około 300-400 milionów VND, pod koniec 2023 roku przeszukała internet. Znalazła ogłoszenie o działkach w Bao Loc ( prowincja Lam Dong ) od Van Dai Thanh Investment and Development Joint Stock Company (Van Dai Thanh, adres 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc City) za jedyne 260 milionów VND za działkę. Następnie skontaktowały się z nią dwie osoby o imionach Quan i Truong, które podały się za pracowników firmy. Zaoferowały jej usługi, poprowadziły ją, a nawet wysłały samochód pod jej dom, aby zawiozła ją na obejrzenie ziemi w Bao Loc.

Wiedząc, że nie zna okolicy, zabrali ją do gminy Tan Lac w dystrykcie Bao Lam w prowincji Lam Dong, gdzie pokazali jej działkę o powierzchni 356,1 m² i poprosili o wpłatę 200 milionów VND. Uznając, że działka jest warta 260 milionów VND, pani Lien przelała 200 milionów VND na konto pana Nguyen Hong Vinha, dyrektora generalnego Van Dai Thanh.

Później pracownik tej firmy zorganizował pani Lien wizytę u notariusza w celu poświadczenia dokumentów gruntowych, a także zaproponował jej zakup kolejnej działki obok tej, na którą już złożyła depozyt, aby mogły zostać one poświadczone notarialnie. Wierząc w te zapewnienia, pani Lien zgodziła się na przelanie kolejnych 150 milionów VND z dopiskiem „zaliczka na zakup ziemi w Bao Loc”.

Kiedy pani Lien udała się do siedziby firmy, aby dokończyć procedury, musiała zapłacić dodatkowe 50 milionów VND. W wyznaczonym terminie notarialnym Van Dai Thanh poinformował ją, że działka, którą chciała kupić, została wyceniona na 1,8 miliarda VND, czyli 3,6 miliarda VND za dwie działki. Jeśli jej nie kupi, jej depozyt w wysokości 400 milionów VND przepadnie.

Kiedy pani Lien oświadczyła, że ​​nie stać jej na zakup, pracownik Van Dai Thanh zasugerował jej zakup innej działki w innej lokalizacji za 1,55 miliarda VND. Pani Lien nie zgodziła się z tym i złożyła wniosek o zwrot pieniędzy, ale jej wniosek nie został rozpatrzony. Obecnie przygotowuje dokumenty do pozwu przeciwko firmie.

Atrakcyjne reklamy tanich działek w mediach społecznościowych przyciągnęły wielu ludzi. (Zdjęcie: ZRZUT EKRANU)

Pan Ph.Đ.C. (mieszkaniec miasta Bien Hoa w prowincji Dong Nai ), który również padł ofiarą „oszustwa gruntowego”, polegającego na oferowaniu wygórowanych cen nabywcom z prowincji, musiał przełknąć gorycz po tym, jak kupił działkę za 900 milionów VND zamiast reklamowanych 300 milionów VND.

Według relacji, pan C. przeczytał w mediach społecznościowych ogłoszenie o sprzedaży ziemi w Bao Loc w cenie zaledwie 300 milionów VND za działkę. Następnie pracownik Truong Hai Real Estate Services Joint Stock Company ( Binh Duong ) zabrał go do dystryktu Bao Lam (prowincja Lam Dong) i namówił do zakupu działki za 1,9 miliarda VND za działkę.

Podczas oglądania działki pan C. nadal uważał, że cena wynosi 300 milionów VND za działkę, więc zgodził się wpłacić 200 milionów VND zaliczki. Dopiero po powrocie do domu i zobaczeniu umowy zdał sobie sprawę z prawdy. Jego rodzina złożyła skargę i narobiła zamieszania, po czym firma obiecała mu sprzedać inną działkę za 900 milionów VND.

Kiedy pan C. stwierdził, że nie ma wystarczająco dużo pieniędzy, firma poradziła mu pożyczyć pozostałą kwotę z banku, w przeciwnym razie straci depozyt. Dlatego on i jego rodzina zgodzili się podpisać umowę pożyczkową. Obecnie cała jego rodzina jest zadłużona i nie wiedzą, kiedy uda im się sprzedać ziemię po dobrej cenie.

W rozmowie z nami na temat wyżej wymienionych przypadków, funkcjonariusz policji miasta Thu Duc stwierdził, że osoby, które zauważą oznaki oszustwa, powinny zgłosić sprawę policji. Odpowiednie jednostki zweryfikują następnie informacje w celu zidentyfikowania ewentualnych naruszeń. Jeśli oszustwo się potwierdzi, wszczęte zostanie dochodzenie i podjęte zostaną kroki prawne.

Po otrzymaniu skargi pani Lien skontaktowaliśmy się z Van Dai Thanhem, a konkretnie z panem Nguyen Hong Vinhem. Nie odebrał telefonu, ale obiecał, że przyjedzie do redakcji gazety Nguoi Lao Dong, aby „wyjaśnić sprawę”. Później, po przybyciu do siedziby gazety Nguoi Lao Dong, pan Vinh przyprowadził ze sobą kogoś i przedstawił go jako „przedstawicieli prawnych”.

Jednak podczas spotkania (w obecności pani Lien) pan Vinh i jego przedstawiciel prawny nie wykazali się dobrą wolą w reprezentowaniu praw klientki, przedstawiając jedynie umowę zaliczki i upierając się: „Podpisała ją czarno na białym jako zaliczkę; jeśli nie kupi, straci pieniądze”, po czym szybko wyszli.

Źródło: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm