Da Nang: Czy podaż i płynność gruntów rolnych wkrótce się poprawi?

DNVN - Według prognoz DKRA Group, grupy świadczącej usługi na rynku nieruchomości, podaż i płynność działek gruntowych na rynku Da Nang poprawi się od marca 2026 r. dzięki przybyciu dużych inwestorów realizujących projekty w tym regionie.

Według raportu rynku nieruchomości mieszkaniowych w Da Nang za pierwsze dwa miesiące 2026 roku, opublikowanego niedawno przez DKRA Group, pierwotna podaż działek gruntowych w Da Nang wzrosła nieznacznie o 3% w porównaniu z analogicznym okresem w 2025 roku. Nowa podaż była nadal niewielka, stanowiąc jedynie około 5% całkowitej pierwotnej podaży. Ogólny popyt pozostał niski, a sprzedaż stanowiła zaledwie około 3% całkowitej pierwotnej podaży.

Inwestorzy rozważają projekt Vinhomes Hai Van Bay w mieście Da Nang, którego sprzedaż ma rozpocząć się w marcu 2026 roku.

W związku z tym transakcje koncentrowały się głównie w grupie produktów o średniej cenie poniżej 20 mln VND/m² w dawnym regionie Quang Nam. Ceny na rynku pierwotnym utrzymywały się w trendzie bocznym w porównaniu z poprzednim wprowadzeniem i utrzymywały się na wysokim poziomie ze względu na wpływ różnych kosztów nakładów. Inwestorzy nadal stosowali zachęty sprzedażowe i politykę wsparcia płatności w celu zwiększenia płynności.

Ceny na rynku wtórnym odnotowały średni wzrost o około 4% w porównaniu z IV kw. 2025 r. W związku z tym wzrosty cen były dodatnie w grupie projektów realizowanych w ramach zespołów miejskich z ukończoną infrastrukturą i dokumentacją prawną. Oczekuje się, że od marca 2026 r. rynek będzie wykazywał oznaki poprawy zarówno podaży, jak i płynności, dzięki pojawieniu się dużych deweloperów realizujących inwestycje w tym obszarze.

W segmencie mieszkań, Grupa DKRA poinformowała, że ​​podaż lokali mieszkalnych w Da Nang w pierwszych dwóch miesiącach 2026 roku nadal rosła 2,5-krotnie w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jednak nowa podaż miała tendencję spadkową, spadając o około 25% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Płynność rynku nadal znacząco się poprawiała, a sprzedano ponad 1600 mieszkań, czyli 10,4-krotnie więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Jednak większość transakcji koncentrowała się w nowych projektach, stanowiących ponad 81% całkowitego zużycia na rynku pierwotnym miasta. Ngu Hanh Son Ward nadal był liderem rynku, odpowiadając za około 47% całkowitej podaży i 67% transakcji na rynku pierwotnym w mieście Da Nang.

Ceny na rynku pierwotnym utrzymują się na wysokim poziomie, rosnąc średnio o 5-10% w porównaniu z końcem 2025 roku. Jednocześnie rynek wtórny również wykazuje pozytywne sygnały, ze średnim wzrostem cen o około 3-5% w porównaniu z końcem ubiegłego roku. Tendencja ta odzwierciedla stabilność i oczekiwany wzrost cen na rynku w perspektywie średnio- i długoterminowej, szczególnie w przypadku projektów o dobrych lokalizacjach, z uregulowanym statusem prawnym i realizowanych przez renomowanych inwestorów.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-va-thanh-khoan-dat-nen-sap-khoi-sac/20260323064828695