Wzmocnić zarządzanie i zapewnić przejrzystość informacji o gruntach.

Prowincja Dong Nai znajduje się w kluczowym południowym regionie gospodarczym, odgrywając kluczową rolę w rozwoju gospodarczym regionu. Jej położenie geograficzne jest bardzo korzystne, ponieważ graniczy z Ho Chi Minh i posiada wiele ważnych szlaków transportowych łączących ją z innymi prowincjami i miastami. Prowincja realizuje również wiele kluczowych projektów krajowych, które były, są i będą realizowane, takich jak: projekt międzynarodowego lotniska Long Thanh, droga ekspresowa Phan Thiet – Dau Giay, droga ekspresowa Ben Luc – Long Thanh, droga ekspresowa Dau Giay – Lien Khuong… W związku z tym rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny; odszkodowania, oczyszczanie gruntów i przydział gruntów pod przesiedlenia są czasami przeciążone i obarczone pewnymi ograniczeniami.

W ciągu ostatnich kilku lat w prowincji Dong Nai doszło do szeregu nieprawidłowości w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu. Doszło m.in. do przypadków, które wymagały wszczęcia dochodzenia przez policję prowincjonalną i skutkowały uwięzieniem wielu urzędników i pracowników służby cywilnej za umyślne popełnianie przestępstw w celu osiągnięcia osobistych korzyści, co spowodowało straty w budżecie państwa.

Niedociągnięcia wynikają z wielu czynników, w tym niespójnego planowania, braku przejrzystości informacji dotyczących projektów i działek gruntu oraz niedbałych inspekcji i nadzoru na wielu szczeblach, szczególnie na szczeblu gmin i powiatów, co sprawia, że ​​urzędnicy wykorzystują luki prawne dla osobistych korzyści…

W związku z powyższą sytuacją, prowincja musi kontynuować wdrażanie kompleksowych i zdecydowanych rozwiązań w celu wzmocnienia dyscypliny, zapewnienia przejrzystości i zapobiegania korupcji. Przede wszystkim konieczne jest wzmocnienie kontroli, nadzoru i postępowania w przypadku naruszeń. Należy powołać specjalne zespoły zadaniowe do kontroli użytkowania gruntów publicznych, gruntów leśnych, terenów przesiedleńczych oraz projektów, w których występują oznaki naruszeń.

W perspektywie długoterminowej władze muszą usprawnić system prawny i planowanie przestrzenne. Powinny dokonać przeglądu i dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego do roku 2030 oraz rocznego planu zagospodarowania przestrzennego, aby zapewnić jego realizm i zgodność z tempem urbanizacji. Jednocześnie muszą zdecydowanie reaktywować wstrzymane lub wolno rozwijające się projekty, które marnują zasoby gruntowe i wywołują niezadowolenie społeczne. Grunty powinny być użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem; należy unikać powszechnej zmiany przeznaczenia gruntów w celu legitymizacji naruszeń.

Aby złagodzić negatywne skutki, zwiększyć efektywność inwestycji i zapewnić prawa państwa i obywateli, władze muszą przyspieszyć digitalizację wszystkich danych o gruntach w prowincji, tworząc zsynchronizowaną cyfrową mapę terenu od poziomu gminy do poziomu prowincji. Wdrożenie elektronicznego, kompleksowego systemu zarządzania gruntami oraz publiczne udostępnianie informacji o procesie wydawania certyfikatów użytkowania gruntów, przydzielania gruntów pod przesiedlenia oraz wypłacania odszkodowań za wycinkę gruntów to również kluczowe kroki. Promowanie stosowania technologii informatycznych to pilny kierunek: zapewnienie przejrzystości, skutecznej kontroli i zapobieganie naruszeniom u ich źródła. Jednocześnie jest to ważny krok przygotowawczy do tego, aby Dong Nai stało się zrównoważoną, nowoczesną i sprawiedliwą miejscowością.

An An

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/siet-chat-quan-ly-minh-bach-thong-tin-ve-dat-dai-3531422/