Wzmocnienie zarządzania i przejrzystości informacji o gruntach

Prowincja Dong Nai położona jest w południowej strefie ekonomicznej, odgrywając ważną rolę w rozwoju gospodarczym regionu. Dong Nai ma bardzo korzystne położenie geograficzne, sąsiadując z Ho Chi Minh City i posiada wiele ważnych szlaków komunikacyjnych łączących inne prowincje i miasta. W prowincji realizowanych jest również wiele kluczowych projektów krajowych, takich jak: projekt międzynarodowego lotniska Long Thanh, autostrada Phan Thiet – Dau Giay, autostrada Ben Luc – Long Thanh, autostrada Dau Giay – Lien Khuong... W związku z tym rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny; odszkodowania, oczyszczanie terenu i przydział gruntów pod przesiedlenia są czasami przeciążone, z pewnymi ograniczeniami.

W ciągu ostatnich kilku lat w Dong Nai doszło do szeregu naruszeń w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu. W tym przypadków władze musiały przekazać sprawę policji prowincjonalnej do zbadania. Ponadto wielu urzędników i pracowników służby cywilnej zaangażowanych w te przestępstwa musiało stawić czoła problemom prawnym za celowe działanie w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, powodując straty w budżecie państwa.

Przyczyny powyższych niedociągnięć wynikają z wielu czynników, w tym braku skoordynowanego planowania, braku przejrzystości informacji o projektach i działkach oraz niedbałych inspekcji i nadzoru na wielu szczeblach, szczególnie na szczeblu gminnym i powiatowym, co sprawia, że ​​urzędnicy wykorzystują luki prawne dla osobistych korzyści...

W obliczu powyższej sytuacji, prowincja musi nadal wdrażać synchroniczne i radykalne rozwiązania w celu zaostrzenia dyscypliny, zapewnienia jawności, przejrzystości i zapobiegania negatywnym skutkom. Przede wszystkim konieczne jest wzmocnienie kontroli, badań i postępowania w przypadku naruszeń. Należy powołać specjalne grupy robocze do kontroli użytkowania gruntów publicznych, gruntów leśnych, terenów przesiedleńczych oraz projektów, w których występują oznaki naruszeń.

W perspektywie długoterminowej władze muszą usprawnić system prawny i planowanie przestrzenne. Należy dokonać przeglądu i dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego do 2030 roku oraz rocznego planu zagospodarowania przestrzennego, upewniając się, że jest on zgodny z rzeczywistością i tempem urbanizacji. Jednocześnie należy zdecydowanie wycofać „zawieszone” projekty, których powolna realizacja prowadzi do marnotrawstwa zasobów gruntowych i frustracji społecznej. Należy przywrócić grunty do ich pierwotnego przeznaczenia; należy unikać powszechnej zmiany przeznaczenia gruntów w celu legalizacji naruszeń.

Aby ograniczyć negatywne skutki, zwiększyć efektywność inwestycji i zapewnić prawa państwa i obywateli, władze muszą promować digitalizację wszystkich danych o gruntach na tym obszarze, stworzyć zsynchronizowaną cyfrową mapę terenu od poziomu gminy do poziomu prowincji. Wdrożyć elektroniczny, kompleksowy system zarządzania gruntami, upowszechnić proces przyznawania czerwonych ksiąg, przyznawania gruntów pod przesiedlenie oraz odszkodowań i rozliczeń. Promowanie stosowania technologii informatycznych to pilny kierunek: przejrzystość, dobra kontrola i zapobieganie naruszeniom u podstaw. Jednocześnie jest to ważny krok w przygotowaniach Dong Nai do stania się miejscowością o zrównoważonym, nowoczesnym i sprawiedliwym rozwoju.

An An

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/siet-chat-quan-ly-minh-bach-thong-tin-ve-dat-dai-3531422/