W związku z tym projekt w dystrykcie Ngu Hanh Son kwalifikuje się do pozyskiwania kapitału poprzez wkłady kapitałowe, współpracę biznesową, przedsięwzięcia joint venture i partnerstwa organizacji, gospodarstw domowych i osób fizycznych, zgodnie z postanowieniami artykułu 69 ust. 2 ustawy o mieszkalnictwie z 2014 r. oraz artykułu 19 ust. 3 dekretu nr 99/2015/ND-CP.
Wydział Budownictwa Miasta Da Nang wymaga, aby inwestor wziął odpowiedzialność za dokładność informacji i towarzyszących dokumentów.
Jednocześnie mobilizacja kapitału poprzez formy wkładu kapitałowego, współpracy inwestycyjnej, współpracy biznesowej, wspólnych przedsięwzięć i partnerstw organizacji, gospodarstw domowych i osób fizycznych musi być prowadzona za pośrednictwem umów o wkładzie kapitałowym, umów o współpracy inwestycyjnej lub umów o współpracy biznesowej, przy zapewnieniu zgodności z przepisami.
Strony biorące udział we wkładzie kapitałowym, współpracy inwestycyjnej, współpracy biznesowej, spółkach joint venture i partnerstwach mają prawo jedynie do udziału w zyskach, w gotówce lub akcjach, w oparciu o proporcję wniesionego kapitału uzgodnioną w umowie.
Inwestor nie może zastosować wyżej wymienionej formy mobilizacji kapitału ani innych form mobilizacji kapitału w celu przydzielenia praw do użytkowania gruntów w ramach projektu stronie, od której mobilizuje się kapitał, z wyjątkiem przypadku wniesienia kapitału w celu utworzenia nowego podmiotu prawnego, który ma zostać wyznaczony przez Państwo jako inwestor projektu budowy mieszkań.
W przypadku wniesienia kapitału w celu utworzenia nowego podmiotu prawnego, który ma być wyznaczony jako inwestor, umowa o współpracy gospodarczej będzie realizowana zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i odpowiednimi przepisami.
W przypadku niewłaściwego wykorzystania lub sprzeniewierzenia zgromadzonych środków, nielegalnie zgromadzone środki muszą zostać zwrócone, należy wypłacić odszkodowanie oraz nałożyć kary administracyjne zgodnie z prawem o sankcjach administracyjnych lub można dochodzić odpowiedzialności karnej zgodnie z prawem.
Inwestor realizuje projekt zgodnie z przepisami prawa inwestycyjnego, gruntowego, mieszkaniowego, budowlanego, ochrony środowiska, przeciwpożarowego i przeciwpożarowego oraz innymi stosownymi przepisami. Jednocześnie przedsiębiorstwo pozyskuje kapitał i prowadzi działalność w zakresie nieruchomości zgodnie z przepisami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego i obrotu nieruchomościami.
Inwestor ponosi pełną odpowiedzialność prawną w przypadku wystąpienia jakichkolwiek naruszeń w trakcie inwestycji, budowy lub działalności związanej z obrotem nieruchomościami w ramach projektu.
Źródło
Komentarz (0)