Procedury wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów

VTV.vn - Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi poinformowało, że wydawanie czerwonych ksiąg w przypadku pana Ha Thaia leży w gestii władz lokalnych, a także podało zasady i przepisy prawne, które należy stosować.

W 2007 roku pan Ha Thai kupił część działki sąsiadującego domu. W 2009 roku, po zmierzeniu, została ona podzielona na dwie działki. Pan Thai zapytał, czy teraz chce wystawić zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu. Czy czas użytkowania gruntu zależy od dokumentów sprzedaży, czy od czasu użytkowania gruntu przez sprzedającego (obecnie ma dom, a właściciel korzysta z niego od 1990 roku)?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Treść Państwa refleksji dotyczy konkretnego przypadku, który podlega jurysdykcji danej gminy i musi zostać oparta na archiwalnych dokumentach oraz konkretnych przepisach wydanych przez gminę, zgodnie z jej uprawnieniami do wdrażania ustawy o gruntach, do rozpatrzenia i rozstrzygnięcia; w związku z tym Ministerstwo nie ma podstaw do udzielenia odpowiedzi. Ministerstwo pragnie przedstawić następujące zasady:

Obowiązujące obecnie prawo gruntowe szczegółowo reguluje kwestię wydawania certyfikatów prawa użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami po raz pierwszy gospodarstwom domowym i osobom fizycznym korzystającym z gruntów w artykułach 137, 138, 139 i 140 ustawy gruntowej.

Rząd w pełni uregulował elementy złożonego dossier, kolejność i procedury wdrażania w dekrecie nr 101/2024/ND-CP z dnia 29 lipca 2024 r. oraz dekrecie nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r.

Jednocześnie Minister Rolnictwa i Środowiska wydał decyzje: nr 2304/QD-BNNMT z dnia 23 czerwca 2024 r., nr 3380/QD-BNNMT z dnia 25 sierpnia 2025 r. ogłaszające procedury administracyjne w sektorze gruntowym w ramach funkcji zarządzania państwowego Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska, odpowiednio określające każdą konkretną procedurę gruntową, w tym: Kolejność wdrażania; Sposób wdrażania; Składniki, liczba zapisów; Czas przetwarzania; Podmioty wykonujące procedury administracyjne; Organ wykonujący procedury administracyjne; Wyniki wdrażania procedur administracyjnych; Opłaty, należności; Nazwa formularza wniosku, oświadczenia; Wymagania, warunki przeprowadzania procedur administracyjnych (jeśli występują); Podstawa prawna procedur administracyjnych.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska informuje o konieczności zapoznania się z dokumentacją i przeprowadzenia badań wdrożeniowych.

Source: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm