Pho Yen City: Usługi pensjonatowe cieszą się coraz większym zainteresowaniem.

Wraz z coraz intensywniejszym rozwojem stref przemysłowych i klastrów, od połowy 2024 roku do chwili obecnej, branża hotelarska w mieście Pho Yen wykazuje wyraźne oznaki poprawy. W szczególności niektóre obiekty noclegowe w pobliżu strefy przemysłowej Diem Thuy odnotowywały okresy wysokiego obłożenia.

Ze względu na bliskość dużych stref przemysłowych, ponad 10 000 pokoi na wynajem w dzielnicy Hong Tien (miasto Pho Yen) przyciąga obecnie dużą liczbę pracowników i robotników.

Według naszych badań, przyczyną niedawnego wzrostu na rynku najmu i liczby najemców są zwiększone inwestycje wielu zagranicznych firm w Wietnamie, w tym w prowincji Thai Nguyen , które realizują nowe projekty lub rozbudowują istniejące fabryki. Jako że Pho Yen to miejscowość z dwiema dużymi strefami przemysłowymi, Yen Binh i Diem Thuy, od 2024 roku, w której wiele firm rozszerza produkcję lub dokonuje nowych inwestycji, popyt na siłę roboczą znacznie wzrósł, co doprowadziło do gwałtownego wzrostu popytu na wynajem w mieście. Skupia się on głównie w dzielnicach Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong i Nam Tien – obszarach graniczących ze strefami przemysłowymi i centrum miasta.

W dzielnicy Hong Tien, graniczącej ze strefami przemysłowymi Yen Binh i Diem Thuy, ponad 10 000 pokoi wynajmowanych przez ponad 1000 firm jest obecnie w dużej mierze zajętych. Pan Nguyen Van Chinh, pełniący obowiązki przewodniczącego Komitetu Ludowego Dzielnicy Hong Tien, stwierdził: „Od połowy 2024 roku do chwili obecnej ten biznes znów się ożywił, a w wielu nieruchomościach wynajmowanych w dzielnicach mieszkalnych Hang i Lien Minh nie ma już wolnych pokoi”.

Wiele pensjonatów w dzielnicy mieszkalnej Hang, w okręgu Hong Tien (miasto Pho Yen) zmodernizowano i wyremontowano, aby sprostać potrzebom mieszkaniowym pracowników i robotników pracujących w strefach przemysłowych.

Pan Tran Van Son, pochodzący z prowincji Nam Dinh , powiedział: „W marcu 2025 roku zostałem zatrudniony jako pracownik w nowej fabryce w Parku Przemysłowym Diem Thuy. Wcześniej spędziłem dużo czasu na szukaniu zakwaterowania, ponieważ wszystkie pokoje do wynajęcia w pobliżu fabryki były już zajęte. Dzięki poleceniu znajomego znalazłem mały, ale czysty i niedrogi pokój w dzielnicy mieszkalnej Hang, w okręgu Hong Tien”.

Nie tylko Hong Tien, ale także dzielnica Dong Tien – gdzie znajduje się Park Przemysłowy Yen Binh – odnotowała wzrost liczby najemców w tym okresie w porównaniu z poprzednim. Najemcami są głównie pracownicy i robotnicy zatrudnieni w firmach dostarczających komponenty, surowce i usługi pomocnicze firmie Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Podstawowe obiekty noclegowe spełniają wymagania dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, ochrony i higieny środowiska, aby przyciągnąć najemców.

Pan Vu The Tan, właściciel pensjonatu w dzielnicy mieszkalnej Thanh Hoa, w okręgu Dong Tien, powiedział: „W 2018 roku zainwestowałem w budowę dwóch pensjonatów z ponad 20 samodzielnymi pokojami do wynajęcia. Na początku tego roku, zauważając duże zapotrzebowanie na pokoje do wynajęcia, skupiłem się na remoncie i modernizacji pokoi, aby sprostać potrzebom klientów. Obecnie wszystkie pokoje są zajmowane przez pracowników i robotników, którzy podpisali długoterminowe umowy najmu”.

Według wstępnych danych władz, w mieście Pho Yen działa obecnie około 2000 gospodarstw domowych prowadzących pensjonaty, oferujące ponad 20 000 pokoi do wynajęcia. Ze względu na duży popyt na wynajem, wielu właścicieli nieruchomości skupiło się na renowacji i poprawie jakości pokoi, aby przyciągnąć najemców. Obecnie nie tylko wzrosła liczba najemców, ale również ceny wynajmu w obszarach w pobliżu firm, fabryk i przedsiębiorstw również zaczęły nieznacznie rosnąć. Wcześniej ceny wynajmu wahały się od 800 000 do 1 000 000 VND za pokój miesięcznie, ale obecnie wzrosły do ​​1,1–1 300 000 VND za pokój miesięcznie. Jednak wielu właścicieli nieruchomości twierdzi, że nadal stara się utrzymać jak najbardziej rozsądne ceny, aby pomóc pracownikom w stabilizacji finansowej.

Rozwijający się ostatnio sektor hotelarski w Pho Yen City przyczynił się również do rozwoju powiązanych branż, takich jak gastronomia, handel detaliczny i naprawa urządzeń elektrycznych. Według drobnych przedsiębiorców i właścicieli firm z obszarów w pobliżu strefy przemysłowej, liczba klientów systematycznie rośnie z miesiąca na miesiąc, szczególnie w okresach, gdy firmy i fabryki rekrutują nowych pracowników.

Można powiedzieć, że odrodzenie usług noclegowych w Pho Yen City nie tylko niesie ze sobą pozytywne sygnały z rynku pracy, ale także przyczynia się do wzrostu dochodów mieszkańców i wspiera lokalny rozwój społeczno -gospodarczy. Strefy i klastry przemysłowe w prowincji, a w szczególności w Pho Yen City, będą się nadal rozwijać i przyciągać inwestycje, dlatego oczekuje się, że zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników i robotników będzie nadal rosło w najbliższym czasie. Jednak obecny projekt budownictwa socjalnego dla pracowników pomoże częściowo zaspokoić potrzeby mieszkaniowe w strefach przemysłowych. Dlatego firmy noclegowe, które chcą się rozwijać, muszą spełniać coraz wyższe standardy jakości, zapewniać bezpieczeństwo, porządek i ochronę przeciwpożarową…

Ożywienie usług hotelarskich przyczyniło się również do pobudzenia działalności gospodarczej w sektorach żywności i napojów, handlu detalicznego oraz napraw urządzeń elektrycznych wokół rozwijających się stref przemysłowych.

W związku z powyższą sytuacją, oprócz wzmocnienia działań informacyjnych i komunikacyjnych, władze lokalne aktywnie współpracują z odpowiednimi agencjami, aby analizować, doradzać i udzielać wskazówek mieszkańcom w zakresie remontów oraz zapewnienia bezpiecznych i higienicznych warunków w dzielnicach wynajmu mieszkań. Władze zalecają również, aby przed zainwestowaniem w działalność związaną z wynajmem mieszkań, mieszkańcy dokładnie przeanalizowali popyt na rynku, odpowiednie przepisy prawne oraz rozważyli swoją zdolność finansową, unikając inwestowania w oparciu o trendy, które mogłyby prowadzić do niepożądanych konsekwencji.

Source: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/