Dlaczego trudno jest przyciągnąć inwestycje w budownictwo socjalne?

Chociaż w całym kraju wybudowano 725 146 mieszkań socjalnych (co stanowi 72,5% z miliona planowanych mieszkań socjalnych), ten rodzaj budownictwa mieszkaniowego wciąż nie jest atrakcyjny dla inwestorów, zwłaszcza w regionach Central i Central Highlands.

Po południu 19 maja w Quang Ngai gazeta Construction Newspaper, we współpracy z Quang Ngai Provincial People's Committee, zorganizowała seminarium zatytułowane „Mieszkania socjalne w środkowym i zachodnim Wietnamie: obecna sytuacja, mechanizmy i rozwiązania na rzecz promocji”.

Podczas seminarium, pani Nguyen Thi Hong Nga, redaktor naczelna gazety Construction Newspaper, stwierdziła, że ​​rozwój budownictwa socjalnego jest kluczowym zadaniem, na którym szczególnie zależy rządowi, premierowi i Ministerstwu Budownictwa, aby zapewnić bezpieczeństwo socjalne i poprawić jakość życia obywateli, pracowników i osób o niskich dochodach. Według pani Nga, Ministerstwo Budownictwa i władze lokalne przyspieszają realizację planu budowy co najmniej miliona mieszkań socjalnych w latach 2021–2030.

Podczas warsztatów pan Nguyen Cong Hoang, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Ngai, ogłosił, że rano 19 maja prowincja rozpoczęła projekt budownictwa socjalnego na terenie kompleksu mieszkaniowego związków zawodowych w gminie Tho Phong, obejmujący ponad 1200 mieszkań.

Według pana Hoanga, zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach w Quang Ngai rośnie. Dlatego też prowincja uznała rozwój budownictwa socjalnego za ważne zadanie polityczne , przyczyniające się do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i poprawy jakości życia mieszkańców.

Seminarium na temat budownictwa socjalnego zostało zorganizowane przez gazetę Construction Newspaper i Ludowy Komitet prowincji Quang Ngai po południu 19 maja w Quang Ngai.

ZDJĘCIE: DOSTARCZONE PRZEZ KOMITET ORGANIZACYJNY

Według raportu Ministerstwa Budownictwa, do 10 kwietnia w kraju rozpoczęto budowę dodatkowych 40 projektów budownictwa socjalnego o łącznej liczbie 36 590 jednostek, co stanowi około 23% celu wynoszącego 158 723 jednostek na rok 2026.

Do tej pory w całym kraju zainwestowano w budowę 786 projektów budownictwa socjalnego o łącznej skali 725 146 jednostek, co stanowi 72,5% celu programu zakładającego budowę 1 miliona jednostek budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach i pracowników stref przemysłowych w okresie 2021–2030.

Pomimo wielu pozytywnych rezultatów, rozwój budownictwa socjalnego wciąż napotyka liczne wyzwania. Pan Nguyen Phuc Nhan, Dyrektor Departamentu Budownictwa prowincji Quang Ngai, stwierdził, że liczba ukończonych projektów i mieszkań w prowincji nadal nie zaspokaja rosnącego zapotrzebowania mieszkańców i pracowników.

Projekt mieszkań socjalnych w mieście Da Nang.

ZDJĘCIE: DOSTARCZONE PRZEZ KOMITET ORGANIZACYJNY

Według pana Nhana, realizacja niektórych projektów przebiega powoli, a przyciąganie firm do inwestycji nie jest silne ze względu na niską efektywność finansową. Projekty budownictwa socjalnego podlegają ograniczeniom marży zysku, a koszty materiałów budowlanych, robocizny, kredytów i inwestycji w infrastrukturę rosną, co budzi obawy wielu firm.

Ponadto dostęp do kredytów preferencyjnych jest utrudniony, co stwarza presję finansową zarówno dla deweloperów, jak i nabywców mieszkań. Tymczasem grupą o największych potrzebach są głównie osoby o niskich dochodach i pracownicy, których możliwości oszczędzania są ograniczone.

Pan Nhan zasugerował, aby rząd centralny kontynuował prace nad udoskonaleniem preferencyjnych mechanizmów dotyczących kredytów, podatków i opłat za użytkowanie gruntów, a także wspierał inwestycje w infrastrukturę techniczną poza granicami projektu w celu zwiększenia atrakcyjności dla przedsiębiorstw.

Podczas warsztatów pan Chu Van Hai, zastępca dyrektora i zastępca szefa biura Centralnego Komitetu Sterującego ds. Polityki Mieszkaniowej i Rynku Nieruchomości, stwierdził, że 11 prowincji w Wietnamie Centralnym i Wyżynach Centralnych już wdrożyło projekty budowy mieszkań socjalnych.

Spośród nich dziewięć miejscowości, w tym Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai i Ha Tinh, przekroczyło wyznaczone cele.

Według pana Hai rozwój budownictwa socjalnego to nie tylko polityka socjalna, ale także sposób na stabilizację rynku nieruchomości i ożywienie wielu sektorów gospodarki, takich jak produkcja materiałów budowlanych, mechanika, transport, projektowanie wnętrz i artykuły gospodarstwa domowego.

Ponadto inwestowanie w budownictwo socjalne tworzy więcej miejsc pracy, przyczynia się do wzrostu PKB i zapewnia stabilność makroekonomiczną.

Source: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm