Problemy w zarządzaniu gruntami. Dlaczego?

W ostatnim czasie Prowincjonalny Komitet Partii i Prowincjonalny Komitet Ludowy regularnie angażowały się w kierowanie i kierowanie wszystkimi szczeblami, sektorami i miejscowościami, aby skoncentrować się na organizacji i wdrażaniu działań w zakresie gospodarki gruntami w prowincji. Jednak obecna sytuacja w zakresie gospodarki gruntami w prowincji wciąż charakteryzuje się wieloma niedociągnięciami i ograniczeniami, które znacząco wpłynęły na rozwój społeczno -gospodarczy prowincji.

Wiele projektów jest wdrażanych powoli

Na niedawnym 24. spotkaniu Komitetu Partii Prowincjonalnej (kadencja XIV) kwestia ta była entuzjastycznie omawiana przez delegatów, którzy mieli na celu znalezienie fundamentalnego rozwiązania. Pan Phan Nguyen Hoang Tan - Przewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Phan Thiet przyznał, że zarządzanie gruntami publicznymi, gruntami projektów i użytkowanie gruntów w niewłaściwym celu jest nadal skomplikowane w mieście Phan Thiet. Zwłaszcza w kluczowych obszarach z potencjałem rozwoju nieruchomości, turystyki , projektów energii odnawialnej lub na obszarach przygotowujących się do wdrożenia planowania, ważnych projektów infrastrukturalnych... Zazwyczaj obszar mieszkalny Nam Le Duan napotkał wiele trudności podczas ustanawiania projektu, chociaż władze miasta przeprowadziły wiele dialogów z mieszkańcami. Obecnie nadal występuje nielegalne wkraczanie na tereny budowlane, częściowo z powodu luźnej kontroli i nadzoru nad użytkowaniem gruntów w projektach i konstrukcjach, a w wielu przypadkach grunty są powoli oddawane do użytku.

Le Duan Avenue - Phan Thiet.

W związku z tym Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego zaproponował: „Konieczne jest jasne określenie obowiązków w zakresie zarządzania obszarami objętymi projektem, unikanie nakładania się i uchylania się od odpowiedzialności; szybkie ustalenie cen gruntów i uzupełnienie bazy danych gruntów. Ponadto wiele projektów planistycznych zostało „zawieszonych” na wiele lat, takich jak projekt Ho Lo, co spowodowało wkraczanie ludzi na tereny pod zabudowę. Ponadto, w ramach rekompensat i przesiedleń w kluczowych projektach, Phan Thiet poczynił w przeszłości wiele wysiłków, takich jak projekt 706B, projekt Ham Kiem-Tien Thanh i projekt lotniska w Phan Thiet. Jednak fundusz gruntów przesiedleńczych dla powyższych projektów nadal boryka się z wieloma trudnościami. Zaleca się, aby Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska niezwłocznie skierował i przydzielił fundusze na rekompensaty i przesiedlenia dla Phan Thiet w celu przeprowadzenia prac oczyszczających teren”.

Obszar mieszkalny Hung Vuong II – miasto Phan Thiet.

Nie tylko miasto Phan Thiet boryka się z trudnościami w tym obszarze, ale również miasto La Gi realizuje wiele projektów, które trwają od lat. Mają one ogromny wpływ nie tylko na realizację planu rozwoju gospodarczego i ukierunkowanie zabudowy na południowy obszar miejski prowincji, ale także negatywnie wpływają na bezpieczeństwo polityczne – porządek społeczny i bezpieczeństwo mieszkańców. Obecnie mieszkańcy zgłaszają liczne rekomendacje dotyczące postępów w realizacji dwóch projektów: Dong Tan Thien New Urban Area i Tay Tan Thien New Urban Area, z prognozami, że w najbliższym czasie staną się one jeszcze bardziej skomplikowane. Ponadto, wiele podobnych projektów, którym prowincja przyznała politykę inwestycyjną i które obecnie są w trakcie realizacji programów odszkodowawczych i oczyszczania terenu (projekt luksusowego kurortu De La Gi High-class Resort połączony z obszarem mieszkalnym, projekt Phuoc Hoi New Urban Area i projekt Tan Thien New Urban Area). W związku z tym władze miasta La Gi zaproponowały, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy rozważył usunięcie trudności i przeszkód, tak aby oba projekty mogły wkrótce zakończyć procedury i kontynuować realizację.

Wiele projektów trwa latami, z różnych powodów.

Od subiektywnego do obiektywnego

Odnosząc się do zarządzania gruntami przez państwo, pan Nguyen Hong Phap – sekretarz miasta La Gi – szczerze przyznał: „System dokumentów prawnych dotyczących gruntów stale się zmienia, nakłada się na siebie, a kolejność i procedury postępowania w przypadku naruszeń są nadal skomplikowane, pochłaniają dużo czasu, zasobów ludzkich i kosztów. Naruszenia pochodzą głównie sprzed wielu lat, a większość z nich przekształciła się w aktywa trwałe na gruntach, co utrudnia proces ich rozstrzygania. Ponadto baza danych dotycząca zarządzania gruntami publicznymi nie została w pełni utworzona. Organizacja egzekwowania przepisów dotyczących naruszeń gruntów nie została ukończona, a proces ten jest długotrwały ze względu na czas potrzebny na sporządzenie rejestrów naruszeń, ich ocenę i zorganizowanie sił ochrony. W szczególności w niektórych przypadkach celowo kwestionuje się decyzje administracyjne właściwych organów, mimo że nadużycia są oczywiste. Niektóre rejestry, dokumenty i wyciągi z gruntów są skomplikowane, co powoduje, że spory przedłużają się i są trudne do rozwiązania…”.

Prowincjonalny Komitet Ludowy wnioskował o wzmocnienie zarządzania gruntami w prowincji.

Aby naprawić i przezwyciężyć powyższe niedociągnięcia i ograniczenia, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał Dyrektywę 08 w sprawie wzmocnienia zarządzania gruntami w prowincji. W związku z tym nakazuje on kierownikom departamentów, oddziałów oraz przewodniczącym powiatowych, miejskich i gminnych Komitetów Ludowych skoncentrowanie się na kierowaniu i skutecznym wdrażaniu szeregu zadań i rozwiązań. Należy nadal ściśle wdrażać wytyczne Premiera dotyczące usprawnienia i wzmocnienia zarządzania gruntami oraz budowy systemu informacji o gruntach; należy dogłębnie zrozumieć wytyczne Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska dotyczące szeregu rozwiązań mających na celu wzmocnienie zarządzania gruntami w obecnej sytuacji. W szczególności w pełni i niezwłocznie zorganizować realizację Programów Działań i Planów Wojewódzkiego Komitetu Partii, Stałego Komitetu Wojewódzkiego Komitetu Partii i Wojewódzkiego Komitetu Ludowego w zakresie prac zarządczych, które Wojewódzki Komitet Wykonawczy Partii (kadencja IV) wydał w Programie Działań nr 41-CTr/TU z dnia 14 listopada 2022 r. Ponadto wzmocnić propagandę, popularyzować prawa, podnosić świadomość i poczucie przestrzegania praw gruntowych wśród kadr, urzędników, pracowników sektora publicznego i ludzi...

Nie pozwólmy, aby opóźnienia w wypełnianiu dokumentów i zachowanie urzędników doprowadziły do ​​stagnacji w rozwoju prowincji, niezadowolenia ludzi i przedsiębiorstw, zwłaszcza w dziedzinie gruntów, wyceny projektów, procedur budowlanych, wdrażania usług publicznych, opieki zdrowotnej, edukacji itp.

Sekretarz Partii Prowincjonalnej - Duong Van An

W tej kwestii sekretarz prowincji Duong Van An podkreślił na 24. posiedzeniu Komitetu Wykonawczego: „Musimy być zdeterminowani, aby zreformować administrację, poprawić nastawienie, jakość i wydajność pracy oraz motywować i zachęcać kadry i urzędników do pracy z odpowiedzialnością i zaangażowaniem; z sercem i wizją, prawdziwie oddanych pracy. Motto brzmi: ukończyć pracę, a nie przed końcem dnia. W przypadku każdej trudnej pracy musimy starać się szukać rozwiązań, a nie unikać odpowiedzialności ani się od niej uchylać. Musimy traktować wydajność pracy, zadowolenie ludzi i przedsiębiorstw oraz rozwój prowincji jako miarę oceny wyników każdej agencji i każdej kadry”.

Źródło: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html