As duas maiores alterações no novo certificado de título de propriedade fundiária sob a Lei de Terras de 2024.

Após a promulgação e entrada em vigor da Lei de Terras de 2024, em 1º de agosto, questões relacionadas aos títulos de propriedade (títulos de propriedade) têm atraído considerável atenção. Uma das principais mudanças nesse documento é o formato do título de propriedade.

O certificado de propriedade do terreno terá um novo nome.

Na verdade, "livro vermelho" não é um termo usado na Lei de Terras ou em quaisquer documentos ou regulamentos orientadores detalhados. É simplesmente um termo comum usado pelas pessoas com base na cor do certificado de direito de uso da terra.

De acordo com a Lei de Terras de 2013, o "livro vermelho" se referia ao Certificado de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra. No entanto, na Lei de Terras de 2024, o termo "livro vermelho" passou a se referir ao Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra. Portanto, sob a nova regulamentação, o nome "livro vermelho" foi abreviado em comparação com a versão anterior.

Padronizar um novo modelo de certificado de propriedade de terras.

O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente está elaborando uma circular que estipula regulamentos sobre Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Bens Vinculados à Terra e registros cadastrais.

O projeto de lei afirma claramente que o Certificado de Direitos de Uso da Terra (livro rosa, livro vermelho) e a titularidade dos bens vinculados à terra (Certificado) são emitidos pelo Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente de acordo com um formulário unificado e são aplicados em todo o país a todos os tipos de terrenos e demais bens vinculados à terra.

O certificado consiste em uma única folha com duas páginas, impressa sobre um fundo rosa cor de lótus com um padrão de tambor bronze (denominado modelo de certificado), medindo 210 x 297 mm; e inclui o seguinte conteúdo obrigatório:

A página 1 do Certificado inclui as seguintes informações:

- Nome nacional;

- Emblema nacional;

- Código QR;

- O título "Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra" está impresso em vermelho;

- Seção "1. Usuários da terra, proprietários de casas e bens vinculados à terra";

- Seção "2. Informações sobre o terreno";

- Seção "3. Informações sobre bens vinculados ao terreno";

- Seção "4. Notas";

- Seção "5. Diagrama do terreno";

- O local, a data da assinatura do Certificado e a autoridade que o assinou encontram-se no canto inferior direito da Página 1 do Certificado;

- Observações importantes para quem já recebeu o Certificado.

Página 1 do novo modelo de certificado de propriedade de terras (Foto: Chinhphu.vn).

A página 2 do Certificado inclui as seguintes informações:

- Seção "6. Alterações após a emissão do Certificado:";

- Número de registro do certificado.

Página 2 do novo modelo de certificado de propriedade de terras proposto (Foto: Chinhphu.vn).

De acordo com a minuta, o código QR no certificado de propriedade do terreno será impresso pela autoridade emissora e usado para consultar informações no certificado. O objetivo do código QR é evitar a falsificação de certificados e garantir a segurança do certificado de propriedade do terreno.

O modelo anterior de certificado de propriedade de terras não possuía um código QR; em vez disso, utilizava um código de barras e uma série de números inteiros positivos (que podiam ter 13 ou 15 dígitos) impressos na parte inferior da página 4, usados ​​para gerenciar e recuperar informações e registros de emissão.

Portanto, espera-se que o novo modelo de certificado de propriedade de terras inclua um código QR semelhante ao de documentos já existentes, como carteiras de identidade e cartões de seguro saúde .

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm