Aplicação de mecanismos especiais na recuperação de terras

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O Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de redigir uma Resolução regulamentando os procedimentos de investigação, levantamento, medição e verificação da origem das terras e ativos vinculados às terras antes que as agências estaduais competentes emitam notificações de recuperação de terras para implementar projetos na cidade.

Concretizando a Resolução 98

Esta Resolução do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh visa concretizar a Resolução 98/2023/QH15 da Assembleia Nacional sobre a pilotagem de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh no campo de terras na cidade.

A Resolução se aplica a agências estaduais, organizações e indivíduos envolvidos na implementação de compensação, suporte e reassentamento de projetos de construção, incluindo: parques industriais, parques de alta tecnologia, infraestrutura técnica nacional e local, tráfego, áreas culturais, esportivas e de entretenimento comunitário... nos casos em que o Estado recupera terras de acordo com as disposições da lei em terras com uma escala de 300 hectares ou mais ou com 1.000 famílias, indivíduos e organizações tendo suas terras recuperadas.

A Cidade de Ho Chi Minh testará a recuperação de terras de acordo com a Resolução 98 no projeto de renovação do canal Xuyen Tam.

A Resolução também se aplica a projetos de investimento público independentes para a realização de indenizações, apoio e reassentamento. Trata-se de projetos de investimento de acordo com projetos de planejamento urbano separados, projetos de planejamento urbano nas proximidades de estações ferroviárias aprovadas pelas autoridades competentes; nas proximidades de cruzamentos de tráfego ao longo do Anel Viário 3 dentro da cidade para recuperação de terras, renovação e desenvolvimento de áreas urbanas; implementação de reassentamento, criação de fundos de terras para leilão para selecionar investidores para projetos de investimento em desenvolvimento urbano, comércio e serviços, de acordo com as disposições legais.

Em relação à ordem e ao prazo para desenvolvimento de um plano de investigação, levantamento, medição e contagem, o projeto de Resolução estipula claramente que, no prazo máximo de 10 dias a partir da data da decisão que aprova a política de investimento e a lista de projetos aprovados pelo Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o investidor do projeto é responsável por entregar os limites e marcos da área de recuperação de terras para implementar o projeto no campo ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, aos Comitês Populares de bairros, comunas e cidades e à Organização que executa as tarefas de compensação, apoio e reassentamento.

No prazo máximo de 5 dias a partir da data de entrega dos limites e marcos pelo investidor do projeto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente deve presidir e coordenar com a Organização responsável pela compensação, apoio e reassentamento, os Comitês Populares dos bairros, comunas e cidades e as agências relevantes para aconselhar os Comitês Populares dos distritos, cidades e da Cidade de Thu Duc a elaborar um plano de investigação, levantamento, medição e inventário. Os Comitês Populares dos bairros, comunas e cidades são responsáveis por confirmar a origem e o status legal dos imóveis e ativos vinculados à terra.

A organização responsável pela compensação, apoio e reassentamento presidirá e coordenará com o Comitê Popular em nível de comuna a publicação de informações sobre a política de implementação do projeto e o plano de investigação, levantamento e inventário. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular da comuna, distrito e cidade presidirá e coordenará com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e a organização responsável pela compensação, apoio e reassentamento.
Enquanto isso, o Comitê da Frente da Pátria do Vietnã e as organizações de nível comunitário são responsáveis por publicar publicamente documentos que aprovam políticas de investimento de agências estatais competentes; planos de investigação, levantamento, medição e inventário nas sedes dos Comitês Populares de bairros, comunas e cidades e locais de convivência comuns de áreas residenciais onde a terra é recuperada.

Ao mesmo tempo, organizar reuniões para divulgar à população local da área onde a terra será recuperada os documentos de aprovação da política de investimento dos órgãos estaduais competentes e o plano de investigação, levantamento, medição e inventário do projeto.

De acordo com a avaliação geral, a implementação de investigação, levantamento, medição, inventário e verificação da origem da terra e dos ativos vinculados à terra antes que a agência de gestão estadual competente emita um aviso de recuperação de terra... contribuirá para encurtar o tempo de limpeza do local e implementação antecipada do projeto.

Implementação piloto em 6 grandes projetos

De acordo com o projeto de Resolução do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh, haverá 6 projetos implementando os procedimentos de investigação, levantamento, medição, contagem e verificação da origem das terras e ativos vinculados às terras antes que a agência de gestão estatal competente emita um aviso de recuperação de terras.

Em primeiro lugar, o projeto de dragagem e melhoria da infraestrutura técnica do canal Xuyen Tam (do canal Nhieu Loc - Thi Nghe até o rio Vam Thuat), abrangendo os distritos de Binh Thanh e Go Vap. O projeto abrange uma área de mais de 15,88 hectares e conta com 1.880 casos afetados.
Em segundo lugar, o projeto Binh Quoi - Área Urbana de Thanh Da, no distrito de Binh Thanh. O projeto tem uma área de 426,93 hectares e 4.579 casos afetados.
Terceiro, o projeto do Parque de Ciência e Tecnologia da Cidade de Ho Chi Minh, na cidade de Thu Duc, com uma escala de 302.908 hectares e 866 casos afetados.

Em quarto lugar, o projeto Tam Phu Park - Regulating Lake - Residential Area nos bairros de Tam Phu, Tam Binh e Hiep Binh Chanh, na cidade de Thu Duc, tem uma área de mais de 185,61 hectares e 3.717 casos afetados.

Quinto, o projeto de dragagem e melhoria do ambiente de construção de infraestrutura técnica na margem norte do Canal Doi, no Distrito 8, tem uma escala de projeto de mais de 6,25 hectares e 1.017 casos afetados.

Sexto, o projeto de embelezamento urbano, realocação e reassentamento, melhorando as condições de vida das famílias que vivem na margem sul do canal Doi e ao longo dela, com uma extensão de mais de 35,85 hectares, tem 5.055 casos afetados.

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