Ba Ria - Vung Tau: Desenvolvimento impulsionado pela infraestrutura.

No mercado imobiliário, Ba Ria - Vung Tau há muito tempo é um local de grande interesse, por ser a única localidade na região Sudeste com litoral. Recentemente, uma série de projetos de infraestrutura que ligam a cidade a Vung Tau foram lançados, tornando-a ainda mais atraente.

Người Lao Động•03/07/2023

"O fio vermelho" que liga a oferta à demanda.

Em apenas um dia de junho de 2023, esta localidade iniciou a construção de três projetos de transporte essenciais, considerados de particular importância para a futura estratégia de desenvolvimento de Ba Ria - Vung Tau.

Ba Ria - Vung Tau: Desenvolvimento impulsionado pela infraestrutura - Foto 1.

O projeto da Rodovia Bien Hoa - Vung Tau tem uma extensão total de 53,7 km, atravessando as províncias de Dong Nai e Ba Ria - Vung Tau. Desse total, o trecho que atravessa a província de Dong Nai tem mais de 34 km, e o trecho que atravessa Ba Ria - Vung Tau tem 19,7 km. Inicialmente, a rodovia terá 4 faixas, com 24,75 m de largura. A fase final contará com 6 faixas, com 32,25 m de largura, e uma velocidade máxima de projeto de 100 km/h. A conclusão do projeto está prevista para 2025 e sua plena operação para 2026. O investimento total é de quase 18 trilhões de VND provenientes de fundos públicos. Quando a Rodovia Bien Hoa - Vung Tau entrar em operação, promoverá a conectividade com o Aeroporto de Long Thanh e o porto de águas profundas de Cai Mep - Thi Vai, impulsionando os laços econômicos regionais.

Além da cerimônia de inauguração do projeto da rodovia expressa Bien Hoa - Vung Tau, o Ministério dos Transportes também coordenou ações com as províncias de Ba Ria - Vung Tau e Dong Nai na semana passada. Eles também realizaram a cerimônia de inauguração do Projeto da Ponte Phuoc An, que atravessará o rio Thi Vai e ligará a cidade de Phu My, na província de Ba Ria - Vung Tau, ao distrito de Nhon Trach, na mesma província. Dong Nai . O projeto da ponte Phuoc An tem um comprimento total de aproximadamente 4,4 km. Desse total, a ponte em si tem mais de 3,5 km de extensão, com o vão principal projetado em formato de "vela". A via de acesso à ponte tem 247 m de comprimento. A estrada de ligação ao porto de Phuoc An tem mais de 600 m de comprimento.

Outro projeto de infraestrutura que a província de Ba Ria - Vung Tau iniciou a construção na semana passada é o projeto de ampliação e melhoria da rodovia costeira Vung Tau - Binh Thuan, com quase 77 km de extensão, 6 a 8 faixas e velocidade máxima de 80 km/h. O ponto de partida cruza com a Rodovia 991B na cidade de Phu My, e o ponto final cruza com a Rodovia Nacional 55 na comuna de Binh Chau, distrito de Xuyen Moc. O projeto de ampliação e melhoria da rodovia costeira Vung Tau - Binh Thuan é gerenciado pelo Comitê Popular Provincial de Ba Ria - Vung Tau e financiado pelo Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Transporte, compreendendo 5 projetos componentes com uma extensão total de 57,46 km.

Juntamente com a via expressa Bien Hoa - Vung Tau, outros importantes projetos de transporte, como a via expressa que liga o cruzamento da Rodovia Nacional 56 na cidade de Ba Ria à rotunda 51B,C na cidade de Vung Tau, a Ponte Phuoc An e a Estrada Provincial 994, criarão um "fio condutor" de uma rede de transporte moderna e eficiente, interligando a infraestrutura dentro da província de Ba Ria - Vung Tau em particular e conectando esta localidade com a importante região econômica do Sul, criando importantes rotas de transporte nacionais e internacionais.

Abrindo caminho para o setor imobiliário.

Como muitos especialistas observaram, o desenvolvimento imobiliário acompanha o crescimento da infraestrutura. Logo após o lançamento de diversos projetos de infraestrutura interligando Ba Ria - Vung Tau, o mercado imobiliário da região começou a presenciar um ressurgimento na busca por imóveis. No entanto, a busca atual por imóveis em Ba Ria - Vung Tau ainda se concentra principalmente em propriedades com valor real, que representam acumulação de patrimônio e potencial de exploração efetiva.

Ba Ria - Vung Tau: Desenvolvimento impulsionado pela infraestrutura - Foto 2.

Por exemplo, recentemente, a DIC Holdings Construction Joint Stock Company, incorporadora do projeto SG Holdings, lançou o Vung Tau Centre Point, e a SG Holdings anunciou os produtos do projeto ao mercado, recebendo um interesse excepcional dos clientes. De acordo com o Sr. Nguyen Thanh Sang, Diretor Geral da SG Holdings Real Estate Company, embora o lançamento oficial das vendas esteja previsto para o final de julho, centenas de clientes já manifestaram interesse e reservaram unidades. Isso é notável, considerando as atuais condições desafiadoras do mercado.

Segundo o Sr. Sang, com base em pesquisas de opinião dos clientes, o motivo pelo qual este projeto está atraindo atenção é por ser o primeiro empreendimento de apartamentos de alto padrão com direitos de propriedade permanentes em Vung Tau. O projeto consiste em 2 blocos de 25 andares, com apenas 540 apartamentos, 26 coberturas duplex e 29 lojas. Ele se destaca por sua localização privilegiada, com quatro frentes para a rua, no coração da cidade de Vung Tau, e já concluiu todos os trâmites legais.

Além de ser um investimento seguro com alto valor de acumulação de ativos e grande potencial de utilização, outro fator que atrai muitos clientes é a política de vendas flexível. Com preços a partir de apenas 42,9 milhões de VND/m² e pagamentos de apenas 1% ao mês, os clientes também recebem uma oferta especial de 24 meses de isenção da taxa de administração. Além disso, há o apoio de bancos renomados com a política "três zeros": sem juros, sem taxas de liquidação antecipada e sem amortização do principal por 12 meses.

Especialistas do mercado imobiliário acreditam que Ba Ria - Vung Tau possui todos os elementos necessários – momento favorável, vantagens geográficas e recursos humanos – para se tornar um potencial polo de desenvolvimento industrial e turístico na região Sudeste do Vietnã. Isso porque é a única província do Sudeste com litoral, ostentando uma praia de 305 km de extensão com muitas áreas de banho belíssimas, considerada o "coração do turismo costeiro" do Sul. O maior "gargalo" em Ba Ria - Vung Tau nos últimos tempos tem sido a sobrecarregada e frequentemente congestionada Rodovia Nacional 51. No entanto, uma vez removido esse gargalo, isso criará um forte impulso para Ba Ria - Vung Tau em geral e para o seu mercado imobiliário em particular.

>> Confira os hotéis:

Fonte: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm