O mercado imobiliário está em ascensão.

O Sr. Duong Quoc Thuy, Presidente da Associação Imobiliária de Can Tho (CaREA), afirmou que, até o final de 2023, as turbulências do mercado imobiliário vietnamita diminuirão gradualmente, com o surgimento de pontos positivos, criando uma base sólida para o florescimento do mercado nos próximos anos.

A tempestade gradualmente terminou.

"O fluxo de capital para o setor imobiliário foi desbloqueado após um período de restrição. A redução da taxa de juros operacional pelo Banco Central, em quatro ocasiões, impactou claramente o mercado imobiliário. O Governo , ministérios e órgãos governamentais dedicaram atenção especial ao assunto, com mais de 20 resoluções, decisões, decretos, circulares, diretrizes e telegramas, visando eliminar as dificuldades enfrentadas pelo mercado, investidores imobiliários e pela população em geral. Este é um resgate 'sem precedentes' na história do desenvolvimento do setor imobiliário vietnamita", comentou o Sr. Duong Quoc Thuy.

Clientes observam a perspectiva do complexo de apartamentos de luxo investido pela Dat Xanh Mien Tay Investment and Service Joint Stock Company. Foto: LINH MY

O Dr. Can Van Luc, especialista em economia , informou que a Lei de Negócios Imobiliários, a Lei da Habitação e a Lei Fundiária, em sua versão alterada, foram aprovadas com mudanças positivas, contribuindo para criar um novo impulso e expectativas para o mercado.

Em particular, a Lei de Negócios Imobiliários, em sua versão alterada, unifica e complementa muitos conceitos jurídicos importantes. A Lei estipula e amplia claramente as condições para a atividade imobiliária, exigindo, porém, a constituição de uma empresa ou de uma corretora; e expande o direito de exercer atividades imobiliárias para cidadãos vietnamitas residentes no exterior...

Segundo o Sr. Pham Van Luan, Vice-Presidente da CaREA, o mercado imobiliário da cidade de Can Tho tem recebido muitos sinais positivos. Consequentemente, o volume total de transações imobiliárias em Can Tho em 2023 deverá atingir 7.155 transações, uma queda de 20% em comparação com 2022 (devido à escassez de novos imóveis e ao impacto da conjuntura de mercado). No entanto, prevê-se que, no quarto trimestre de 2023, o volume de transações aumente 8% em relação ao terceiro trimestre.

Renascimento

O Delta do Mekong está recebendo atenção do governo e de investidores para a implementação de projetos. A infraestrutura de transporte entre Ho Chi Minh e Can Tho está sendo interligada, contribuindo para a redução do tempo de viagem. O investimento em infraestrutura também cria espaço econômico e comercial entre Can Tho e o Delta do Mekong, com Ho Chi Minh e a região Sudeste.

O Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã e Vice-Presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, afirmou: "A região do Delta do Mekong ainda possui um grande potencial de valorização imobiliária, visto que os preços dos imóveis ainda são baixos em comparação com outras regiões do país."

Portanto, a política governamental de promoção do investimento público na região do Delta do Mekong ajudará a promover e explorar o espaço disponível e o potencial da região, criando um impulso no futuro próximo. Províncias e cidades do Delta do Mekong precisam aproveitar rapidamente essa oportunidade. Além de investir no sistema de transporte, precisam se concentrar em investir em sistemas de infraestrutura de serviços para atender às necessidades e estimular o desenvolvimento.

Como centro do Delta do Mekong, o mercado imobiliário de Can Tho deverá prosperar graças a projetos que foram, estão sendo e serão implementados, prometendo gerar um efeito cascata em toda a região. Entre eles, destacam-se o Parque Industrial Vinh Thanh, o projeto do campo de golfe de 18 buracos Con Au e o projeto do Centro Comercial AEON Mall Can Tho.

Espera-se que, quando concluídos e em funcionamento, esses projetos contribuam significativamente para o desenvolvimento socioeconômico da cidade, criando muitos empregos, atraindo investimentos, desenvolvendo os setores de comércio, serviços e turismo, incluindo o imobiliário. Além disso, em 2023, Can Tho terá 5 projetos aptos para a venda de moradias, incluindo 3 projetos de habitação comercial e 2 projetos de habitação social, o que deverá aquecer ainda mais o mercado imobiliário.

Ao mesmo tempo, o planejamento das províncias do Delta do Mekong, aprovado pelo Governo, desempenha o papel de arcabouço legal para a gestão e o investimento no desenvolvimento socioeconômico no período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050. Isso impulsiona o mercado imobiliário da região, que apresenta grande potencial de desenvolvimento.

Ao prever a situação do mercado imobiliário na região do Delta do Mekong este ano, o Sr. Do Cong Nguyen, Secretário-Geral da CaREA, informou que a oferta de novos empreendimentos na região será escassa, especialmente no segmento de apartamentos, que deverá aumentar de 5% para 10%.

"Apartamentos de alto padrão se tornaram uma nova tendência no mercado imobiliário e de investimentos, e têm sido bem recebidos. Os preços dos terrenos aumentarão acentuadamente devido à regulamentação que proíbe o desmembramento e a venda de terrenos em áreas urbanas especiais (I, II e III), a partir de 1º de janeiro de 2025. Imóveis com documentação legal adequada, desenvolvidos por investidores renomados, que atendam às necessidades reais, com bons preços e políticas favoráveis, atrairão um grande número de clientes e investidores", analisou o Sr. Nguyen.

Fortalecer as informações de mercado para as pessoas.

Segundo o Dr. Can Van Luc, em 2024, os ministérios e departamentos precisam emitir urgentemente documentos de orientação para a implementação, a fim de garantir a consistência e a sincronização entre a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários alterada, juntamente com outras leis relevantes.

Enquanto isso, as empresas imobiliárias concentram-se na reestruturação, na sustentabilidade e na digitalização de suas operações, participando ativamente na emissão de pareceres sobre decretos e circulares que orientam a legislação. O Estado amplia o acesso à informação de mercado para a população e os órgãos competentes, contribuindo para o desenvolvimento de um mercado imobiliário mais aberto, transparente e profissional.

UNIDADE DE PARCEIROS

Fonte: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm