O mercado imobiliário está em alta

O Sr. Duong Quoc Thuy, presidente da Associação Imobiliária de Can Tho (CaREA), disse que até o final de 2023, as tempestades do mercado imobiliário vietnamita acabarão gradualmente, com pontos positivos aparecendo, criando um trampolim para o mercado florescer nos próximos anos.

A tempestade está se aproximando gradualmente

"O fluxo de capital para o setor imobiliário foi desbloqueado após um período de aperto. A redução de quatro vezes na taxa de juros operacional do Banco Estatal impactou claramente o mercado imobiliário. A atenção especial do Governo , ministérios e agências, com mais de 20 resoluções, decisões, decretos, circulares, diretivas e telegramas, com o objetivo de remover dificuldades para o mercado, investidores imobiliários e a população, é um resgate "único" na história do desenvolvimento do setor imobiliário vietnamita", comentou o Sr. Duong Quoc Thuy.

Clientes observam a perspectiva do complexo de apartamentos de luxo investido pela Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company. Foto: LINH MY

O Dr. Can Van Luc, especialista em economia , informou que a Lei revisada sobre Negócios Imobiliários, a Lei da Habitação e a Lei de Terras foram aprovadas com mudanças positivas, contribuindo para criar um novo impulso e expectativas para o mercado.

Em particular, a Lei de Negócios Imobiliários emendada unifica e complementa muitos conceitos jurídicos importantes. A lei estipula e amplia claramente as condições para negócios imobiliários, como a necessidade de estabelecer uma empresa ou um pregão; amplia o direito de realizar negócios imobiliários para vietnamitas residentes no exterior que sejam cidadãos vietnamitas...

De acordo com o Sr. Pham Van Luan, vice-presidente da CaREA, o mercado imobiliário na cidade de Can Tho recebeu muitos sinais positivos. Assim, o volume total de transações imobiliárias na cidade de Can Tho em 2023 atingiu 7.155 transações, uma queda de 20% em relação a 2022 (devido à escassez de novos produtos e ao impacto da situação do mercado). No entanto, no quarto trimestre de 2023, o volume de transações aumentou 8% em relação ao terceiro trimestre.

Reavivamento

O Delta do Mekong está recebendo atenção do governo e de investidores para a implementação de projetos. A infraestrutura de tráfego da Cidade de Ho Chi Minh à Cidade de Can Tho está conectada, ajudando a reduzir o tempo de viagem. O investimento em infraestrutura também cria espaço econômico e comercial entre a Cidade de Can Tho e o Delta do Mekong, com a Cidade de Ho Chi Minh e a região sudeste.

O Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã e vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, disse: "A região do Delta do Mekong ainda tem muito espaço para investimentos em terras e valor imobiliário, já que os preços dos imóveis ainda estão baixos em comparação a outras regiões do país.

Portanto, a política do Governo de promover o investimento público na região do Delta do Mekong ajudará a promover e explorar o espaço e o potencial disponíveis na região, criando um impulso no futuro próximo. As províncias e cidades do Delta do Mekong precisam aproveitar rapidamente a oportunidade. Além de investir no sistema de transporte, precisam se concentrar em investir em sistemas de infraestrutura de serviços para atender às necessidades e estimular o desenvolvimento.

Como centro do Delta do Mekong, o mercado imobiliário de Can Tho deve prosperar graças aos projetos que foram, estão sendo e serão implementados, prometendo criar um efeito cascata em toda a região. Entre eles, estão o Parque Industrial Vinh Thanh, o projeto do campo de golfe Con Au de 18 buracos, o projeto do Centro Comercial Can Tho do AEON Mall, etc.

Espera-se que, quando concluídos e colocados em operação, esses projetos contribuam significativamente para o desenvolvimento socioeconômico da cidade, criando muitos empregos, atraindo investimentos e desenvolvendo os setores de comércio, serviços e turismo, incluindo o imobiliário. Além disso, em 2023, Can Tho terá 5 projetos elegíveis para venda futura de moradias, incluindo 3 projetos de moradias comerciais e 2 projetos de moradias sociais, o que impulsionará o mercado imobiliário.

Ao mesmo tempo, o planejamento das províncias do Delta do Mekong, aprovado pelo Governo, desempenha o papel de uma estrutura legal para gestão e investimento no desenvolvimento socioeconômico no período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050. Isso cria um impulso para o mercado imobiliário da região, com grande potencial de desenvolvimento.

Prevendo a situação imobiliária na região do Delta do Mekong este ano, o Sr. Do Cong Nguyen, Secretário Geral da CaREA, informou que a oferta de projetos primários na região será escassa, especialmente o segmento de apartamentos aumentará de 5% para 10%.

"Apartamentos de alto padrão se tornaram uma nova tendência residencial e de investimento, com boa receptividade. Os preços dos terrenos aumentarão acentuadamente devido à regulamentação que proíbe a divisão de terrenos em lotes e a venda em áreas urbanas especiais (I, II e III), que entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025. Produtos com documentação legal padronizada, desenvolvidos por investidores respeitáveis, atendendo a necessidades reais, com bons preços e políticas, atrairão um grande número de clientes e investidores", analisou o Sr. Nguyen.

Fortalecer a informação de mercado para as pessoas

De acordo com o Dr. Can Van Luc, em 2024, os ministérios e agências precisam emitir urgentemente documentos de orientação de implementação para garantir consistência e sincronização entre a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários alterada, juntamente com outras leis relacionadas.

Enquanto isso, as empresas imobiliárias concentram-se na reestruturação, ecologização e digitalização de suas operações, participando ativamente na emissão de pareceres sobre decretos e circulares que orientam a legislação. O Estado amplia as informações de mercado para a população e órgãos competentes, contribuindo para o desenvolvimento de um mercado imobiliário mais aberto, transparente e profissional.

UNIDADE PARCEIRA

Fonte: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm