O setor imobiliário verde está em franca expansão.

A certificação de edifícios verdes está se expandindo rapidamente no mercado imobiliário do Vietnã; de escritórios e parques industriais a projetos de uso misto, cada vez mais incorporadoras estão integrando padrões de sustentabilidade desde a fase de projeto para aumentar o valor dos imóveis e atrair inquilinos internacionais.

O Vietnã está subindo rapidamente no ranking de construções sustentáveis.

A certificação de edifícios sustentáveis ​​está se tornando uma tendência de desenvolvimento proeminente no mercado imobiliário global, e o Vietnã não é exceção.

Segundo dados do Conselho de Construção Verde dos EUA (USGBC), até 2025, o mundo terá mais de 7.500 projetos comerciais certificados pelo LEED, com uma área total construída superior a 147 milhões de metros quadrados. Somente no Vietnã, aproximadamente 2,6 milhões de metros quadrados de área construída, distribuídos em 100 projetos, receberam a certificação LEED, colocando o Vietnã em 8º lugar entre os países e territórios fora dos Estados Unidos.

O ranking do USGBC baseia-se na área total certificada durante o ano, refletindo a escala e a taxa de crescimento do mercado de construções sustentáveis ​​em cada país. A inclusão do Vietnã entre os 10 principais mercados demonstra uma mudança significativa na abordagem do desenvolvimento imobiliário, onde fatores ambientais e eficiência operacional são cada vez mais considerados critérios importantes.

Fonte da imagem: TL

Vale destacar que, há apenas dois anos, o Vietnã ocupava a 28ª posição neste ranking. Essa rápida ascensão reflete o forte crescimento do mercado nacional de construções sustentáveis.

Juntamente com essa tendência crescente, o alcance dos padrões de construção sustentável também está se expandindo rapidamente. Enquanto anteriormente os projetos certificados se concentravam em segmentos específicos, esses padrões agora estão presentes em uma ampla gama de tipos de imóveis. Edifícios de escritórios, parques industriais, fábricas e projetos de uso misto estão adotando, de forma cada vez mais proativa, padrões de construção sustentável para aumentar a competitividade e atrair inquilinos internacionais.

Essa tendência também reflete uma mudança na mentalidade de desenvolvimento dos investidores. Enquanto a certificação verde era vista anteriormente como uma etapa adicional na fase final de um projeto, muitas empresas agora integram padrões de sustentabilidade desde as fases de projeto e planejamento. Essa abordagem permite o uso otimizado de energia, água e materiais ao longo do ciclo de vida do edifício, além de conferir aos projetos uma vantagem competitiva de longo prazo no mercado.

Os padrões de sustentabilidade estão gradualmente se tornando uma medida do valor dos ativos.

Segundo Luca Vadala, Diretor Nacional de Desenvolvimento de Negócios para Serviços de Gestão Integrada de Instalações (IFM) da Savills Vietnam, o setor imobiliário industrial e logístico desempenha um papel fundamental nas tendências de desenvolvimento sustentável no Vietnã.

No contexto de cadeias de suprimentos globais cada vez mais focadas em padrões ESG (ambientais, sociais e de governança), muitos fabricantes e empresas de tecnologia priorizam a escolha de fábricas e parques industriais que atendam aos padrões ambientais internacionais.

Além da fase de projeto, o mercado agora dá maior ênfase à eficiência operacional prática dos edifícios. Edifícios sustentáveis ​​geralmente fornecem dados específicos sobre consumo de energia, uso de água e emissões. Essas informações ajudam investidores e inquilinos a controlar os custos operacionais e otimizar a utilização de recursos a longo prazo.

Segundo especialistas, obter a certificação de construção sustentável não garante automaticamente retornos mais altos de imediato. No entanto, os padrões de sustentabilidade podem contribuir para uma maior liquidez e estabilidade do valor dos ativos ao longo do tempo.

À medida que os investidores institucionais demonstram crescente interesse em fatores ESG, os projetos que atendem aos padrões ambientais e demonstram transparência nos dados operacionais costumam receber avaliações mais altas durante o processo de due diligence de investimento.

Com um número crescente de projetos que implementam soluções de sustentabilidade mensuráveis, o fator "verde" está gradualmente se tornando parte integrante dos métodos de avaliação imobiliária, em vez de apenas uma iniciativa individual de cada incorporadora.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html