Camboja constrói Paris no coração de Phnom Penh.

Empreendimentos imobiliários de luxo que lembram Paris estão surgindo no coração de Phnom Penh e são muito procurados pelos ricos do Camboja.

Uma réplica do Arco do Triunfo ergue-se ao lado de um braço do rio Mekong, ladeada por fileiras de lojas e apartamentos no característico estilo arquitetônico Haussmanniano da capital francesa.

"Este edifício é verdadeiramente belo", disse Heng Sokharith, de 49 anos, que comprou um apartamento no empreendimento Elysee, batizado em homenagem à avenida Champs-Élysées em Paris, para administrar sua loja de móveis. "Estamos orgulhosos de ter um edifício tão bonito no Camboja."

Thierry Tea, vice-presidente do Grupo OCIC, em frente ao Centro Comercial Elysee em Koh Pich, no dia 1 de março. Foto: AFP

Com seu calçadão sinuoso à beira do rio, inúmeros cafés e lojas sofisticadas, esta área é comparada a uma Paris em miniatura, um refúgio luxuoso para os ricos, que os separa da agitação constante da cidade de dois milhões de habitantes.

A OCIC, um dos maiores conglomerados imobiliários do Camboja, transformou uma área pantanosa em uma ilha em arranha-céus, uma escola internacional e um hospital. Eles investiram US$ 400 milhões no Elysee, um projeto que começou em 2015 e está quase concluído.

Koh Pich, a ilha onde se localiza o projeto Elysee, tornou-se um símbolo do renascimento de Phnom Penh após décadas de conflito. O Camboja tem sido uma das economias de crescimento mais rápido da Ásia nos últimos 20 anos.

Os preços dos imóveis em Elysee chegam a US$ 1.300 por metro quadrado em um país com um PIB per capita superior a US$ 1.600 e um salário mínimo de US$ 200 por mês na indústria têxtil, um setor com grande demanda de mão de obra. Mais de 80% das 229 unidades já foram vendidas, segundo Thiery Tea, vice-presidente da OCIC, embora nem todas estejam ocupadas.

Phnom Penh está tentando atrair investidores estrangeiros interessados ​​em comprar imóveis devido aos seus preços competitivos em comparação com outras cidades da região.

"Se os clientes quiserem comprar, alugar, obter lucro e retorno sobre o investimento, serão bem-vindos", disse o Sr. Tea. "O Camboja tem muitas coisas interessantes a oferecer. Phnom Penh está em desenvolvimento e tem um grande potencial."

O centro comercial Elysee, em estilo parisiense, às margens do rio Bassac, em Koh Pich, cidade satélite de Phnom Penh, em 1º de março. Foto: AFP

Sob a liderança de Hun Sen, o Camboja fortaleceu os laços com a China. Um aumento nos investimentos chineses impulsionou o setor imobiliário em Phnom Penh.

Os defensores do Elysee e de projetos similares de alto padrão argumentam que, além do financiamento de investidores chineses, esperam que as marcas de luxo sejam atraídas pelo potencial de mercado do Camboja, à medida que sua classe média cresce.

Interior de um shopping center em Phnom Penh, em 29 de fevereiro. Foto: AFP

Não muito longe de Koh Pich, um shopping center com 75 lojas de luxo será inaugurado nos próximos meses. Pierre Balsan, CEO da Bluebell, empresa responsável pela gestão do shopping, afirmou que o Camboja é "a nova fronteira para marcas de luxo".

Ele acredita que o maior desafio agora é "mudar a percepção dos gestores de marca sobre o Camboja e sua imagem". A transferência de poder de Hun Sen para seu filho, Hun Manet, de 46 anos, impulsionou a imagem moderna do Camboja.

Hun Manet, que estudou nos EUA e no Reino Unido, personifica a renovação da elite após quase 40 anos de governo de seu pai. Ele está empenhado em transformar o Camboja em um "país de alta renda" até 2050.

Heng Sokharith está satisfeito com seu investimento. "Acredito que o país se desenvolverá ainda mais no futuro, e essa região se tornará mais atrativa", disse ele.

Hong Hanh (Segundo a AFP )

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