Camboja constrói Paris no coração de Phnom Penh

Um projeto imobiliário de luxo semelhante ao de Paris, no coração de Phnom Penh, está sendo procurado por cambojanos ricos.

Uma réplica do Arco do Triunfo fica em um braço do Rio Mekong, ladeada por fileiras de lojas e apartamentos no estilo Haussmann, típico da capital francesa.

"Este prédio é realmente lindo", disse Heng Sokharith, 49, que comprou um apartamento no projeto Elysee, que leva o nome da avenida Champs-Élysées, em Paris, para abrir um negócio de móveis. "Temos orgulho de ter um prédio tão bonito no Camboja."

Thierry Tea, vice-presidente do Grupo OCIC, em frente ao edifício do Elysee Shopping Center em Koh Pich, em 1º de março. Foto: AFP

Com suas calçadas sinuosas à beira do rio, muitos cafés e lojas de luxo, esta área é comparada a uma Paris em miniatura, um lugar luxuoso para os ricos, separando-os da agitação constante da cidade de dois milhões de habitantes.

A OCIC, um dos maiores grupos imobiliários do Camboja, transformou uma ilha pantanosa em arranha-céus, uma escola internacional e um hospital. Investiu US$ 400 milhões no Eliseu, cuja construção começou em 2015 e está quase concluída.

Koh Pich, a ilha onde se localiza o projeto Elysee, tornou-se um símbolo do renascimento de Phnom Penh após décadas de conflito. O Camboja tem sido uma das economias de crescimento mais rápido da Ásia nos últimos 20 anos.

Os preços dos imóveis no Eliseu chegam a US$ 1.300 por metro quadrado, em um país com PIB per capita de mais de US$ 1.600 e salário mínimo de US$ 200 por mês na indústria de vestuário, um setor que exige mão de obra intensiva. Mais de 80% das 229 unidades já foram vendidas, segundo Thiery Tea, vice-presidente da OCIC, embora nem todas estejam ocupadas.

Phnom Penh está tentando atrair investidores estrangeiros que desejam comprar imóveis graças aos seus preços competitivos em comparação com outras cidades da região.

"Se os clientes querem comprar, alugar, lucrar e ter retorno sobre o investimento, nós os acolhemos", disse o Sr. Tea. "O Camboja tem muitas coisas interessantes. Phnom Penh está se desenvolvendo, há muito potencial."

O Elysee Mall, em estilo parisiense, ao longo do Rio Bassac, em Koh Pich, uma cidade satélite de Phnom Penh, em 1º de março. Foto: AFP

Sob o governo de Hun Sen, o Camboja estreitou laços com a China. Dinheiro chinês fluiu para o país, alimentando um boom imobiliário em Phnom Penh.

Os patrocinadores do Elysee e de projetos similares de alto padrão dizem que, além do dinheiro de investidores chineses, eles esperam que as marcas de luxo sejam atraídas pelo potencial de mercado do Camboja à medida que sua classe média cresce.

Dentro de um shopping em Phnom Penh em 29 de fevereiro. Foto: AFP

Não muito longe de Koh Pich, um shopping com 75 lojas de luxo será inaugurado nos próximos meses. Pierre Balsan, CEO da Bluebell, empresa que opera o shopping, disse que o Camboja é "a nova fronteira para marcas de luxo".

Ele disse que o maior desafio agora é "mudar a percepção dos gerentes de marca sobre o Camboja e a imagem do Camboja". A transferência de poder para uma geração mais jovem, do Sr. Hun Sen para seu filho, o Sr. Hun Manet, 46, promoveu a imagem moderna do Camboja.

Hun Manet, que estudou nos EUA e na Grã-Bretanha, personifica a reforma da elite após seu pai governar o país por quase 40 anos. Ele prometeu transformar o Camboja em um "país de alta renda" até 2050.

Heng Sokharith está satisfeito com seu investimento. "Acredito que o país se desenvolverá mais no futuro, então esta área será mais atraente", disse ele.

Hong Hanh (De acordo com a AFP )

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