Buscando o sonho da habitação social.

Com os preços dos imóveis comerciais superando cada vez mais o crescimento da renda, a habitação social deixou de ser uma opção secundária e se tornou uma das maneiras mais práticas para os jovens de hoje realizarem o sonho da casa própria.

Resolver o problema da habitação para os jovens não é apenas uma questão de bem-estar social, mas também de reter recursos humanos de alta qualidade para o desenvolvimento urbano. (Imagem ilustrativa. Fonte: Jornal Saúde e Vida)

Segundo um relatório publicado pelo Ministério da Construção em julho de 2025, no segundo trimestre de 2025, o preço médio dos apartamentos em Hanói atingiu aproximadamente 80 milhões de VND/m², um aumento de 5,6% em comparação com o trimestre anterior e de 33% em relação ao mesmo período do ano passado. Na Cidade de Ho Chi Minh, o preço médio dos apartamentos também chegou a 89 milhões de VND/m². Essa realidade cria um paradoxo: muitos jovens não têm condições de comprar apartamentos comerciais que custam entre 3 e 6 bilhões de VND, mas "não são pobres o suficiente" para atender aos padrões de habitação social. Sem um planejamento financeiro antecipado, o sonho da casa própria se torna ainda mais distante.

No entanto, as novas políticas para o período de 2025-2026 estão mostrando sinais positivos. O aumento do limite de renda para acesso à habitação social para 20 milhões de VND/mês para solteiros e 40 milhões de VND/mês para casais é considerado um ajuste importante. Na 6ª reunião do Comitê Central de Direção de Políticas Habitacionais e Mercado Imobiliário, em 26 de fevereiro, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh também orientou o Banco Central do Vietnã a acelerar o desembolso de pacotes de crédito para habitação social, priorizando jovens com menos de 35 anos. Essas políticas ajudam muitos jovens trabalhadores, servidores públicos e funcionários do setor público a reduzir a pressão financeira e abrem mais oportunidades para a aquisição da casa própria.

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Em particular, é necessário mudar a noção preconcebida de que a habitação social se destina apenas a pessoas de baixa renda e com qualidade limitada. Em vez disso, deve ser orientada para espaços de vida civilizados, com infraestrutura técnica e social completa. O modelo de arrendamento de longo prazo para habitação social está sendo considerado uma abordagem adequada, dadas as tendências da força de trabalho em constante mudança e flutuação nos próximos 10 a 20 anos. Quando os jovens não têm condições financeiras para comprar uma casa, o arrendamento estável de longo prazo, sob gestão estatal, pode ajudá-los a reduzir a pressão das dívidas, permitindo-lhes concentrar-se no desenvolvimento pessoal e no cuidado familiar. Desta forma, a habitação social cumprirá o seu verdadeiro papel como sistema de apoio, permitindo que os trabalhadores se sintam seguros e comprometidos com os seus empregos, em vez de serem vistos como um ativo especulativo.

Embora as oportunidades políticas tenham se ampliado, o caminho para obter moradia social ainda exige coordenação entre todas as partes interessadas. Com o número de solicitações superando consistentemente a oferta em muitas vezes, a pressão recai fortemente tanto sobre o sistema de gestão quanto sobre as pessoas. Mesmo um pequeno detalhe, como documentos vencidos, o uso de formulários desatualizados ou informações que não correspondem aos dados do VNeID (Cartão de Identificação de Vilarejo), pode levar à rejeição da solicitação. Portanto, os jovens precisam aprimorar proativamente seus conhecimentos jurídicos e agir com a máxima cautela. Como o processo exige precisão absoluta, um pequeno descuido pode paralisar os esforços coletivos do sistema e dos indivíduos, obrigando o adiamento de seus sonhos.

Além disso, o aspecto financeiro exige uma análise cuidadosa. Mesmo com taxas de juros preferenciais para financiamentos em torno de 5,4% ao ano, com prazo de até 25 anos, os compradores ainda precisam ter pelo menos 20 a 30% do valor do apartamento disponível. Consultar o histórico de crédito junto ao CIC (Centro Nacional de Informações de Crédito do Vietnã) para evitar inadimplência é uma etapa preparatória crucial que muitos jovens costumam negligenciar.

Para concretizar o sonho da habitação social, é necessária a sincronização de diversos fatores, como políticas que ampliem continuamente o acesso, uma oferta estável de moradias e jovens que se preparem proativamente financeiramente e compreendam as normas vigentes. Quando essas condições forem atendidas, a moradia segura deixará de ser um objetivo inatingível e se tornará a base para que os jovens construam suas carreiras com confiança e se estabeleçam nas áreas urbanas a longo prazo.

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Fonte: https://baoquocte.vn/cham-tay-vao-giac-mo-nha-o-xa-hoi-367669.html