Entretanto, quase 90% dos corretores de imóveis não possuem certificação profissional ou suas certificações estão vencidas. Isso significa que apenas um em cada dez corretores recebeu treinamento adequado e possui uma certificação confiável. Esse dado consta no último relatório da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã. Isso indica que um grande número de corretores ainda atua sem o treinamento adequado ou certificações válidas.
Este dado evidencia a necessidade urgente de padronizar a formação, os procedimentos de avaliação e a certificação para formar uma equipe profissional de corretores de imóveis com o conhecimento, as habilidades e a ética profissional necessários. Um mercado transparente e saudável é impossível quando essa força de trabalho carece dos padrões exigidos, da competência profissional e das certificações necessárias, conforme estipulado pela Lei de Negócios Imobiliários.
Todos os dias, dezenas de mensagens de texto oferecendo a venda de projetos imobiliários chegam ao celular dele. A estratégia de Duc é apagar as mensagens de spam e entrar em contato diretamente com distribuidores confiáveis.
O Sr. Nguyen Cong Duc, do bairro de Long Bien, em Hanói, disse: "Imóveis também são um bem valioso, então costumo pesquisar proativamente as informações que quero saber com antecedência. Procuro agências de boa reputação que distribuem propriedades diretamente da construtora e obtenho informações dessas agências."
Nem todos são tão cautelosos quanto o Sr. Duc. E o mercado sempre foi repleto de riscos, desde a falta de transparência nas informações, que cria aumentos artificiais de preços, até a inflação de preços a níveis altíssimos, causando perturbações no mercado.
A Sra. Vu Thi Thuy, Diretora de Vendas da Cenland, compartilhou: "Durante nosso trabalho, encontramos muitos clientes que foram vítimas de golpes em transações anteriores por receberem informações não oficiais e imprecisas. Isso ocorre porque, atualmente, os clientes recebem informações apenas de vendedores. E muitos desses vendedores são autodidatas, não possuem o treinamento adequado e, no processo de venda, querem fechar o negócio, fornecendo informações incorretas."
O Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, comentou: "A porcentagem de corretores com licença profissional é de apenas cerca de 10% do total de corretores em atividade. Isso cria dificuldades para as imobiliárias e os corretores. Porque, de acordo com a lei, se eles não tiverem uma licença profissional, não podem receber comissões, ou, se tiverem, isso não pode ser considerado uma despesa legítima. Eles precisam até mesmo encontrar maneiras de burlar a lei e obter licenças por meios diversos que não se baseiam em sua qualificação ou competência."
Não só os programas de formação são encurtados em relação ao mínimo de 74 horas exigido por lei, como muitas instituições também oferecem formação online acelerada em apenas 1 a 3 sessões; cursos "clandestinos" estão a surgir cada vez mais; e alguns até se aproveitam do pretexto de "seminários" ou "partilha de experiências" para cobrar propinas e emitir certificados ilegalmente... Isto demonstra que existem muitas lacunas no processo de formação e controlo de qualidade antes da emissão de certificados.
Fonte: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
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