Mesmo antes da conclusão dos procedimentos legais, o mercado já está em frenesi devido aos corretores.

Mercado imobiliário - Projeto habitacional social Rice City To Huu: Mesmo antes da conclusão dos trâmites legais, o mercado já está aquecido devido à atuação dos corretores.

O projeto habitacional social Rice City To Huu está localizado em terrenos nos bairros de Me Tri e Trung Van, distrito de Nam Tu Liem, Hanói, e é um investimento da BIC Vietnam Joint Stock Company.

Mercado imobiliário - Projeto habitacional social Rice City To Huu: Mesmo antes da conclusão dos trâmites legais, o mercado já está em expansão devido aos corretores (Figura 2). — O terreno destina-se à construção de habitações sociais no âmbito do Projeto Rice City To Huu.

O bairro de Rice City está localizado na área urbana expandida de Trung Van, na Rua To Huu, distrito de Nam Tu Liem. É adjacente a áreas residenciais e vias internas que circundam o projeto. Ao norte, faz divisa com a área de reassentamento do bairro de Trung Van; a leste, com a Escola Secundária de Trung Van; a sudeste, com a Rua To Huu; e a oeste e noroeste, com um parque e vias internas planejadas da área urbana de Trung Van.

O projeto possui uma área total de 6.616 m², dos quais 5.016 m² são de área construída e 1.600 m² de área verde.

O projeto compreende dois edifícios de apartamentos de 21 andares e 25 casas geminadas, totalizando 711 apartamentos no mercado imobiliário. Os apartamentos do projeto variam em tamanho de 45 a 70 metros quadrados.

Segundo observações de Nguoi Dua Tin no final de maio de 2023 , este projeto não apresenta atualmente nenhuma atividade de construção. No momento, o terreno está sendo utilizado por alguns moradores como lojas de venda de plantas ornamentais e cerâmica.

"Alugamos cada banca, que tem entre 8 e 10 metros quadrados, para vender nossos produtos. Se as autoridades vierem inspecionar e tomarem alguma providência, teremos que sair", disse a Sra. Ha, uma vendedora de cerâmica local.

Apesar da falta de atividade de construção, o projeto habitacional social Rice City To Huu está sendo anunciado por corretores a um preço de 19 milhões de VND/m².

Segundo informações nas redes sociais, Nguoi Dua Tin entrou em contato com o corretor de imóveis que publicou o anúncio, o qual está vendendo um apartamento no empreendimento Rice City To Huu. De acordo com o corretor, a previsão de entrega é para o primeiro trimestre de 2025.

Segundo o corretor de imóveis Toan, um apartamento de aproximadamente 62 metros quadrados está sendo vendido por 19 milhões de VND por metro quadrado. Ele também mencionou que, após a conclusão do projeto, haverá diversas comodidades, como supermercado, academia, spa, café, playground infantil e área de descanso para idosos.

No entanto, de acordo com informações no site da empresa, a desenvolvedora está finalizando os procedimentos legais e a infraestrutura necessários para prosseguir com o recebimento de inscrições em conformidade com a lei.

O projeto começará a aceitar e avaliar candidaturas no segundo trimestre de 2023, sendo o preço de venda previsto para os apartamentos do Rice City To Huu de 19,2 milhões de VND/m2 .

Tu Anh

Foto: Huu Thang

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