Novas oportunidades para o segmento imobiliário de ultraluxo?

Novo capital injetado no mercado imobiliário.

O mercado imobiliário está mostrando sinais positivos, visto que o Banco Central do Vietnã tem reduzido repetidamente as taxas de juros para impulsionar o crescimento por meio de canais de crédito, diminuir os custos financeiros para empresas e famílias, estimulando assim o investimento e fortalecendo a confiança do consumidor.

Ao longo de quatro meses, o Banco Central do Vietnã (SBV) reduziu a taxa básica de juros quatro vezes. Com esse ritmo acelerado de reduções, as taxas de juros podem retornar aos níveis de 2019, em torno de 5,3% a 7,9% ao ano, para depósitos a prazo de 6 a menos de 12 meses.

A queda contínua das taxas de juros tornou o mercado imobiliário mais atraente para investidores com capital substancial em comparação com depósitos bancários. (Foto tirada no evento de lançamento de um projeto imobiliário em um resort em maio de 2023)

Anteriormente, segundo estatísticas do Banco Estatal do Vietnã, no final de dezembro de 2022, o total de depósitos em instituições de crédito atingiu VND 11,82 milhões de bilhões, devido às taxas de juros que, por vezes, chegavam a 12% ao ano para um prazo de 12 meses. Atualmente, os depósitos com juros elevados e prazo de seis meses estão próximos do vencimento.

No entanto, com a redução da taxa de juros do Banco Central do Vietnã, continuar depositando dinheiro em bancos com a nova taxa de juros de 5,3% a 7,9% deixou de ser atraente. Segundo analistas, esse capital que está vencendo pode migrar para investimentos de maior rendimento, como imóveis e ações.

O potencial do mercado imobiliário de luxo em Ha Long.

Segundo um relatório da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), nos primeiros três meses do ano, a oferta de imóveis de luxo foi muito escassa, representando apenas 4% dos mais de 25.000 produtos em todos os segmentos. Projetos desenvolvidos por investidores renomados, com localizações privilegiadas e garantia de qualidade na entrega, ainda alcançaram uma taxa de absorção superior a 80%, com transações no segmento de luxo atingindo 28%.

A escassez e a alta taxa de absorção de imóveis de luxo são os motivos pelos quais investidores profissionais com capital robusto estão optando por esse segmento em vez de manter o dinheiro em bancos. Em particular, propriedades à beira-mar com alto valor agregado são muito procuradas, visto que as previsões indicam que o mercado imobiliário sairá do ciclo de recessão a partir do terceiro trimestre de 2023.

Vista do parque a partir de uma residência no Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)

Os imóveis de luxo à beira-mar em Ha Long estão se tornando cada vez mais atraentes para investidores experientes. Isso se deve principalmente ao fato de que a quantidade de terrenos disponíveis para projetos de altíssimo padrão à beira-mar é bastante limitada.

Em segundo lugar, embora os projetos à beira-mar tenham apresentado aumentos significativos de preços, o preço de propriedades semelhantes em Ha Long é apenas cerca de dois terços do preço de propriedades comparáveis ​​em Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc, etc.

Em terceiro lugar, esses produtos devem atender a vários critérios: localização privilegiada à beira-mar, acesso privativo à praia e propriedade a longo prazo. Por fim, a conclusão de tais projetos exige incorporadoras imobiliárias grandes, renomadas e financeiramente sólidas.

O valor das Grand Bay Halong Villas

De fato, quando lançados no mercado, os projetos imobiliários de luxo à beira-mar costumam registrar vendas rápidas e aumentos significativos de preço. Além disso, os desenvolvimentos positivos em infraestrutura, planejamento e o potencial turístico de Quang Ninh também são fatores que impulsionam a demanda por imóveis à beira-mar em Ha Long, tornando-os ativos cada vez mais escassos e valiosos, com alto potencial de valorização.

Imagem da Vila Presidencial, parte do projeto Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)

Sendo um dos projetos que atendem aos gostos de investidores exigentes, o Grand Bay Halong Villas, da construtora BIM Land, é considerado de alto potencial de valorização.

As vilas do projeto estão situadas em um terreno extremamente limitado à beira da baía, na Península 3 da Área Urbana Turística da Marina de Halong, em uma localização em forma de arco com uma costa privativa que se estende por quase 520 metros, apresentando 3 grandes lagos e 2.600 m² de parque ajardinado...

O projeto da mansão inspira-se na arquitetura do sul da Califórnia, com uma paleta de cores predominantemente cinza e branca que harmoniza com a baía, refletindo uma elegância, sofisticação e luxo atemporais. Além disso, serviços de alto padrão e um condomínio fechado e privativo oferecem um refúgio tranquilo, posicionando-a como um investimento seguro e confiável.

Com previsões positivas de especialistas do setor imobiliário em relação à retomada do crescimento no quarto trimestre de 2023 e capital ocioso em busca de melhores oportunidades de investimento, o Grand Bay Halong Villas é considerado um empreendimento de grande potencial e uma opção adequada para investidores.

Bao Anh

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Fonte: https://vtc.vn/co-hoi-moi-cho-phan-khuc-bat-dong-san-sieu-sang-ar803116.html