Execução de sentença contra Bach Dat An

Em 22 de setembro, a Agência de Execução de Sentenças Civis (CJEA) da província de Quang Nam emitiu um comunicado à imprensa sobre a execução da sentença contra a Bach Dat An Joint Stock Company (endereço: Lote A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam).

De acordo com o Departamento de THADS Quang Nam, em 2020, os Tribunais Populares em todos os níveis forçaram a Bach Dat An Joint Stock Company a continuar a implementar o "Contrato de depósito e distribuição de terras" nº 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN datado de 10 de julho de 2017; "Contrato de corretagem de terras" nº 01/2017-SBĐS datado de 24 de julho de 2017; "Contrato de corretagem de terras nº 14/2017/HDĐC/BĐA-CN datado de 14 de julho de 2017 e "Ata de acordo" datada de 23 de maio de 2019 entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Área urbana ribeirinha do Complexo Hera - um dos três projetos disputados.

A Bach Dat An Joint Stock Company é responsável por entrar em contato com o Comitê Popular da província de Quang Nam, o Departamento de Construção da província de Quang Nam, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Quang Nam e o Comitê Popular da cidade de Dien Ban para realizar a transferência de terras e os procedimentos para conceder certificados de direitos de uso da terra para aqueles com direitos e obrigações relacionados ao caso.

Recentemente, durante a execução da sentença, o Departamento de Execução de Sentenças Civis da província de Quang Nam repetidamente instou e solicitou que a Bach Dat An Joint Stock Company executasse voluntariamente a sentença, mas esta empresa não a executou voluntariamente, violando os compromissos sobre obrigações nos prazos de implementação do projeto.

Até o momento, a Bach Dat An Joint Stock Company não cumpriu suas obrigações estipuladas nos contratos de depósito e distribuição de terras, bem como nas atas de acordo entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

O atraso na execução de sentenças pela Bach Dat An Joint Stock Company na implementação de projetos afetou seriamente os direitos das famílias reconhecidos nas sentenças, causando indignação pública e afetando a situação de segurança local.

Implementando a orientação do Departamento Geral de Execução de Julgamentos Civis e o anúncio de conclusão do Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, em 20 de setembro, o Departamento de Execução de Julgamentos Civis da província de Quang Nam decidiu executar o julgamento contra a Bach Dat An Joint Stock Company.

Assim, o Departamento de Administração de Terras da província de Quang Nam forçou a Bach Dat An Joint Stock Company a executar o "Contrato de depósito e distribuição de terras" nº 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN datado de 10 de julho de 2017; "Contrato de corretagem de terras" nº 01/2017-SBĐS datado de 24 de julho de 2017; "Contrato de corretagem de terras nº 14/2017/HDĐC/BĐA-CN datado de 14 de julho de 2017 e "Ata de acordo" datada de 23 de maio de 2019 entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Data de execução: 25 de outubro de 2023. Local de execução: Bach Dat 1 Urban Area, Hera Complex Riverside Urban Area, 7B Urban Area Extension, Dien Ngoc Ward, Dien Ban Town.

"Se, até 25 de outubro de 2023, a Bach Dat An Joint Stock Company não cumprir o disposto acima, o órgão de execução emitirá uma decisão de multa e estabelecerá um prazo de 5 dias úteis para o cumprimento da obrigação. Se o prazo expirar e a Bach Dat An Joint Stock Company não cumprir a obrigação de executar a sentença, o Agente de Execução solicitará à autoridade competente que a processe criminalmente pelo crime de descumprimento da sentença" - informou o Departamento Provincial de Execução de Quang Nam.

Em muitas reuniões com cidadãos do Comitê Popular da província de Quang Nam, representantes de famílias que compraram lotes de terra expressaram repetidamente sua raiva em relação ao investidor, a Bach Dat An Joint Stock Company.

Conforme relatado pelo VTC News, três projetos na cidade de Dien Ban, incluindo a expansão da Área Urbana nº 7B, a Área Urbana de Bach Dat e a Área Urbana Riverside do Complexo Hera, estão em disputa entre a Bach Dat An Joint Stock Company (investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corretora). Esta é considerada a maior disputa imobiliária na região central, com cerca de 1.100 terrenos vendidos, gerando um lucro de aproximadamente 700 bilhões de VND.

Após muitos julgamentos, desde a primeira instância até a apelação, os Tribunais Populares em todas as instâncias rejeitaram a ação da Bach Dat An Joint Stock Company, obrigando a empresa a continuar a executar o contrato, implementar rapidamente os projetos e entregar as terras e os livros vermelhos à população. No entanto, até o momento, o investidor ainda não entregou as terras e os certificados de direito de uso da terra aos clientes que compraram terras no projeto.

THANH BA

Fonte: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-nhat-mien-trung-cuong-che-thi-hanh-an-doi-voi-bach-dat-an-ar821816.html