Execução da sentença contra Bach Dat An

Em 22 de setembro, a Agência de Execução de Sentenças Cíveis (CJEA) da província de Quang Nam emitiu um comunicado de imprensa sobre a execução da sentença contra a empresa Bach Dat An Joint Stock Company (endereço: Lote A7-21-22, Área Urbana Ribeirinha de Sentosa, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam).

Segundo o Departamento de THADS Quang Nam, em 2020, os Tribunais Populares em todos os níveis obrigaram a Bach Dat An Joint Stock Company a continuar a implementar o "Contrato de depósito e distribuição de terras" nº 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN, de 10 de julho de 2017; o "Contrato de corretagem de terras" nº 01/2017-SBĐS, de 24 de julho de 2017; o "Contrato de corretagem de terras nº 14/2017/HDĐC/BĐA-CN, de 14 de julho de 2017; e a "Ata de acordo" de 23 de maio de 2019, entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Complexo Hera na Área Urbana Riverside - um dos três projetos em disputa.

A empresa Bach Dat An Joint Stock Company é responsável por contatar o Comitê Popular da província de Quang Nam, o Departamento de Construção da província de Quang Nam, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Quang Nam e o Comitê Popular da cidade de Dien Ban para realizar a transferência de terras e os procedimentos para conceder certificados de direito de uso da terra àqueles que possuem direitos e obrigações relacionados ao caso.

Recentemente, durante a execução da sentença, o Departamento de Execução de Sentenças Cíveis da província de Quang Nam solicitou repetidamente à Bach Dat An Joint Stock Company que cumprisse voluntariamente a sentença, mas esta empresa não o fez, violando os compromissos e obrigações relativos aos prazos de implementação do projeto.

Até o momento, a Bach Dat An Joint Stock Company não cumpriu as obrigações estipuladas nos contratos de depósito e distribuição de terras, bem como na ata do acordo entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

O atraso na execução das sentenças judiciais por parte da Bach Dat An Joint Stock Company na implementação de projetos afetou seriamente os direitos das famílias reconhecidos nas sentenças, causando indignação pública e afetando a segurança local.

Implementando a diretriz do Departamento Geral de Execução de Sentenças Cíveis e o anúncio final do Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, em 20 de setembro, o Departamento de Execução de Sentenças Cíveis da província de Quang Nam decidiu executar a sentença contra a empresa Bach Dat An Joint Stock Company.

Consequentemente, o Departamento de Administração de Terras da província de Quang Nam obrigou a Bach Dat An Joint Stock Company a celebrar o "Contrato de depósito e distribuição de terras" nº 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN, datado de 10 de julho de 2017; o "Contrato de corretagem de terras" nº 01/2017-SBĐS, datado de 24 de julho de 2017; o "Contrato de corretagem de terras nº 14/2017/HDĐC/BĐA-CN, datado de 14 de julho de 2017; e a "Ata de acordo", datada de 23 de maio de 2019, entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

A fiscalização entrará em vigor em 25 de outubro de 2023. Local da fiscalização: Área Urbana Bach Dat 1, Complexo Hera Riverside, Expansão da Área Urbana 7B, Bairro Dien Ngoc, Cidade de Dien Ban.

"Caso a Bach Dat An Joint Stock Company não cumpra o disposto acima até 25 de outubro de 2023, o órgão de fiscalização emitirá uma decisão de multa, concedendo um prazo de 5 dias úteis para o cumprimento da obrigação. Se o prazo expirar e a Bach Dat An Joint Stock Company não cumprir a obrigação de executar a sentença, o agente fiscalizador solicitará à autoridade competente a instauração de processo criminal por descumprimento da sentença" , informou o Departamento de Fiscalização da Província de Quang Nam.

Em diversas reuniões com cidadãos do Comitê Popular da província de Quang Nam, representantes de famílias que compraram terrenos expressaram repetidamente sua indignação em relação à empresa investidora, Bach Dat An Joint Stock Company.

Conforme noticiado pela VTC News, três projetos na cidade de Dien Ban, incluindo a expansão da Área Urbana nº 7B, a Área Urbana Bach Dat e o Complexo Hera Riverside Urban Area, estão em disputa entre a Bach Dat An Joint Stock Company (investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corretora). Considera-se esta a maior disputa imobiliária da região central, envolvendo cerca de 1.100 lotes de terreno vendidos, num valor aproximado de 700 bilhões de VND.

Após inúmeras instâncias, desde a primeira instância até o recurso, os Tribunais Populares em todos os níveis rejeitaram a ação da Bach Dat An Joint Stock Company, obrigando a empresa a continuar cumprindo o contrato, a implementar rapidamente os projetos e a entregar os terrenos e os títulos de propriedade aos compradores. No entanto, até o momento, o investidor ainda não entregou os terrenos e os títulos de uso da terra aos clientes que adquiriram lotes no empreendimento.

THANH BA

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