Em 22 de setembro, o Departamento de Execução Civil da província de Quang Nam emitiu um comunicado de imprensa referente à execução de sentenças contra a empresa Bach Dat An Joint Stock Company (endereço: Lote A7-21-22, Área Urbana Ribeirinha de Sentosa, cidade de Dien Ban, província de Quang Nam).
Segundo o Departamento de Execução de Quang Nam, em 2020, os Tribunais Populares em todos os níveis obrigaram a Bach Dat An Joint Stock Company a continuar a implementar o "Contrato de Depósito e Distribuição de Terras" nº 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN, de 10 de julho de 2017; o "Contrato de Corretagem de Terras" nº 01/2017-SBĐS, de 24 de julho de 2017; o "Contrato de Corretagem de Terras" nº 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN, de 14 de julho de 2017; e a "Ata de Acordo" de 23 de maio de 2019, entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
Complexo Hera, área urbana ribeirinha - um dos três projetos envolvidos na disputa.
A empresa Bach Dat An Joint Stock Company é responsável por contatar o Comitê Popular da província de Quang Nam, o Departamento de Construção da província de Quang Nam, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Quang Nam e o Comitê Popular da cidade de Dien Ban para realizar a transferência de terras e preparar os procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra àqueles que possuem direitos e obrigações relacionados ao caso.
Ao longo do processo de execução, o Departamento Provincial de Execução de Quang Nam solicitou repetidamente à Bach Dat An Joint Stock Company que cumprisse voluntariamente a sentença, mas a empresa não o fez, violando seus compromissos em relação aos prazos para a implementação dos projetos.
Até o momento, a Bach Dat An Joint Stock Company não cumpriu suas obrigações conforme estipulado nos contratos de depósito e distribuição de terrenos, bem como no memorando de entendimento entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
A demora da empresa Bach Dat An Joint Stock Company em executar as sentenças judiciais relativas à implementação de projetos afetou seriamente os direitos das famílias reconhecidos nas sentenças, causando indignação pública e impactando a segurança local.
Seguindo as diretrizes do Departamento Geral de Execução de Sentenças Cíveis e as conclusões do Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, em 20 de setembro, o Departamento Provincial de Execução de Sentenças Cíveis de Quang Nam decidiu executar a sentença contra a empresa Bach Dat An Joint Stock Company.
Assim, o Departamento Provincial de Fiscalização de Quang Nam ordenou à Bach Dat An Joint Stock Company que cumprisse o "Contrato de Depósito e Distribuição de Terras" nº 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN, de 10 de julho de 2017; o "Contrato de Corretagem de Terras" nº 01/2017-SBĐS, de 24 de julho de 2017; o "Contrato de Corretagem de Terras" nº 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN, de 14 de julho de 2017; e a "Ata de Acordo" de 23 de maio de 2019, firmados entre a Bach Dat An Joint Stock Company e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
A fiscalização ocorrerá em 25 de outubro de 2023. Locais de fiscalização: Área Urbana de Bach Dat 1, Complexo Hera Riverside na Área Urbana, Área Urbana Expandida 7B, Bairro Dien Ngoc, Cidade de Dien Ban.
"Caso a Bach Dat An Joint Stock Company não cumpra os requisitos acima mencionados até 25 de outubro de 2023, o órgão de fiscalização aplicará uma multa e estabelecerá um prazo de 5 dias úteis para o cumprimento da obrigação. Se a Bach Dat An Joint Stock Company não cumprir suas obrigações dentro do prazo estabelecido, o agente fiscalizador solicitará à autoridade competente que processe a empresa pelo crime de descumprimento da sentença", informou o Departamento de Fiscalização da Província de Quang Nam.
Em diversas sessões de consulta pública realizadas pelo Comitê Popular da Província de Quang Nam, representantes de famílias que compraram lotes de terreno expressaram repetidamente sua frustração com o investidor, a empresa Bach Dat An Joint Stock Company.
Conforme noticiado pela VTC News, surgiu uma disputa entre a Bach Dat An Joint Stock Company (investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corretora) em relação a três projetos na cidade de Dien Ban: a expansão da Área Urbana nº 7B, a Área Urbana Bach Dat e a Área Urbana Hera Complex Riverside. Considera-se que esta é uma das maiores disputas imobiliárias do Vietnã Central, envolvendo aproximadamente 1.100 lotes de terreno que foram vendidos, gerando uma receita de cerca de 700 bilhões de VND.
Após inúmeras instâncias, desde a primeira instância até o recurso, os Tribunais Populares em todos os níveis rejeitaram a ação movida pela Bach Dat An Joint Stock Company, obrigando a empresa a continuar cumprindo o contrato, implementar prontamente os projetos e entregar os terrenos e os títulos de propriedade aos compradores. No entanto, até hoje, o investidor ainda não entregou os terrenos e os títulos de propriedade aos clientes que adquiriram lotes no empreendimento.
THANH BA
Fonte
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