Se parte do terreno tiver sido vendida, o título de propriedade será revogado?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente esclareceu as normas relativas à revogação de títulos de propriedade (títulos de terras) nos casos em que as pessoas transferem uma parte de suas terras. Essa questão tem recebido atenção significativa, visto que muitas das novas disposições da Lei de Terras de 2024 entraram oficialmente em vigor.

Um cidadão salientou que a Cláusula 4, Artigo 152 da Lei de Terras de 2024 estipula que a autoridade competente que emite o Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra não deve revogar o Certificado emitido nos casos em que o destinatário tenha transferido os direitos de uso da terra e a propriedade dos bens de acordo com a lei, enquadrando-se no caso especificado no ponto d, Cláusula 2, Artigo 152.

Essa regulamentação está atraindo muita atenção do público, especialmente em casos onde certificados de propriedade de terras foram emitidos, mas surgem situações em que parte ou a totalidade da terra é transferida.

Portanto, as pessoas perguntam: se o título de propriedade for emitido para o Sr. A e, em seguida, o Sr. A transferir todo o terreno para o Sr. B, o título de propriedade será revogado? O que acontece se o Sr. A transferir apenas uma parte do terreno e a parte restante apresentar erros quanto à finalidade de uso do solo?

Imagem ilustrativa. (Fonte: VNA)

A respeito deste assunto, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente declarou que, de acordo com o inciso 4 do artigo 152 da Lei de Terras de 2024, o órgão estatal não revoga o Certificado de Direito de Uso da Terra nos casos em que o usuário da terra tenha transferido o direito de uso da terra de acordo com a lei, conforme estipulado no ponto d do inciso 2 do artigo 152.

Assim sendo, se o usuário do terreno tiver transferido a totalidade da área, o certificado de uso do solo emitido não será revogado.

Se o usuário do terreno transferir apenas uma parte da área, o certificado de uso do solo referente à parte transferida não será revogado.

Para a área remanescente que ainda pertence ao outorgante original, a autoridade competente poderá revogar o Certificado de Direito de Uso do Solo, de acordo com a lei, caso se enquadre nas situações que exigem revogação.

Portanto, a revogação ou não do certificado de uso do solo será determinada com base na área de cada terreno e no status real da transferência de uso do solo, garantindo a conformidade com as disposições da Lei de Terras de 2024.

vietnamnet.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html