Intensificando os esforços para remover os obstáculos aos projetos de condotéis.

Assim, a emissão de títulos de propriedade de terras é dividida em dois processos. O Processo 1 destina-se a promotores imobiliários, consiste em 5 etapas e tem um prazo de processamento de 30 dias úteis a partir da data de recebimento da documentação completa e válida. O Processo 2 destina-se a clientes, consiste em 9 etapas e tem um prazo de processamento de 15 dias úteis a partir da data de recebimento da documentação completa e válida. Após o recebimento da documentação, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordena-se com os Departamentos de Finanças, Construção e Planejamento e Investimento para inspecionar e executar as etapas de emissão dos títulos de propriedade de terras.

Apesar dos procedimentos estabelecidos, repórteres constataram que muitos empreendimentos ainda não possuem títulos de propriedade de terras para seus clientes. O chefe do Departamento de Registro de Terras da província de Khanh Hoa afirmou que, atualmente, apenas o empreendimento Vega City Nha Trang (agora Libera Nha Trang) obteve o título de propriedade. "Para obter um título de propriedade, um empreendimento precisa passar por diversas etapas de avaliação. Muitos empreendimentos podem estar enfrentando obstáculos e, portanto, ainda não atendem às condições para a emissão", explicou o chefe do departamento.

No fórum realizado recentemente, intitulado "Desbloqueando o Fluxo de Imóveis Turísticos e de Resorts", a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis informou que todo o mercado registrou 726 transações bem-sucedidas de imóveis turísticos e de resorts em 2023. O volume de transações não se recuperou como esperado devido a obstáculos legais enfrentados por alguns projetos.

A província de Khanh Hoa está a registar um forte crescimento no setor imobiliário de resorts.

Segundo o vice-ministro da Construção , Nguyen Van Sinh, o setor imobiliário em geral, e os edifícios comerciais e residenciais em particular, enfrentam dificuldades devido a obstáculos legais, problemas de avaliação de terrenos, desapropriação e emissão de títulos de propriedade. Além disso, o ajuste do planejamento para garantir a consistência entre os diferentes níveis de planejamento demanda um tempo considerável.

Segundo o vice-ministro Nguyen Van Sinh, o primeiro-ministro emitiu diversas diretrizes decisivas e específicas para resolver os obstáculos à implementação de projetos imobiliários em várias localidades, contribuindo para o aumento da oferta no mercado. A apresentação, pelo governo, de emendas a leis imobiliárias muito importantes para aprovação na Assembleia Nacional também ajudou a remover esses obstáculos.

Recentemente, o Governo também autorizou o Ministério da Justiça, em nome do Governo, a assinar a proposta à Comissão Permanente da Assembleia Nacional para incluir a Lei da Habitação de 2023, a Lei dos Negócios Imobiliários de 2023 e a Lei das Terras de 2024 no programa de elaboração de leis e decretos da Assembleia Nacional para 2024, para implementação a partir de julho de 2024, seis meses antes do previsto.

Segundo o Sr. Hoang Hai, Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção, a aprovação em breve de documentos orientadores com regulamentações mais rigorosas e claras ajudará a resolver os obstáculos para os condomínios e escritórios residenciais. "No futuro, o setor imobiliário de resorts terá potencial, pois o mercado está se recuperando sob o impacto das novas leis. Esta é uma boa notícia para as localidades que desenvolvem o turismo", avaliou o Sr. Hai.

O estoque ainda é grande.

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, no primeiro trimestre de 2024, todo o mercado registrou 9.970 imóveis turísticos lançados para venda, dos quais mais de 97% eram unidades remanescentes de projetos lançados anteriormente. Apenas 5 projetos eram completamente novos, totalizando 326 unidades no mercado, uma queda de 60% em comparação com o mesmo período do ano anterior. A previsão é de que a oferta de imóveis turísticos e de resorts em 2024 possa melhorar em cerca de 20% em relação a 2023.

Fonte: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm