Intensificar os esforços para remover os obstáculos aos condomínios-hotéis.

Assim, a emissão dos Livros Rosa é dividida em dois processos. O Processo nº 1 destina-se a investidores em projetos, compreendendo cinco etapas, com prazo de processamento de até 30 dias úteis a partir da data de recebimento da documentação completa e válida. O Processo nº 2 destina-se a clientes, compreendendo nove etapas, com prazo de processamento de até 15 dias úteis a partir da data de recebimento da documentação completa e válida. Após o recebimento da documentação, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente coordena-se com os Departamentos de Finanças, Construção, Planejamento e Investimento para inspecionar e executar as etapas de emissão dos Livros Rosa.

Embora existam procedimentos, segundo apurou o repórter, muitos projetos ainda não tiveram seus proprietários devidamente registrados. O chefe do Escritório Provincial de Registro de Terras de Khanh Hoa afirmou que, atualmente, apenas o projeto Vega City Nha Trang (agora Libera Nha Trang) recebeu o registro. "Para obter o registro, o projeto precisa passar por diversas etapas de avaliação. Muitos projetos podem estar enfrentando dificuldades e, portanto, não atendem às condições para a emissão do registro", explicou o chefe do escritório.

No fórum "Desbloqueando o fluxo de imóveis turísticos e de resorts ", realizado recentemente, a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis informou que todo o mercado registrou 726 transações imobiliárias desse segmento em 2023. O volume de transações, no entanto, não se recuperou como esperado devido a problemas legais enfrentados por alguns projetos.

A província de Khanh Hoa está desenvolvendo fortemente o setor imobiliário de resorts.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que o setor imobiliário em geral, e os escritórios e condomínios em particular, enfrentam dificuldades devido a questões legais, avaliação de terrenos, desapropriação e emissão de certificados de propriedade. Além disso, o ajuste do planejamento para garantir a consistência entre os diferentes níveis de planejamento ainda demanda muito tempo.

Segundo o vice-ministro Nguyen Van Sinh, o primeiro-ministro deu várias instruções firmes e específicas para remover os obstáculos à implementação de projetos imobiliários em diversas localidades, contribuindo para o aumento da oferta no mercado. A apresentação, pelo governo, de emendas a importantes projetos de lei relacionados ao setor imobiliário à Assembleia Nacional também contribui para a superação desses obstáculos.

Recentemente, o Governo também designou o Ministério da Justiça para ser autorizado, em nome do Governo, a assinar um relatório para a Comissão Permanente da Assembleia Nacional, a fim de incluir o projeto da Lei da Habitação de 2023, a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e a Lei de Terras de 2024 no Programa de Desenvolvimento de Leis e Regulamentos da Assembleia Nacional para 2024, a ser implementado a partir de julho de 2024, 6 meses antes do previsto.

Segundo o Sr. Hoang Hai, Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção, se os documentos orientadores forem aprovados em breve com regulamentações mais rigorosas e claras, isso ajudará a remover obstáculos para condomínios e escritórios residenciais. "No futuro, o setor imobiliário de resorts terá potencial, pois o mercado se recuperará sob o impacto das novas leis. Este é um bom sinal para as localidades que estão desenvolvendo o turismo", avaliou o Sr. Hai.

Grande estoque

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, no primeiro trimestre de 2024, todo o mercado registrou 9.970 imóveis turísticos à venda, dos quais mais de 97% eram unidades já existentes de projetos lançados anteriormente. Apenas 5 projetos foram lançados completamente novos, totalizando 326 unidades no mercado, uma queda de 60% em comparação com o mesmo período do ano anterior. A previsão é de que a oferta de imóveis turísticos e de resorts em 2024 possa melhorar em cerca de 20% em relação a 2023.

Fonte: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm