Proposta para o Estado determinar os preços dos terrenos.

A avaliação de terrenos não se baseia mais em princípios de mercado; em vez disso, deve assegurar o papel representativo do proprietário e o poder de decisão do Estado em relação aos preços dos terrenos.

(Imagem ilustrativa)

Os resultados da avaliação de terras, utilizando diversos métodos de avaliação, servem como material de referência para o Estado na definição dos preços dos terrenos. Isso consta da proposta de emenda à Lei de Terras de 2024, atualmente em análise pelo Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente .

Com relação às tabelas de preços de terrenos, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente propôs duas opções de alteração. A primeira opção consiste na publicação das tabelas de preços de terrenos pelo Governo a cada cinco anos, em vez de anualmente como atualmente. As tabelas seriam elaboradas com base na área e localização. Para áreas com mapas cadastrais digitais e bases de dados de preços de terrenos, as tabelas seriam detalhadas para cada lote individual. Os Comitês Populares Provinciais teriam a autoridade para decidir se é necessário complementar as tabelas de preços de terrenos durante o ano.

O segundo método envolve a eliminação de preços específicos de terrenos e a reaplicação do coeficiente de ajuste de preços de terrenos (coeficiente K). O coeficiente K representa o aumento ou a diminuição percentual nas áreas e localidades especificadas, utilizado para ajustar os preços na tabela de preços de terrenos anualmente. O Comitê Popular Provincial divulgará o coeficiente K para o ajuste de preços de terrenos a partir do ano seguinte ao período de 5 anos de aplicação da tabela de preços de terrenos.

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Fonte: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html