Proposta para o Estado decidir sobre preços de terras

A avaliação da terra não se baseia mais em princípios de mercado; em vez disso, a avaliação deve garantir o papel representativo do proprietário e o direito do Estado de decidir sobre os preços da terra.

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Os resultados da avaliação de terras, de acordo com os métodos de avaliação, são documentos que o Estado utiliza como referência para definir os preços dos terrenos. Essa informação consta do projeto de lei que altera a Lei de Terras de 2024, o qual está em consulta pública junto ao Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente .

Em relação à tabela de preços de terras, o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente propôs duas alterações. A primeira opção é que o Governo emita uma tabela de preços de terras a cada cinco anos, em vez de anualmente, como atualmente. A tabela de preços de terras é elaborada de acordo com a área e a localização. Para áreas com mapas cadastrais digitais e bancos de dados de preços de terras, a tabela de preços de terras será elaborada para cada lote. O Comitê Popular provincial tem o direito de decidir se é necessário complementar a tabela de preços de terras ao longo do ano.

O segundo método consiste em remover o preço específico da terra e reaplicar o coeficiente de ajuste do preço da terra (coeficiente K). O coeficiente K representa a taxa de aumento e diminuição das áreas e locais especificados para ajuste do preço na tabela de preços da terra a cada ano. O Comitê Popular Provincial emitirá o coeficiente K para ajustar o preço da terra a partir do ano seguinte ao período de 5 anos de aplicação da tabela de preços da terra.

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Fonte: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html