O mercado imobiliário de Nhon Trach é um ponto positivo.

Dong Nai tornou-se oficialmente a 7ª cidade do Vietnã a ser administrada centralmente. Este é um marco histórico, que representa uma significativa melhoria no status administrativo, econômico e urbano de Dong Nai, além de abrir um novo e promissor capítulo de desenvolvimento para as áreas circundantes.

Báo Đồng Nai•20/05/2026

O Boulevard Ton Duc Thang (25B), com 10 faixas, liga o centro da cidade de Ho Chi Minh a Nhon Trach e ao Aeroporto de Long Thanh.

Planejamento estratégico para elevar o status.

Nhon Trach está emergindo como um dos mercados imobiliários mais promissores, graças às suas inúmeras vantagens no próximo período de crescimento. Aos olhos de muitos investidores, com sua localização na fronteira com a Cidade de Ho Chi Minh e adjacente ao Aeroporto Internacional de Long Thanh, além de possuir um sistema de infraestrutura em rápido desenvolvimento, Nhon Trach não é apenas um lugar ideal para morar, mas também apresenta grande potencial de investimento, com planejamento claro aliado ao impulso de um sistema de infraestrutura abrangente que inclui aeroporto, porto e zona franca.

Com sua elevação ao status de cidade administrada centralmente, Dong Nai está implementando fortemente um modelo de desenvolvimento multipolar. Em particular, Nhon Trach está sendo orientada para se tornar um centro urbano moderno, um polo de logística e comércio de serviços com reconhecimento internacional. De acordo com o plano para 2030, com uma visão para 2040, Nhon Trach se concentrará no desenvolvimento de áreas urbanas, indústrias limpas, serviços de alta tecnologia e logística em grande escala, abrangendo dezenas de milhares de hectares.

Atualmente, o bairro de Nhon Trach está acelerando sua urbanização sincronizada. Esta área está planejada para ser integrada ao modelo de "Cidade Aeroportuária", intimamente conectada ao Aeroporto Internacional de Long Thanh, formando uma cadeia de áreas urbanas inteligentes e sustentáveis. Esta área urbana também serve como um centro de conexão entre polos econômicos dinâmicos, incluindo Cidade de Ho Chi Minh, Dong Nai e Tay Ninh, e é o principal ponto de recepção para turistas e empresários internacionais no Sul do país.

Até 2025, a população urbana de Nhon Trach deverá atingir quase 400.000 pessoas. No período seguinte, prevê-se que esse número aumente rapidamente, levando a um aumento na demanda por moradias, espaços comerciais e serviços, criando uma base sólida para o crescimento sustentável do mercado imobiliário.

A infraestrutura vem em primeiro lugar, e as "quatro potências"

Nhon Trach possui uma localização privilegiada e rara, a apenas 25-30 minutos do centro da Cidade de Ho Chi Minh e com acesso direto ao Aeroporto Internacional de Long Thanh. Quando o Aeroporto de Long Thanh iniciar suas operações comerciais no final de 2026, Nhon Trach se beneficiará diretamente do fluxo de dezenas de milhares de pessoas que se deslocam diariamente para o trabalho, além de um intenso fluxo de pessoas e mercadorias. De acordo com o projeto, o Aeroporto de Long Thanh terá capacidade para até 100 milhões de passageiros e 5 milhões de toneladas de carga por ano. A vibrante "Cidade Aeroportuária", atualmente em desenvolvimento, impulsionará fortemente a demanda por atividades residenciais e comerciais na região.

Para aproveitar as oportunidades, a infraestrutura de transporte de Nhon Trach está progredindo rapidamente, criando um forte atrativo para investimentos e desenvolvimento socioeconômico. As rodovias expressas Cidade de Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay, Ben Luc - Long Thanh e o Anel Viário 3 facilitam a rápida conectividade inter-regional. A Ponte Cat Lai, a Ponte Phu My 2, juntamente com estradas provinciais como Ton Duc Thang e Nguyen Ai Quoc, e estradas interportuárias, criam uma rede eficiente, reduzindo o congestionamento e impulsionando o comércio. Isso se soma à linha ferroviária nacional de alta velocidade e à rede de metrô que conecta o centro da Cidade de Ho Chi Minh e outras cidades em desenvolvimento, como Thu Dau Mot e Bien Hoa, ao Aeroporto de Long Thanh e a Nhon Trach, que também estão recebendo investimentos significativos.

A Ponte Nhon Trach reduz o tempo de viagem entre a Cidade de Ho Chi Minh e Nhon Trach e o Aeroporto de Long Thanh.

Este sistema de transporte multimodal transformará Nhon Trach em um verdadeiro centro logístico, atraindo empresas e trabalhadores altamente qualificados. Isso também servirá como base para acelerar a descentralização da população da Cidade de Ho Chi Minh e criar o impulso necessário para que Nhon Trach se torne uma importante ponte entre o antigo centro da cidade e os novos polos de desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh e da província de Dong Nai.

Além disso, Nhon Trach possui o Porto de Phuoc An, um importante porto marítimo regional diretamente conectado ao complexo portuário de Cai Mep - Thi Vai, que recebe grandes navios internacionais. Este porto está se tornando um importante motor para a cadeia de suprimentos na região Sudeste. Em particular, o projeto da Zona Franca de Long Thanh - Nhon Trach, com 1.000 hectares, está sendo ativamente promovido e atrairá fortemente Investimento Estrangeiro Direto (IED), formando um ecossistema completo com um "quarteto poderoso" composto por: aeroporto, porto, logística e comércio, criando centenas de milhares de empregos de alta qualidade.

Oportunidades tanto para fins residenciais quanto para investimento.

Em meio à crescente escassez de terrenos e aos altos preços dos imóveis na cidade de Ho Chi Minh, Nhon Trach surge como um ponto promissor, com preços competitivos e significativo potencial de crescimento graças à sua infraestrutura e planejamento. O mercado prevê um aumento expressivo nos preços dos imóveis na região a partir de 2026.

Muitos clientes estão demonstrando interesse no projeto K-Home Avenue, localizado na Rua Nguyen Ai Quoc (25C), no centro da área urbana de Nhon Trach.

Segundo especialistas, o mercado imobiliário de Nhon Trach atende perfeitamente a uma dupla necessidade. Para quem busca um lugar para morar, Nhon Trach é um local ideal graças ao seu ambiente limpo e arborizado, planejamento moderno, custos acessíveis e adequação para famílias jovens e profissionais que trabalham no aeroporto, portos e zonas industriais.

Em termos de investimento, o potencial de valorização imobiliária em Nhon Trach decorre da demanda real, dos fluxos de Investimento Estrangeiro Direto (IED) e da urbanização. Com Dong Nai se tornando uma cidade administrada centralmente, a estratégia de desenvolvimento multicêntrico de Dong Nai e da Cidade de Ho Chi Minh, e as conexões de infraestrutura sincronizadas, fazem com que Nhon Trach esteja no momento perfeito. Portanto, não é apenas um lugar ideal para morar, mas também um ativo de investimento estratégico, prometendo uma valorização excepcional nos próximos 3 a 5 anos. Isso explica por que uma série de grandes corporações imobiliárias, como Kim Oanh Group, Vingroup , Phu My Hung, Sunshine, Phu Long, Gamuda Land, Masterise, Nam Long, entre outras, estão se concentrando em Nhon Trach, competindo para adquirir terrenos.

Fonte: https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202605/diem-sang-bat-dong-san-nhon-trach-f92039c/