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| Durante a implementação de projetos de habitação residencial e social na província, a desapropriação de terrenos é sempre identificada como uma etapa crucial, que impacta diretamente o andamento do projeto e a eficiência do investimento. |
Eliminar os obstáculos na base da sociedade.
O projeto da Área Residencial Huong Thuong nº 1 (agora parte do bairro de Linh Son) foi lançado em 2020. No entanto, devido a inúmeras dificuldades e obstáculos relacionados à desapropriação de terras, o projeto teve que ser temporariamente suspenso por um longo período.
Desde a implementação do modelo de governo local de dois níveis, com o envolvimento decisivo dos comitês e autoridades locais do Partido, o trabalho de compensação, apoio e reassentamento apresentou melhorias significativas. Os "gargalos" foram gradualmente resolvidos por meio de esforços aprimorados de comunicação e mobilização, fomentando o consenso entre a população.
Até o final de 2025, o desapropriamento da área destinada à agricultura estará praticamente concluído. Para as áreas residenciais, o progresso também é positivo, restando apenas uma pequena parcela na fase final de elaboração dos planos de indenização.
O Sr. Vu Van Khoa, Diretor Adjunto do Conselho de Administração da Área Urbana nº 1 de Huong Thuong (Distrito de Linh Son), afirmou: O projeto afeta mais de 20 famílias em termos de seus terrenos residenciais, e até o momento 13 famílias tiveram seus planos de indenização divulgados publicamente e receberam o dinheiro.
Esse resultado foi alcançado graças à estreita coordenação entre empresas e autoridades locais em relações públicas, comunicação e construção de consenso entre a população.
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| Aproximadamente 80% do terreno para o projeto da Área Residencial Huong Thuong nº 1 já foi desmatado. |
Além deste projeto, vários outros projetos residenciais também estão sendo implementados no bairro de Linh Son, como: Área Residencial nº 3, Área Habitacional Cao Ngan, Área Residencial Nhi Hoa - Dong Bam e Áreas de Reassentamento Cao Ngan nº 1 e nº 2. Com uma clara atribuição de responsabilidades, as dificuldades e os obstáculos no trabalho de desapropriação estão sendo gradualmente resolvidos.
Inicialmente, a população não compreendia totalmente as políticas e regulamentações relativas à compensação e ao apoio ao reassentamento, o que levou algumas famílias a discordarem. Após a chegada do Comitê Diretivo para Desapropriação, Apoio e Reassentamento, que disseminou informações, buscou persuadir e ouviu as opiniões da população, esta compreendeu e concordou com a implementação do projeto. Uma vez compreendidas as políticas e regulamentações, as pessoas se mostraram dispostas a cooperar e entregar as terras ao investidor.
O Sr. Tran Chi Dung, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Linh Son, afirmou: "Muitos projetos com grandes áreas de desapropriação estão sendo implementados no distrito. Especificamente, o Projeto da Área Residencial Huong Thuong nº 1 já concluiu 80% da desapropriação. Para a área restante, as autoridades locais continuam a promover e incentivar a participação, empenhando-se para concluir o projeto o mais breve possível."
Estabelecer parcerias com empresas para criar impulso ao desenvolvimento.
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| O Projeto de Habitação Social Túc Duyên (distrito de Phan Đình Phùng) está atualmente em fase de desmatamento. |
Não apenas no bairro de Linh Son, mas em muitas outras localidades, os comitês do Partido e as autoridades em todos os níveis sempre acompanham e apoiam as empresas na implementação de projetos, especialmente projetos em áreas residenciais.
Na comuna de Dai Phuc, dezenas de projetos, financiados e não financiados, estão atualmente em implementação, com um investimento total de milhares de bilhões de VND, incluindo 5 projetos de desenvolvimento urbano e residencial com um investimento total de mais de 3,7 trilhões de VND.
O Sr. Nguyen Nam Tien, Secretário do Comitê do Partido da comuna de Dai Phuc, disse: A localidade determinou que é necessário promover o papel do líder na direção e na resolução imediata de dificuldades desde o nível local.
Quando as questões são tratadas de forma justa e razoável, isso gera consenso entre as pessoas, contribuindo assim para acelerar o andamento do projeto. Até o momento, a maior parte dos terrenos sujeitos à aquisição para projetos de desenvolvimento residencial e urbano já foi desmembrada, criando condições favoráveis para os investidores.
A realidade demonstra que a demanda por desenvolvimento de infraestrutura residencial na província está aumentando, exigindo que o trabalho de desapropriação de terras esteja um passo à frente. Nos primeiros meses de 2026, a província continuou entre as localidades com a maior taxa de desembolso de capital de investimento público em todo o país.
A província também pretende concluir aproximadamente 60.000 unidades habitacionais sociais até 2030, criando condições para que os trabalhadores se estabeleçam e estabilizem suas vidas. Portanto, muitos projetos específicos foram e estão sendo implementados com o apoio ativo do governo local.
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| O Projeto de Habitação Social Dong Tien (Distrito de Van Xuan) recebeu apoio ativo do governo local nos trabalhos de desapropriação de terras. |
O projeto da Área Residencial Dong Tien, no bairro de Van Xuan, investido pela Thien Anh Housing Investment and Development Joint Stock Company, abrange uma área de 18,07 hectares com um investimento total de 835 bilhões de VND, dos quais 1,4 hectares são destinados ao desenvolvimento de habitações sociais. Após a conclusão, o projeto oferecerá milhares de apartamentos, contribuindo para atender às necessidades habitacionais de moradores e trabalhadores.
O Sr. Nguyen Van Cuong, Diretor da Thien Anh Investment, Construction and Housing Development Joint Stock Company, avaliou: Durante a implementação do projeto, especialmente na fase de desapropriação, a empresa recebeu apoio ativo do governo local e dos departamentos e agências relevantes. Os esforços de comunicação e mobilização foram eficazes, criando consenso entre a população.
O Projeto de Habitação Social Tuc Duyen (Distrito de Phan Dinh Phung), implementado pela joint venture Homever Investment JSC e Thanh Dong Ninh Thuan JSC, abrange uma área de 1,23 hectares com um investimento total de 665 bilhões de VND. É composto por três edifícios de apartamentos de 16 andares com 658 apartamentos e foi iniciado para celebrar o 51º aniversário da Libertação do Vietnã do Sul e da Reunificação Nacional (30 de abril de 1975 - 30 de abril de 2026).
O Sr. Tran Huy Tuong, Presidente do Conselho de Administração e Diretor Geral da Homever Investment Joint Stock Company, afirmou: "Em um curto período de tempo, a empresa concluiu todos os procedimentos necessários e está apta a iniciar o projeto. Isso demonstra claramente o apoio e a cooperação efetivos da província para projetos de habitação social."
Criar impulso para metas de crescimento sustentável.
Em sintonia com as comemorações nacionais do 51º aniversário da Libertação do Vietnã do Sul e da Reunificação Nacional, a província de Thai Nguyen realizou recentemente a cerimônia de lançamento da pedra fundamental de 10 projetos importantes, com um investimento total de mais de 8,238 bilhões de VND. Entre eles, estão 4 projetos de habitação social, com um investimento total de mais de 5,050 bilhões de VND e uma previsão de aproximadamente 5.000 apartamentos.
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| Vista em perspectiva do Projeto de Habitação Social na Área Urbana nº 1, Bairro Cai Dan. |
Os projetos incluem: Habitação social na Área Urbana nº 1, bairro de Cai Dan, com um investimento total de mais de 1,713 trilhão de VND e um total de 1.712 apartamentos; Conjunto Habitacional Social de Tuc Duyen, com um investimento total de 665,9 bilhões de VND e um total de 658 apartamentos; Conjunto Habitacional Social de An Phu, com um investimento total de mais de 1,838 trilhão de VND e um total de 2.106 apartamentos; e Conjunto Habitacional Social do bairro de Dong Tien, com um investimento total de mais de 835 bilhões de VND e um total de aproximadamente 500 apartamentos.
O camarada Vuong Quoc Tuan, membro do Comitê Central do Partido, vice-secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Comitê Popular Provincial, afirmou: O início simultâneo de projetos-chave desta vez reafirma fortemente a determinação de agir, de transformar políticas em projetos e de converter potencial em recursos concretos. Os investidores precisam implementar os projetos de acordo com os compromissos assumidos, de forma substancial e eficaz, evitando a todo custo situações em que os projetos são lançados com grande alarde, mas a implementação é lenta e prolongada, causando desperdício de recursos e corroendo a confiança pública.
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| Representação do Projeto de Habitação Social An Phu (Distrito de Pho Yen). |
O Comitê Popular Provincial também orientou os departamentos, agências e localidades a removerem proativamente as dificuldades e apoiarem as empresas; a serem decisivos na desapropriação de terras, a auxiliarem na resolução de obstáculos processuais, a manterem a segurança e a ordem e a criarem um alto nível de consenso entre a população.
Pode-se afirmar que, quando o governo é proativo, decisivo e trabalha em conjunto com as empresas, o desmatamento deixa de ser um "gargalo" e se torna uma "alavanca" para promover o desenvolvimento socioeconômico .
Os projetos residenciais e de habitação social em andamento não só contribuem para garantir moradia estável para os trabalhadores, como também criam uma base para que a Thai Nguyen desenvolva sua indústria e seus serviços de forma sustentável no futuro próximo.
Fonte: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/
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